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Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
187
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
PLZ, Ort
85084 Reichertshofen / Hög
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etagen
2
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
530 m²
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Courtage
4,64 % incl. 16% Mehrwertsteuer sind vom Käufer nach Abschl

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Energiebedarf:
343.71 kWh/a je qm
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas

 

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Zwei-Familienhaus sucht einen versierten Handwerker, der seine individuellen W√ľnsche realisieren kann. Das Haus hat enormes Potenzial welches gestalterisch und stilistisch ausgesch√∂pft werden sollte - bei einer hervorragenden Substanz. Mit diesem attraktiven Haus mit Blick √ľber die Felder haben Sie eine Vielzahl von M√∂glichkeiten, Ihre Vorstellungen zu integrieren. Das Grundst√ľck mit 530 m¬≤ bietet viel Platz f√ľr die Familie. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus vor Ort, so dass Sie sich ein pers√∂nliches Bild machen k√∂nnen.

Ausstattung

Dieses Haus verkn√ľpft auf besondere Art den traditionellen Landhausstil mit moderner Architektur. Diese Verbindung zeigt sich u.a. in der gekonnten Kombination von hellen Holzverkleidungen im Wohnbereich.
Highlight und zentrales Element des Hauses ist der √ľberdachte Eingangsbereich mit Terrasse und der Balkon, die den rustikalen Stil gestalterisch perfekt in Symbiose bringen.

- Außenrolläden
- Gem√ľtlicher Wohnbereich mit West-Terrasse
- Esszimmer mit Ost-Terrasse und Morgensonne
- Zwei Zimmer im EG
- Drei Zimmer im OG
- Zwei Bäder
- Holzfenster
- Gaszentralheizung
- Solaranlage
- Garage
- Keller

Wissenswertes

Die Gemeinde H√∂g geh√∂rt zu Reichertshofen, ein Markt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und bildet mit der Gemeinde P√∂rnbach die Verwaltungsgemeinschaft Reichertshofen. Reichertshofen ist ein beliebter, familienfreundlicher Ort vor den Toren Ingolstadts. Dort finden Sie nicht nur Gesch√§fte des t√§glichen Bedarfs wie z. B. B√§cker und Metzger, sondern auch Superm√§rkte, Drogeriem√§rkte, Gastronomie, Kinderg√§rten, Schule, sowie Sport- und Freizeitanlagen. Alles zu Fu√ü oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Bis zum Bahnhof Baar Ebenhausen an der Strecke Ingolstadt-M√ľnchen ist es ca. 1 Kilometer. Die Anbindungen an die A9, B13, B16 und B300 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ingolstadt erreichen Sie ebenfalls in ca. 15 Minuten √ľber die B13. Die Entfernung betr√§gt hier ca. 12 km bis zur Stadtmitte. In Ingolstadt befinden sich weiterf√ľhrende Schulen und die Hochschulen. In Reichertshofen werden f√ľr den Naturliebhaber zahlreiche Freizeitm√∂glichkeiten geboten z.B. die nahegelegenen Naturschutzgebiete, Wanderwege, f√ľr Fahrradfahrer gut ausgebaute Radwege, Bierg√§rten, Vereine und Ausflugsziele in alle Richtungen. Der Hauptbahnhof in Ingolstadt mi ICE Anbindung ist in ca. 15 min erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Langenbruck erreichen Sie mit dem Auto in zwei Minuten: M√ľnchen ca. 70 km, erreichbar in ca. 40 min. N√ľrnberg ca. 100 km, erreichbar in ca. 50 min. Augsburg ca. 65 km, erreichbar in ca. 50 min. Regensburg ca. 80 km, erreichbar in ca. 50 min. Der Arbeitgeber AIRBUS in Manching ist in ca. 10 min erreichbar, der Arbeitgeber AUDI AG in Ingolstadt in ca. 20 Minuten.

Weitere Informationen

Wir arbeiten generell nur mit Makler-Alleinauftr√§gen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdr√ľcklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bez√ľglich dieser Immobilie/Grundst√ľck bitte ausschlie√ülich an uns richten. Vom K√§ufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweist√§tigkeit 4,64 % inkl. 16% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tats√§chlichen Kaufpreis, zur Zahlung f√§llig. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung durch die Immobilien Buchenau und Partner wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern durch die T√§tigkeit der Firma Immobilien Buchenau und Partner es zu einem wirksamen Notariellen Kaufvertrag mit der Verk√§uferseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss Provision/Maklercourtage an die Immobilien Buchenau und Partner zu bezahlen. Alle Angaben √ľber dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verk√§ufers. Eine Haftung f√ľr deren Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit k√∂nnen wir nicht √ľbernehmen. Hinweis: Mit diesem Expos√© werden ausschlie√ülich Angaben und Unterlagen der Eigent√ľmer bzw. eines Dritten weitergegeben. Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Buchenau und Partner nach ¬ß 2 Abs. 1 Nr. 14 und ¬ß 10 Abs. 3 Geldw√§schegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begr√ľndung einer Gesch√§ftsbeziehung die Identit√§t des Vertragspartners festzustellen und zu √ľberpr√ľfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach ¬ß 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als nat√ľrliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person ben√∂tigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldw√§schegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen f√ľnf Jahre aufbewahren muss.

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