IMMOBILIEN

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
249
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
PLZ, Ort
85049 Ingolstadt
Baujahr
2018
Wohnfläche
62 m²
Nutzfläche
15 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis
409.000 €
Courtage
1,79%

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
B
Energiebedarf:
67.10 kWh/a je qm
Primärenergieträger:
Fern

 

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine sehr moderne, 2018 erabaute zwei Zimmer Wohnung an. Die Wohnung ist aufgeteilt in Diele, Bad, Schlafzimmer, offene K├╝che im Wohn-Essbereich mit Balkon. Der Balkon kann vom Wohn-Essbereich und auch vom Schlafzimmer aus betreten werden. Durch den gro├čz├╝gigen Lichteinfall und die perfekte Raumaufteilung, l├Ądt die Wohnung zum Abschalten und Wohlf├╝hlen ein.

Ausstattung

- 62 m┬▓ Wohnfl├Ąche
- Bad mit begehbarer Dusche
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inkludiert)
- Kellerabteil
- Extra Raum f├╝r Waschmaschine und Trockner
- Fahrradraum
- Aufzug
- Gegensprechanlage mit Kamera

Wissenswertes

Die Wohnung befindet sich zentral gelegen am Norbahnhof Ingolstadt. Die Innenstadt ist zu Fu├č, sowie mit dem Fahrrad und dem Auto gut erreichbar.Mit dem Auto ist man in 5 Minuten bei Audi.Gute Anbindung zur Autobahn A9 und der B13. Einkaufsm├Âglichkeiten, sowie alle Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs sind direkt vor Ort. Eine gro├če Vielseitigkeit aller Gesch├Ąfte ist in dieser Lage geboten. ├ľffentliche Verkehrsanbindungen wie Bushaltestellen sind in einer Minuten zu Fu├č erreichbar. Bis zum Ingolst├Ądter Zentrum sind es nur wenige 100 Meter. Zum Donau City Center, dem beliebten Einkaufszentrum sind es ca. 1,2 km. Ausflugsziele, wie der nahe gelegene Baggersee, Auwaldsee, der K├╝nettegraben, die Donau etc. sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitm├Âglichkeiten wie Klettern, Radwege, Tennis, Reiten, Segeln, Beachvolleyball, Bierg├Ąrten werden hier in ausreichender Anzahl angeboten. Eine gute Infrastruktur wie Kinderg├Ąrten, Kirchen, Vereine, ├ärzte, Apotheken, alle Schulformen, Busverbindungen (alle 10 Min.) Hotels, Restaurants ist in n├Ąchster Umgebung vorhanden.

Weitere Informationen

Alle Angaben ├╝ber dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verk├Ąufers. Eine Haftung f├╝r deren Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit k├Ânnen wir nicht ├╝bernehmen. Hinweis: Mit diesem Expos├ę werden ausschlie├člich Angaben und Unterlagen der Eigent├╝mer bzw. eines Dritten weitergegeben. Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Buchenau und Partner nach ┬ž 2 Abs. 1 Nr. 14 und ┬ž 10 Abs. 3 Geldw├Ąschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begr├╝ndung einer Gesch├Ąftsbeziehung die Identit├Ąt des Vertragspartners festzustellen und zu ├╝berpr├╝fen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach ┬ž 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als nat├╝rliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person ben├Âtigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldw├Ąschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen f├╝nf Jahre aufbewahren muss.

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