IMMOBILIEN

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
227
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
PLZ, Ort
85116 Egweil
Baujahr
2020
Etagen
2
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
301 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
665.000 €
Courtage
1,79 % incl. 19% Mehrwertsteuer sind vom K├Ąufer nach Abschl

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
B
Energieverbrauch:
57.00 kWh/a je qm
Primärenergieträger:
Gas

 

Objektbeschreibung

DHH 1 Sehr sch├Âne Doppelhaush├Ąlfte in Egweil sucht neuen Eigent├╝mer. Diese Immobilie befindet sich in einem Neubauzustand. Dieses seltene Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Ein erster Eindruck, der sich sehen lassen kann. Dieses hier angebotene Doppelhaus verf├╝gt im Erdgeschoss ├╝ber eine gro├čz├╝gige K├╝che, hier k├Ânnen Sie Ihre kulinarischen W├╝nsche in die Tat umsetzen. Das gro├čz├╝gige angrenzende Wohnzimmer l├Ądt zum Verweilen ein. Ebenso befindet sich im EG ein helles freundliches Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer. Die gro├čen Fenster schenken viel Licht. Hervorzuheben ist auch im OG das Badezimmer mit Tageslicht und Dusche. Fazit: Ein ideales Domizil f├╝r die ganze Familie. Vereinbaren Sie gleich heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Fu├čbodenheizung im ganzen Haus, Beheizte Garage.
In den Wohn- und Schlafr├Ąumen ist ein hochwertiger Parkett in Eiche verlegt. Die B├Ąder sind ebendso mit sehr hochwertigen Fliesen belegt. Auf dem Dach ist eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung verbaut.
Auch die neu eingebaute K├╝che geh├Ârt mit zu diesem tollen Angebot.

Wissenswertes

Die Gemeinde Egweil ist die kleinste, politisch selbst├Ąndige Gemeinde in Landkreis Eichst├Ątt und z├Ąhlt ca. 1.220 Einwohner und ist seit dem 01.05.1978 Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Nassenfels. In Egweil herrscht ein reges Vereinsleben. Die ├╝ber 15 Vereine und Gruppierungen sind sehr aktiv und damit unverzichtbar f├╝r das Dorfleben. Nicht vergessen zu erw├Ąhnen m├Âchte ich unser j├Ąhrliches Dorffest am 3. Juli-Wochenende. Unsere Gemeinde liegt im n├Ârdlichen Teil von Oberbayern. Zur sehenswerten Stadt des Pfalzgrafen Ottheinrich, Neuburg an der Donau, sind es ca. 10 km. Von der ebenfalls sehenswerten Kreisstadt Eichst├Ątt und damit vom Herzen des Naturparks Altm├╝hltal sind wir ca. 15 km entfernt. Den Mittelpunkt der Region bildet Ingolstadt (ca. 20 km) mit seinen vielseitigen Industrieansiedlungen und der historischen Altstadt. Diese zentrale Lage macht die Gemeinde Egweil zu einem attraktiven Wohnort mit kurzen Wegen zur Arbeit, Schule und Freizeit

Weitere Informationen

Wir arbeiten generell nur mit Makler-Alleinauftr├Ągen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdr├╝cklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bez├╝glich dieser Immobilie/Grundst├╝ck bitte ausschlie├člich an uns richten. Vom K├Ąufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweist├Ątigkeit 1,79 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tats├Ąchlichen Kaufpreis, zur Zahlung f├Ąllig. Alle Angaben ├╝ber dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verk├Ąufers. Eine Haftung f├╝r deren Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit k├Ânnen wir nicht ├╝bernehmen. Hinweis: Mit diesem Expos├ę werden ausschlie├člich Angaben und Unterlagen der Eigent├╝mer bzw. eines Dritten weitergegeben. Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Buchenau und Partner nach ┬ž 2 Abs. 1 Nr. 14 und ┬ž 10 Abs. 3 Geldw├Ąschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begr├╝ndung einer Gesch├Ąftsbeziehung die Identit├Ąt des Vertragspartners festzustellen und zu ├╝berpr├╝fen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach ┬ž 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als nat├╝rliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person ben├Âtigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldw├Ąschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen f├╝nf Jahre aufbewahren muss.

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