IMMOBILIEN

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
205
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
PLZ, Ort
85283 Wolnzach / Niederlauterbach
Baujahr
1976
Etagen
2
Wohnfläche
240 m²
Nutzfläche
120 m²
Grundstücksfläche
760 m²
Kaufpreis
599.000 €
Courtage
3,48 % incl. 16 % Mehrwertsteuer sind vom K├Ąufer nach Absch

 

Angaben zum Energieausweis

 

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Zweifamilienhaus mit gesamt 240 qm Wohnfl├Ąche steht leer. Die Substanz von dem Haus ist gut und hat viel Potential. Es bietet sich auch die M├Âglichkeit zum Ausbau nach oben, dabei k├Ânnte das Dachgeschoss mit einer zus├Ątzlichen Wohnung ausgebaut werden. Jede Wohnung verf├╝gt ├╝ber 120 qm Wohnfl├Ąche mit jeweils 1 Eltern Schlafzimmern, Kinderzimmer, Wohnzimmer, gro├čz├╝gige Wohnk├╝che, Bad und WC.

Ausstattung

Wissenswertes

Niederlauterbach mit seinen gut 700 Einwohnern liegt inmitten der h├╝geligen Hallertau (weltgr├Â├čtes zusammenh├Ąngendes Hopfenanbaugebiet der Welt), ca. 55 km n├Ârdlich von M├╝nchen und ist ein Ortsteil der Gro├čgemeinde Wolnzach. Nach Wolnzach sind es ca. 5 Kilometer genauso nach Geisenfeld.

Weitere Informationen

Wir arbeiten generell nur mit Makler-Alleinauftr├Ągen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdr├╝cklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bez├╝glich dieser Immobilie/Grundst├╝ck bitte ausschlie├člich an uns richten. Vom K├Ąufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweist├Ątigkeit 3,48 % inkl. 16% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tats├Ąchlichen Kaufpreis, zur Zahlung f├Ąllig. Alle Angaben ├╝ber dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verk├Ąufers. Eine Haftung f├╝r deren Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit k├Ânnen wir nicht ├╝bernehmen. Hinweis: Mit diesem Expos├ę werden ausschlie├člich Angaben und Unterlagen der Eigent├╝mer bzw. eines Dritten weitergegeben. Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Buchenau und Partner nach ┬ž 2 Abs. 1 Nr. 14 und ┬ž 10 Abs. 3 Geldw├Ąschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begr├╝ndung einer Gesch├Ąftsbeziehung die Identit├Ąt des Vertragspartners festzustellen und zu ├╝berpr├╝fen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach ┬ž 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als nat├╝rliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person ben├Âtigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldw├Ąschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen f├╝nf Jahre aufbewahren muss.

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