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Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
184
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
PLZ, Ort
85126 M├╝nchsm├╝nster
Baujahr
2020
Etagen
2
Wohnfläche
117 m²
Nutzfläche
8 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
459.000 €

 

Angaben zum Energieausweis

 

Objektbeschreibung

Bei unserem Angebot ist das Grundst├╝ck vorhanden und inclusive!!! Die Stadtvilla in massiver Bauweise KFW 55 im Doppelpack. Das Doppelhaus L 10 ├╝berzeugt mit seiner kubischen Form. Ein besonderer Eye-Catcher ist der mehrfarbige Au├čenputz. Beide Haush├Ąlften verf├╝gen ├╝ber jeweils ca. 117 qm, die sich ├╝ber zwei Geschosse erstrecken. Der Wohnraum im Erdgeschoss ist aufgrund der m├Âglichen offenen K├╝che (mit Speis auf Wunsch) ca. 38 qm sehr gro├čz├╝gig angelegt. Das Obergeschoss bietet gen├╝gend Platz f├╝r die Eltern (incl. einer Ankleide auf Wunsch) und zwei Kinder. Nat├╝rlich sind die Kinderzimmer auch als Arbeitszimmer zu verwenden. Der Keller (falls gew├╝nscht) hat zus├Ątzlich 59,34 qm und kann als Wohnraum nutzbar gemacht werden. Das Haus befindet sich in der Projektierung, d.h. Sie k├Ânnen aktiv bei der Ausstattung mitgestalten und Ihre individuellen W├╝nsche zum Grundriss verwirklichen egal ob wir Ihr Haus vergr├Â├čern oder verkleinern sollen wir machen das! Jedes unserer H├Ąuser wird massiv Stein auf Stein von Handwerks-betrieben aus der Region schl├╝sselfertig gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut. z.B. Rotex, Wolf, Ytong, Braas, Velux, Grohe, Vaillant, Fenster von Kebotherm, Villeroy und Boch, usw. Ihr Haus wird schl├╝sselfertig ├╝bergeben. Sie erledigen Ihre Au├čenanlagen, streichen nur noch die Innenw├Ąnde, legen die Bodenbel├Ąge und ziehen ein in Ihr neues massives Traumhaus.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale
- Bauweise in KFW 55
- Mauerwerk monolitisch mit 36 cm st├Ąrke
-Hausplanung
-Planungsgespr├Ąch
-Bauantrag
-Bauleitung
-Bodengutachten enthalten
-Bodenplatte
-Baustellen WC/ Ger├╝st
-Schnurger├╝st enthalten
-Putzfassade
-Innenw├Ąnde im EG und OG in massiver Bauweise
-Braas Dachstein Harzer Pfanne
-Regenrinnen/Fallrohre in Zink
-Kunststofffenster anthrazit in 3 Fach Verglasung
-Au├čenfensterb├Ąnke
-Innenfensterb├Ąnke
-Rollladen zu allen Fenstern elektrisch
-Innenputz
-Estricharbeiten
-Fliesenpaket f├╝r Bad und WC
-Innent├╝ren Buche hell oder Esche Wei├č
-Elektroausstattung Comfort
-Holzwangentreppe in Buche
-Sanit├Ąrinstallation
-W├Ąrmepumpe nach neuester Technik
-Zentrale L├╝ftungsanlage
-Fu├čbodenheizung im EG und OG
-Versicherungen
-* Keller ist selbstverst├Ąndlich Optional m├Âglich *

Wissenswertes

M├╝nchsm├╝nster liegt mittig zwischen N├╝rnberg und M├╝nchen, in n├Ąchster N├Ąhe zu Ingolstadt - im n├Ârdlichen Winkel des Landkreises Pfaffenhofen a. d. Ilm. M├╝nchsm├╝nster ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort - die bereits angesiedelten Mittelstands und Kleinbetriebe sowie die Audi lassen das Industriegebiet wachsen. Kindergarten, Schulen, ├ärzte, Banken, Bahnhof und verschiedene Einkaufsm├Âglichkeiten liegen rundherum und k├Ânnen in wenigen Minuten zu Fu├č, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreicht werden. ├ťber die nahe liegende B16 und B 300 besteht eine perfekte Verbindung an die A9 und A93.

Weitere Informationen

Auf Anfrage erhalten Sie eine zinsg├╝nstige Finanzierung zum Kauf. Die Wohnfl├Ąche ist nach DIN 277 berechnet. Schl├╝sselfertig gem. der Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Abbildung stellt eine Variante des Haustyps dar, diese zus├Ątzlichen Leistungen sind im Grundpreis nicht enthalten. Die Au├čenanlagen sind nicht mit Angeboten und sind auch nicht im Angebotspreis enthalten. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expos├ę ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag / Werkvertrag. Gegen vollst├Ąndig ausgef├╝llte Anfragen, erhalten Sie die Grundrisse, die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Adresse des Projekts. Alle Angaben beruhen auf der Auskunft vom Verk├Ąufer und daf├╝r werden keine Garantien abgegeben. Illustrationen zeigen Ausstattungsvarianten-keinen Vertragsbestandteil. Das verwendete Bildmaterial stammt von Heinz von Heiden oder von fotolia.com. Der Leistungsumfang der angebotenen Produkte wird durch die mit dem Anbieter geschlossenen Vertr├Ąge sowie dessen Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Die Haftung f├╝r die Richtigkeit der Prospektangaben ist auf Vorsatz und grobe Fahrl├Ąssigkeit beschr├Ąnkt. Das hier angebotene Haus wird mit dem Baupartner: Heinz von Heiden GMBH Massivh├Ąuser Chromstra├če 12 30916 Isernhagen geplant und gebaut

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