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Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
103
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
PLZ, Ort
85055 Ingolstadt
Baujahr
1985
Verfügbar ab
sofort
Etagen
2
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
12 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis
240.000 €
Courtage
4,76 % Maklercourtage inkl. Mwst. für den Käufer

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Energieverbrauch:
85.30 kWh/a je qm
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas

 

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. OG eines ruhigen und freundlichen Hauses in massiver Ziegelbauweise erstellt und bietet einen Aufzug. Der Blick vom Balkon führt auf die im Erdgeschoss zugehörigen Gärten über eine Schrebergartenkolonie in die Weite und ist uneinsehbar. Der überdachte Balkon ist zum Süden ausgerichtet, so dass die Wohnung freundlich und hell wirkt. Vom Flur aus gehen Sie rechter Hand in die Küche (eine Einbauküche ist nicht vorhanden), weiter in das Schlafzimmer zur Ostseite ausgerichtet mit einem großen Fenster und dann in das Badezimmer mit Badewanne. Weiterhin führt eine Tür mit seitlichen Glaselementen in das helle Wohnzimmer mit gesamter Fensterfront und einem tollen Blick. Die Wohnung hat eine optimale und ansprechende Grundrisslösung und wird allen Wohnansprüchen gerecht, als Single-Wohnung oder für Paare.

Ausstattung

- Aufzug
- Keller
- Trockenraum
- Waschraum
- Fahrradraum
- überdachter Balkon
- Holzfußboden in der gesamten Wohnung in 2016 verlegt
- Rollläden
- Wohnung-Nr.: 21 mit ca. 50 m²

Ein Garagenstellplatz kann angemietet werden - 50 € im Monat.

Wissenswertes

Die ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße östlich vom Nordbahnhof, absolut stadtnah, dennoch im Grünen. Schnell sind Sie im beliebten Hindenburgpark und auf dem Donauradwanderweg. Die Innenstadt ist schnell erreichbar. Vorteilhaft ist, dass alle Wünsche des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Das beliebte Einkaufszentrum Donau City Center wie Ärzte, Apotheken, Banken, Freizeitaktivitäten, Bezirkssportanlage Nord/Ost, Schwimmbad, Schulen, Kindergärten, Vereine etc. sind in wenigen Minuten auch mit dem Auto erreichbar. Die Bushaltestelle ist eine Minute entfernt. Zur schönen historischen Altstadt von Ingolstadt sind es ca. 2 km. Die Audi AG und Autobahnanbindungen sind ebenfalls sehr gut zu erreichen. Eine optimale Lage in gepflegter Umgebung.

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