Verfügbar nach Absprache!
Neuwertiges Büro in Toplage Neuhausen-Nymphenburg.
Zum Verkauf steht eine attraktive Bürofläche mit hochwertig ausgestatteten Büroequipment von 2021 welches im Angebot mit enthalten ist, und einer Gesamtfläche von ca. 162 m² im begehrten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg in München. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Diese Einheit verfügt über eine großzügige Terrasse mit ruhiger Ausrichtung – ein echtes Highlight für Büroliebhaber mit Anspruch.

Dieses Büro bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die flexiblen Raumlösungen ermöglichen individuelle Anpassungen – egal ob für kreative Agenturen, Beratungsfirmen, Start-ups, Kanzleien oder medizinische Dienstleister. Helle, großzügige Räume mit moderner Infrastruktur schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und fördern produktives Arbeiten. Die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung runden das Angebot ab.

Aktuell wird diese Büroeinheit von einem Steuerberater genutzt. Der Mietvertrag bringt dem Käufer eine sichere und planbare Einnahmequelle bis zur Eigennutzung.

Die Immobilie ist zurzeit vermietet für 60.000 € / Jahr
Das Hausgeld beträgt rund 650,00 € monatl. incl. Rücklagen.

Fenster: 3-fach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Schalldämmung und Energieeffizienz.
Bodenbelag: Edler Fischgrät-Echtholzparkett für ein elegantes Ambiente.
Einbauküche: Neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche (Mitte 2021) ebenso ist die ganze Einrichtung wie Lampen Tische, Bäder usw. alles von 2021.
Netzwerk: Moderne Cat7-LAN-Verkabelung für höchste Konnektivität.
Sicherheit: Einbruchsichere Terrassentüren bieten Schutz und sorgen für beruhigende Sicherheit.
Möblierung: Stilvolle, hochwertige Einrichtung mit USM-Haller, Montana, Wilkhahn und weiteren Premium-Marken.

– 1 TG Platz 30.000 €
– Option auf einen weiteren Stellplatz
– Kellerabteil
– elektrisches Tor zur Garage mit Fernbedienung
– 3-fach verglaste Fenster
– Fischgrät Echtholzparkett (von 2021)
– weiß lackierte Holztüren
– Neuwertige Einbauküche (Mitte 2021)
– Cat7 Lanverkabelung
– Einbruchsichere Terrassentüren
– Hochwertige Möblierung (USM-Haller , Montana, Wilkhahn,
Occhio, Ribbag, Panzeri) (alles von 2021)
– Garten mit Terrasse ca. 80 qm

Top Angebot: Kaufen !! oder mit der Möglichkeit eines Mietkaufs auf 25 Jahre. Heißt sie zahlen einen vereinbarten Betrag an und bezahlen den Rest verteilt über 25 Jahre ab, danach gehört es ihnen.

Hier bieten wir ihnen eine renovierte Hofstelle mit vielseitiger Nutzung.
Möglichkeit für einen Pferdehof, Tierarzt mit Tierhaltung, Tierzucht usw. usw……….. Das ganze Anwesen hat eine Größe von guten 1,2 ha. Vorhandener Platz für 7 Pferde, aber auch 9 Pferde in der Remise unterzubringen. Dazu gehört eine Scheune mit 12,2 Meter auf 7 Meter, Stallung mit 7,8 x 14 Meter, Maschinenhalle 28 x 10 Meter, Lagerstätte mit 23 x 6 Meter. Carport mit 8,8 x 6 Meter mit Außenanlagen.
Der Bau einer kleinen Wohung hat bereits begonnen.
Diese Gebäude sind alle aus 2008. Es gäbe auch noch die Möglichkeit Flächen dazu zu erwerben. Angefangen von einem Acker bzw. Wiesenfläche angrenzend mit 3 ha., mehrere Wiesenflächen zu erwerben oder zu pachten für Heu usw. Näheres gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

– Photovoltaik Anlage Ertrag von 400,00 € monatl.
– Scheune
– Stallung
– Maschinenhalle mit der Möglichkeit auch darin eine Wohnung zu
errichten
– Lagerstätte
– Carport
– Außenanlgen