IMMOBILIEN

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
202
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
PLZ, Ort
85095 Denkendorf
Baujahr
1968
Etagen
2
Wohnfläche
167 m²
Grundstücksfläche
719 m²
Anzahl Zimmer
8
Kaufpreis
559.000 €
Courtage
4,64 % incl. 16% Mehrwertsteuer sind vom Käufer nach Abschl

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Primärenergieträger:
Öl

 

Objektbeschreibung

Wohfl√ľhlhaus mit sch√∂nen Garten f√ľr die Familie! Wenn beim ersten Eindruck die Augen anfangen zu gl√§nzen... So geht es den Besuchern dieses EFH/ZFH. Da das Haus optimal im Grundst√ľck liegt, wird man mit einem pflegeleicht angelegten Garten empfangen! Ein erster Eindruck, der sich sehen lassen kann. Dieses hier angebotene EFH/ZFH verf√ľgt im Erdgeschoss √ľber 2 Schlafr√§ume, K√ľche, Wohnzimmer und Bad. Das gro√üz√ľgige angrenzende Wohnzimmer mit tollem Wintergarten l√§dt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, K√ľche und Bad. Ebenso ist ein sch√∂ner Balkon vorhanden. Die gro√üen Fenster schenken viel Licht und geben den Blick frei in den idyllischen Garten. Hervorzuheben ist ein sehr ger√§umiges Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zus√§tzlich viel Stauraum f√ľr Hobbies. Im Keller kann problemlos ein sch√∂ner Hobbyraum oder ein G√§stezimmer eingerichtet werden. Fazit: Ein ideales Familiendomizil stadtnah mit l√§ndlichem Charakter.

Ausstattung

Wissenswertes

Denkendorf mit Autobahnanschluss bietet alle Vorteile moderner Mobilit√§t. Sie finden s√§mtliche Einkaufsm√∂glichkeiten, Sportverein, √Ąrzte und Gastst√§tten vor. Der Weg nach Ingolstadt ist kurz, genauso Ingolstadts gr√∂√üten Arbeitgeber Audi erreichen Sie in 15 Minuten Fahrzeit.

Weitere Informationen

Wir arbeiten generell nur mit Makler-Alleinauftr√§gen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdr√ľcklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bez√ľglich dieser Immobilie/Grundst√ľck bitte ausschlie√ülich an uns richten. Vom K√§ufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweist√§tigkeit 4,76 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tats√§chlichen Kaufpreis, zur Zahlung f√§llig. Alle Angaben √ľber dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verk√§ufers. Eine Haftung f√ľr deren Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit k√∂nnen wir nicht √ľbernehmen. Hinweis: Mit diesem Expos√© werden ausschlie√ülich Angaben und Unterlagen der Eigent√ľmer bzw. eines Dritten weitergegeben. Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Buchenau und Partner nach ¬ß 2 Abs. 1 Nr. 14 und ¬ß 10 Abs. 3 Geldw√§schegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begr√ľndung einer Gesch√§ftsbeziehung die Identit√§t des Vertragspartners festzustellen und zu √ľberpr√ľfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach ¬ß 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als nat√ľrliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person ben√∂tigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldw√§schegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen f√ľnf Jahre aufbewahren muss.

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