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Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
240
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassen
PLZ, Ort
85049 Ingolstadt
Baujahr
2021
Wohnfläche
66 m²
Nutzfläche
66 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
371.300 €
Courtage
Provisionsfrei

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
A
Energiebedarf:
42.50 kWh/a je qm
Primärenergieträger:
Pellet

 

Objektbeschreibung

Wohnung 3 EG In ruhiger, zentraler und gefragter Lage mit guter Anbindung entsteht dieses hochwertige 8-Parteien KfW55 Energieeffizienzhaus mit anspruchsvoller und moderner Architektur. Das großzügige Grundstück mit seinen 8 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 1 - 3- Zimmerwohnungen, von ca. 30,30 m²- 66,30 m² befindet sich in einer sehr guten Lage von Gerolfing. Wärmedammstandard: Energieeffizienzhaus KfW 55, nach der EneV 01.04.2016. Fördermöglichkeit mit einem zinsverbilligten Darlehen in Höhe von 120.000,00.-€ und einem Tilgungszuschuss in Höhe von 18.000.-€, Rückzahlungssumme 102.000,00.-€. KfW-55 Energieeffizienzhaus, Massivbauweise, Fußbodenheizung, steuerbar über Einzelraumthermostate, hochwertige Bodenbeläge, Tiefgaragenstellplätze & Außenstellplätze, Pelletheizung, uvm. Preisliste: Erdgeschoss 3 ZKB, EG, WHG W1, Wfl. ca. 66,31 m² inkl. Terrasse u. Gartenanteil, Preis 371.300.-€ Apartment, EG, WHG W2, Wfl. ca. 36,02 m² inkl. Terrasse u. Gartenanteil, Preis 205.400.-€ 2 ZKB, EG, WHG W3, Wfl. ca. 66,34 m² inkl. Terrasse u. Gartenanteil, Preis 371.300.-€ 1. Obergeschoss 3 ZKB, 1. OG, WHG W4, Wfl. ca. 64,22 m² inkl. Balkon, Preis 360.500.-€ Apartment, 1. OG, WHG W5, Wfl. ca. 30,38 m² inkl. Balkon, Preis 181.300.-€ 2 ZKB, 1. OG, WHG W6, Wfl. ca. 64,25 m² inkl. Balkon, Preis 360.500.-€ Dachgeschoss: 3 ZKB, DG, WHG W7, Wfl. ca. 61,37 m² inkl. Balkon, Preis 343.800.-€ 3ZKB, DG, WHG W8, Wfl. ca. 62,21 m² inkl. Balkon, Preis 349.500.-€ Tiefgaragenstellplatz pro Stück 19.600.-€ Außenstellplatz pro Stück 8.500, -€ Dieses Projekt wird in Gemeinschaft durch Immobilien Buchenau und Neumann vermarktet.

Ausstattung

Den optimalen Rahmen bilden die vielen Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über schöne großzügige Terrassen- und Gartenflächen.
Die Obergeschosswohnungen verfĂĽgen ĂĽber groĂźzĂĽgig sonnige Balkone.

Im Zuge der Realisierung wählen Sie zwischen Naturstein oder Fliesenbelag in Format und Qualität für Küche, Bäder und alle Flure, sowie in den weiteren Wohnräumen Parkett, Teppich, Vinyl oder Laminat.
Somit können Sie Ihrem neuen zu Hause eine persönliche Note verleihen.
Alle Wahloptionen verstehen sich bis zu einer vertraglich festgelegten Materialpreis Obergrenze.

Wissenswertes

Gerolfing ist ein Stadtteil von Ingolstadt mit ca. 5000 Einwohnern. Zu den Nachbarstadtteilen gehört Dünzlau, Friedrichshofen und die Stadt Ingolstadt. Die Busverbindung durch die INVG kann als ideal bezeichnet werden. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau. Ingolstadt mit über 130.000 Einwohnern ist die fünftgrößte Stadt in Bayern. Ingolstadt gehört zu den an schnellsten wachsenden Städten in Deutschland. Folgende Arbeitgeber sind in wenigen Fahrminuten erreichbar: AUDI AG, Airbus Group, Media-Saturn-Holding, Kaspersky Labs, EDAG, Continental Automotive System, uvm.

Weitere Informationen

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben. Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Buchenau und Partner nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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