IMMOBILIEN

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
220
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
PLZ, Ort
85072 Eichst├Ątt
Wohnfläche
403 m²
Nutzfläche
510 m²
Grundstücksfläche
120 m²
Kaufpreis
699.000 €
Courtage
4,76 % incl. 19% Mehrwertsteuer sind vom K├Ąufer nach Abschl

 

Angaben zum Energieausweis

Energieeffizienzklasse:
E
Primärenergieträger:
Gas

 

Objektbeschreibung

Hier finden Sie ein gepflegtes Stadthaus im Herzen von Eichst├Ątt. Im Erdgeschoss des Geb├Ąudes befindet sich eine Gastst├Ątte welche aktuell umgebaut wird und wieder neu vermietet wird. 1.OG Wohnung mit 97 qm 2.OG Wohnung mit 97 qm DG 1. Appartement mit 24 qm DG 2. Appartement mit 60 qm Dieses seltene Objekt bietet ausser der Top Zentralen Lage noch Potential f├╝r weiteren Ertrag. Denn der Keller w├Ąre ohne gro├čen Aufwand als Wohnung umzubauen.

Ausstattung

Das Haus ist sehr gepflegt und immer in Stand gehalten.
Gasheizug, Sauna und Dusche im Keller.
Teilweise 2016 neue Fenster verbaut.
Offener Kamin im 2. Obergeschoss

Wissenswertes

Weitere Informationen

Wir arbeiten generell nur mit Makler-Alleinauftr├Ągen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdr├╝cklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bez├╝glich dieser Immobilie/Grundst├╝ck bitte ausschlie├člich an uns richten. Vom K├Ąufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweist├Ątigkeit 4,76 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tats├Ąchlichen Kaufpreis, zur Zahlung f├Ąllig. Alle Angaben ├╝ber dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verk├Ąufers. Eine Haftung f├╝r deren Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit k├Ânnen wir nicht ├╝bernehmen. Hinweis: Mit diesem Expos├ę werden ausschlie├člich Angaben und Unterlagen der Eigent├╝mer bzw. eines Dritten weitergegeben. Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Buchenau und Partner nach ┬ž 2 Abs. 1 Nr. 14 und ┬ž 10 Abs. 3 Geldw├Ąschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begr├╝ndung einer Gesch├Ąftsbeziehung die Identit├Ąt des Vertragspartners festzustellen und zu ├╝berpr├╝fen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach ┬ž 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als nat├╝rliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person ben├Âtigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldw├Ąschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen f├╝nf Jahre aufbewahren muss.

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