IMMOBILIEN

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
225
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
PLZ, Ort
85117 Eitensheim
Baujahr
2003
Etagen
1
Wohnfläche
85 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
374.000 €
Courtage
1,78 % incl. 19% Mehrwertsteuer sind vom K├Ąufer nach Abschl

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Primärenergieträger:
Öl

 

Objektbeschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer sehr soliden Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Genie├čen Sie Ihre Freizeit auf Ihrem eigenen gro├čz├╝gigen Balkon. Auf sehr gepflegten 85 m┬▓ Wohnfl├Ąche erwartet Sie eine nette K├╝che (welche vom derzeitigen Mieter evtl. abgel├Âst werden k├Ânnte) mit Essecke, gro├čz├╝giges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein sch├Ânes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie der gro├čz├╝gige S├╝dbalkon und Keller. Auch ein sep. Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner Anschluss befindet sich im Keller. Insgesamt eine sehr sch├Âne helle Wohnung. Ein eigener Stellplatz sowie eine Garage vorm Haus rundet das Angebot ab. Erf├╝llen Sie sich den Traum von Ihrer eigenen Wohnung und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist seit einem 1/2 Jahr vermietet. Die Nebenkosten belaufen sich auf 200,00 ÔéČ monatl. Davon 25,00 ÔéČ f├╝r die R├╝cklagen und 25,00 ÔéČ f├╝r die Hausverwaltung. Das gesamte Grundst├╝ck hat eine gr├Â├če von 874 qm und ist Rund zu je einem viertel aufgeteilt.

Ausstattung

Wissenswertes

Die Gemeinde Eitensheim geh├Ârt zum Landkreis Eichst├Ątt, etwa sechs Kilometer westlich von Ingolstadt. Eitensheim ist durch seine sehr gute Infrastruktur nahe dem Stadtgebiet Ingolstadt, der Audi AG und dem Einkaufszentrum Westpark von allen Seiten sehr gut erreichbar. Alle Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs sowie ├ärzte, Schule, Kindergarten, Banken, Apotheke, Vereine, Zug/Bus usw. sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Weitere Informationen

Wir arbeiten generell nur mit Makler-Alleinauftr├Ągen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdr├╝cklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bez├╝glich dieser Immobilie/Grundst├╝ck bitte ausschlie├člich an uns richten. Vom K├Ąufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweist├Ątigkeit 1,78 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tats├Ąchlichen Kaufpreis, zur Zahlung f├Ąllig. Alle Angaben ├╝ber dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verk├Ąufers. Eine Haftung f├╝r deren Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit k├Ânnen wir nicht ├╝bernehmen. Hinweis: Mit diesem Expos├ę werden ausschlie├člich Angaben und Unterlagen der Eigent├╝mer bzw. eines Dritten weitergegeben. Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Buchenau und Partner nach ┬ž 2 Abs. 1 Nr. 14 und ┬ž 10 Abs. 3 Geldw├Ąschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begr├╝ndung einer Gesch├Ąftsbeziehung die Identit├Ąt des Vertragspartners festzustellen und zu ├╝berpr├╝fen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach ┬ž 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als nat├╝rliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person ben├Âtigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldw├Ąschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen f├╝nf Jahre aufbewahren muss.

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