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Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
231
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
PLZ, Ort
86668 Karlshuld
Baujahr
2021
Etagen
2
Wohnfläche
133 m²
Nutzfläche
3 m²
Grundstücksfläche
578 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
593.000 €

 

Angaben zum Energieausweis

 

Objektbeschreibung

Bei unserem Angebot ist das Grundst├╝ck vorhanden und inclusive!!! Das Haus befindet sich in der Projektierung. Jedes unserer H├Ąuser wird massiv Stein auf Stein von Handwerks-betrieben aus der Region schl├╝sselfertig gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut. z.B. Rotex, Wolf, Ytong, Braas, Velux, Grohe, Vaillant, Fenster von Kebotherm, Villeroy und Boch, usw. Im Hauspreis ist bei uns enthalten: Schl├╝sselfertig gemauertes Massivhaus energieeffiziente Bauweise in KFW 55. Gerne 40 oder 40 Plus gegen Aufpreis Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrunduntersuchung Estrich inkl. Schall- und hochwertiger W├Ąrmed├Ąmmung Innen- und Au├čenputz, Elektroinstallation im ganzen Haus Treppe in offener Bauweise mit Buche-Massivholzstufen Bad inkl. Sanit├Ąreinrichtung (Dusche, WC und Badewanne) komplett gefliest. Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung Moderne energieeffiziente W├Ąrmepumpe. Rolll├Ąden im gesamten Haus Kurz: Ihr Haus wird schl├╝sselfertig ├╝bergeben. Sie erledigen Ihre Au├čenanlagen, streichen nur noch die Innenw├Ąnde, legen die Bodenbel├Ąge und ziehen ein in Ihr neues Traumhaus. Auf dem Grundst├╝ck steht im Moment noch ein Altbestand welcher abgerissen wird und vom Eigent├╝mer ├╝bernommen wird. Als Gesamtinvest ben├Âtigen Sie ca. 650.000 ÔéČ f├╝r Haus, Grundst├╝ck, Eigenleistung und Gestalltung Ihrer Au├čenanlagen.

Ausstattung

-Hausplanung KFW 55
-Planungsgespr├Ąch
-Bauantrag
-Bauleitung
-Bodengutachten enthalten
-Bodenplatte
-Baustellen WC/ Ger├╝st
-Schnurger├╝st enthalten
-Putzfassade
-Innenw├Ąnde im EG und OG in massiver Bauweise
-Braas Dachstein Harzer Pfanne
-Regenrinnen/Fallrohre in Zink
-Kunststofffenster in 3 Fach Verglasung
-Au├čenfensterb├Ąnke
-Innenfensterb├Ąnke
-Rollladen zu allen Fenstern elektrisch
-Innenputz
-Estricharbeiten
-Fliesenpaket f├╝r Bad und WC
-Innent├╝ren Buche hell oder Esche Wei├č
-Elektroausstattung Comfort
-Holzwangentreppe in Buche
-Sanit├Ąrinstallation
-W├Ąrmepumpe nach neuester Technik
-Zentrale L├╝ftungsanlage
-Fu├čbodenheizung im EG und OG
-Versicherung

Wissenswertes

Karlshuld Das Bauvorhaben liegt in einer ruhigen Seitenstra├če. Die Gemeinde Karlshuld liegt im oberbayrischen Landkreis Neuburg- Schrobenhausen. Karlshuld mit seinen ca. 5300 Einwohnern gilt als die Metropole im Donaumoos. Die Infrastruktur kann man als sehr gut bezeichnen. Es gibt eine Grund und Hauptschule sowie einen Kindergarten und eine Kinderkrippe die fu├čl├Ąufig erreichbar sind. Weiterf├╝hrende Schulen wie Realschule und Gymnasium findet man in Neuburg und Ingolstadt vor. Eine kurztaktige Busverbindung mit mehreren Haltestellen in allen Richtungen garantiert ein z├╝giges Vorankommen. Belange des t├Ąglichen Lebens sind reichhaltig abgedeckt, es gibt mehrere Superm├Ąrkte, B├Ąckereien, Metzgereien, ├ärzte, Apotheken, Sportvereine, Badeseen, usw. Die Stadt Ingolstadt im s├╝dlichen Teil ist mit einer Fahrzeit von ca. 15 min. zu erreichen. Der Zubringer A9 ist ├╝ber die Zufahrt Manching mit einer Fahrzeit von ca.15 min zu erreichen. Die Stadt Neuburg kann man mit einer Fahrzeit von 10-15 min. zu erreichen.

Weitere Informationen

Auf Anfrage erhalten Sie eine zinsg├╝nstige Finanzierung zum Kauf. Die Wohnfl├Ąche ist nach DIN 277 berechnet. Schl├╝sselfertig gem. der Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Abbildung stellt eine Variante des Haustyps dar, diese zus├Ątzlichen Leistungen sind im Grundpreis nicht enthalten. Die Au├čenanlagen sind nicht mit Angeboten und sind auch nicht im Angebotspreis enthalten. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expos├ę ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag / Werkvertrag. Gegen vollst├Ąndig ausgef├╝llte Anfragen, erhalten Sie die Grundrisse, die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Adresse des Projekts. Alle Angaben beruhen auf der Auskunft vom Verk├Ąufer und daf├╝r werden keine Garantien abgegeben. Illustrationen zeigen Ausstattungsvarianten-keinen Vertragsbestandteil. Das verwendete Bildmaterial stammt von Heinz von Heiden oder von fotolia.com. Der Leistungsumfang der angebotenen Produkte wird durch die mit dem Anbieter geschlossenen Vertr├Ąge sowie dessen Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Die Haftung f├╝r die Richtigkeit der Prospektangaben ist auf Vorsatz und grobe Fahrl├Ąssigkeit beschr├Ąnkt. Das hier angebotene Haus wird mit dem Baupartner: Heinz von Heiden GMBH Massivhausbau Chromstra├če 12 30916 Isernhagen geplant und gebaut

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