IMMOBILIEN

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
186
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
PLZ, Ort
85077 Manching
Baujahr
2002
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etagen
2
Wohnfläche
71 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Courtage
4,64 % incl. 19% Mehrwertsteuer sind vom K├Ąufer nach Absch

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Energieverbrauch:
85.00 kWh/a je qm
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas

 

Objektbeschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer sehr soliden Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Genie├čen Sie Ihre Freizeit auf Ihrem Balkon mit S├╝d West ausrichtung. Auf sehr gepflegten gut 70m┬▓ Wohnfl├Ąche erwartet Sie eine nette K├╝che, gro├čz├╝giges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein sch├Ânes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1-mal Balkon und Keller. Auch ein sep. Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner Anschluss befindet sich im Keller. Ein eigener Stelleplatz sowie eine Garage vorm Haus rundet das Angebot ab. Erf├╝llen Sie sich den Traum von Ihrer eigenen Wohnung. Die Wohnung ist seit September vermietet f├╝r 800,00 ÔéČ Kaltmiete. K├╝ndigungsfrist 3 Monate. Kaufpreis Wohnung 295.00,00,--ÔéČ plus Stellplatz 5.000,00,-- ÔéČ Garage 10.000,00 ÔéČ. Gerne beraten wir Sie. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Wissenswertes

Das Objekt liegt in einer kleinen Anliegerstra├če zwischen Ein- und Zweifamilienh├Ąusern. In Manching befindet sich auch ein Kindergarten f├╝r die kleinsten Familienmitglieder, ebenso eine Schule. Alle Dinge des t├Ąglichen Lebens finden Sie unmittelbar Ihres neuen Lebensmittelpunkt. Sie erreichen all diese Dinge wie Arzt, Apotheke, Metzger usw. auch mit dem Fahrrad. Manching liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und liegt s├╝d├Âstlich von Ingolstadt. Sie erreichen in ein paar Minuten die Autobahn A 9 und sind dann in ca. 30 Minuten in M├╝nchen. Auch ein Hervorragendes Freizeit Angebot gibt es hier in Manching wie zum Beispiel Das Kelten R├Âmer Museum oder Flugzeugmuseum bis hin zu Sportanlagen. Manching ist eine Top Adresse, wenn es um attraktives Wohnen geht.

Weitere Informationen

Wir arbeiten generell nur mit Makler-Alleinauftr├Ągen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdr├╝cklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bez├╝glich dieser Immobilie/Grundst├╝ck bitte ausschlie├člich an uns richten. Vom K├Ąufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweist├Ątigkeit 4,64 % inkl. 16% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tats├Ąchlichen Kaufpreis, zur Zahlung f├Ąllig. Alle Angaben ├╝ber dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verk├Ąufers. Eine Haftung f├╝r deren Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit k├Ânnen wir nicht ├╝bernehmen. Hinweis: Mit diesem Expos├ę werden ausschlie├člich Angaben und Unterlagen der Eigent├╝mer bzw. eines Dritten weitergegeben. Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Buchenau und Partner nach ┬ž 2 Abs. 1 Nr. 14 und ┬ž 10 Abs. 3 Geldw├Ąschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begr├╝ndung einer Gesch├Ąftsbeziehung die Identit├Ąt des Vertragspartners festzustellen und zu ├╝berpr├╝fen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach ┬ž 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als nat├╝rliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person ben├Âtigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldw├Ąschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen f├╝nf Jahre aufbewahren muss.

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