IMMOBILIEN

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
107
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
PLZ, Ort
85051 Ingolstadt / Zuchering
Baujahr
1998
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wohnfläche
124 m²
Nutzfläche
54 m²
Grundstücksfläche
268 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
560.000 €
Courtage
4,76 % inkl. Mwst. f├╝r den K├Ąufer

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
B
Energieverbrauch:
61.10 kWh/a je qm
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas

 

Objektbeschreibung

Diese sch├Âne und sehr gepflegte DHH in familienfreundlicher und sehr begehrter Lage im S├╝den von Ingolstadt, sucht neue Eigent├╝mer. Hier im S├╝den l├Ąsst sich zentrum- und naturnahes Wohnen mit der Familie perfekt vereinen. Die DHH wurde 1998 in massiver Bauweise mit Keller und ausgebautem DG erbaut und bietet Ihnen auf ca. 124 m┬▓ viel Platz zum Leben und Wohlf├╝hlen. Hinzu kommen ca. 18 qm ├╝berdachte Terrasse (Freisitz). Aufgeteilt ist die familienfreundliche DHH in EG: - Diele - G├Ąste WC - Esszimmer - K├╝che mit Einbauk├╝che - Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten OG: - gro├čes Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Bad mit Badewanne und Fu├čbodenheizung DG: - Abstellraum - Studio Keller: - Heizungs- und Waschraum - Vorratsraum - Hobbyraum mit Heizung - Lagerraum Abgerundet wir dieses tolle Angebot mit einem gem├╝tlichen und pflegeleicht angelegten Garten, der zur S├╝dseite ausgerichtet ist - mit einer ├╝berdachten Terrasse (Freisitz) und Zugang in die Garage. Hervorzuheben ist die tolle Lage mit einer Infrastruktur, die keine W├╝nsche offen l├Ąsst. Von allen Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf, Caf├ęs, Restaurants, Bierg├Ąrten, Schulen, und Kita, ├ärzte, Apotheken, bis hin zu vielen Sport und Freizeitangeboten, bietet Ihnen die attraktive Lage alles. Dieses seltene Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie gleich heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- ca. 268 m┬▓ Grundst├╝ck
- ca. 124 m┬▓ Wohnfl├Ąche
- plus 18 m┬▓ Terrasse mit ├ťberdachung (Freisitz)
- Garage und Au├čenstellplatz
- voll unterkellert
- Einbauk├╝che
- Au├čenrolll├Ąden
- Fliegengitter
- Brunnen mit 6 m Tiefe
- Rollrasen
- Bad mit Badewanne und Fu├čbodenheizung
- G├Ąste WC
- Galeriegeschoss

Wissenswertes

Die hier angebotene DHH liegt im s├╝dlichen Stadtteil von Ingolstadt und z├Ąhlt zu den beliebtesten Wohngegenden. Zuchering ist ruhig und kinderfreundlich und bietet Ihnen eine nahezu perfekte Infrastruktur und besticht mit seiner tollen Lage. Ob Einkaufsm├Âglichkeiten, Banken, Restaurants, B├Ącker, Metzger, Apotheken, ├ärzte, Kindergarten, Schulen, Sportvereine, hervorragende Busverbindungen, Spielpl├Ątze und vieles mehr, finden Sie in unmittelbarer N├Ąhe und k├Ânnen in k├╝rzester Zeit zu Fu├č oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die vielen Ausflugsziele wie: umliegende Badeweiher, Spielpl├Ątze, der Zucheringer Wald, ein gro├čer Reiterhof, die Donau mit Staustufe und der Baggersee mit Wildpark und Kinderstrand lassen keine Langeweile aufkommen und laden zur Erholung ein. Zudem sind Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Bus oder Auto am Hauptbahnhof oder im Zentrum von Ingolstadt. ├ťber die anliegende B16 (Regensburg/Donauw├Ârth) kommen Sie auf dem schnellsten Weg zur Autobahn A 9 (N├╝rnberg/M├╝nchen). In ca 12 Minuten kommen Sie zu Airbus oder Media Saturn, in ca 20 Minuten zur Audi AG, nach Neuburg sind es ca. 25 Minuten.

Weitere Informationen

Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage f├╝r die Warmwasseraufbereitung.

© 2019 Immobilien Buchenau & Partner