IMMOBILIEN

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
164
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ, Ort
85290 Geisenfeld
Baujahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Etagen
2
Wohnfläche
147 m²
Nutzfläche
29 m²
Grundstücksfläche
461 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
389.000 €
Courtage
4,76 % inkl. 19% Mehrwertsteuer sind vom KĂ€ufer nach Abschl

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
A
Energiebedarf:
45.00 kWh/a je qm
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Elektro

 

Objektbeschreibung

Das hier angebotene tolle Fertighaus /HolzstĂ€nderbauweise in attraktiver Lage ist zu 90 % - jedoch noch nicht final - fertiggestellt und wartet auf neue EigentĂŒmer. Der Vorteil fĂŒr Sie: Sie dĂŒrfen Ihre eigenen Ideen einbringen z.B. - InnenwĂ€nde verspachteln - BĂ€der fliesen und SanitĂ€rgegenstĂ€nde installieren - Elektro-Schalter anschließen (Leitungen sind gezogen) - Anschluss an die Kanalisation - Außenanlagen. Hier haben Sie viel Spiel- und Gestaltungsraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Bauweise nach KfW-55 Standard,
Luft-WĂ€rmepumpe,
LĂŒftungsanlage mit WĂ€rmerĂŒckgewinnung,
Fußbodenheizung,
Lichte Rohbauhöhe im EG 2,78 Meter (normal 2,62 Meter)

Wissenswertes

Geisenfeld ist eine Stadt mit sehr hoher WohnqualitĂ€t. Mit seinen rund 11.000 Einwohnern bietet es beste Infrastruktur. Angefangen vom Schulzentrum, Kinderkrippe, Kindergarten und Kinderhort, ĂŒber ausgedehnte Sport- und Freizeitanlagen finden Sie hier im Ort Grund-und Mittelschule sowie Realschule und Gymnasium. Dank des ehrenamtlichen Engagements vieler Vereine sind gemĂŒtliche Treffen ebenso ein Fixpunkt im Veranstaltungskalender, wie Ferienpass-Aktionen, Sportkurse oder Kunstworkshops fĂŒr Jugendliche. Geisenfeld verfĂŒgt ĂŒber alle gĂ€ngigen SupermĂ€rkte, Discounter, Banken, Ärzte usw. und ist fußlĂ€ufig im Ort erreichbar. Das Ausflugsziel Feilenmoos mit seinen Badeseen liegt direkt vor Ort. Die Stadt Geisenfeld ist seit 2009 Mitglied beim Verkehrsverbund INVG. Mit dem Beitritt der Stadt erhĂ€lt der ÖPNV einen ganz anderen Stellenwert fĂŒr die Stadt. Nach Ingolstadt sind es ca. 20 Kilometer, MĂŒnchen ca. 70 Km, Regensburg ca. 65 Km, NĂŒrnberg ca. 100 Km und Augsburg ca. 70 KM. Den MĂŒnchner Flughafen erreichen Sie in c. 30 Minuten Die BAB A 9 ist in wenigen Minuten ĂŒber die Anschlussstelle Langenbruck zu erreichen. Fazit: Eine attraktive Lage.

Weitere Informationen

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses ExposĂ© ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag / Werkvertrag. Gegen vollstĂ€ndig ausgefĂŒllte Anfragen, erhalten Sie die Grundrisse, die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Adresse des Projekts. Alle Angaben beruhen auf der Auskunft vom VerkĂ€ufer und dafĂŒr werden keine Garantien abgegeben. Illustrationen zeigen Ausstattungsvarianten-keinen Vertragsbestandteil. Der Leistungsumfang der angebotenen Produkte wird durch die mit dem Anbieter geschlossenen VertrĂ€ge sowie dessen Allgemeinen GeschĂ€ftsbedingungen und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Die Haftung fĂŒr die Richtigkeit der Prospektangaben ist auf Vorsatz und grobe FahrlĂ€ssigkeit beschrĂ€nkt. Weitere Informationen wie zum Beispiel ein ExposĂ© usw. erhalten Sie NUR gegen ein VollstĂ€ndiges AusfĂŒllen der Kontaktanfrage. Ich bitte um VerstĂ€ndnis! Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Buchenau und Partner nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GeldwĂ€schegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der BegrĂŒndung einer GeschĂ€ftsbeziehung die IdentitĂ€t des Vertragspartners festzustellen und zu ĂŒberprĂŒfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natĂŒrliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GeldwĂ€schegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fĂŒnf Jahre aufbewahren muss.

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