IMMOBILIEN

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
250
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
PLZ, Ort
85080 Gaimersheim
Baujahr
2005
Etagen
1
Wohnfläche
67 m²
Nutzfläche
19 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
362.000 €
Courtage
1,79 % incl. 19% Mehrwertsteuer sind vom Käufer nach Abschl

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
B
Energiebedarf:
74.90 kWh/a je qm
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas

 

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung mit gro√üen Balkon, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 5 Parteien. Eingebettet in einer gut gemischten, familienfreundlichen und gepflegten Nachbarschaft. Die herrliche Wohnung besticht durch einen nahezu perfekten und optimalen Grundriss. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock des Wohnhauses. Es gibt einen sch√∂nen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und f√ľr Helligkeit und Wohlf√ľhl-Charakter in der Wohnung sorgt. Ein Au√üenstellplatz rundet das Angebot ab. Wohlf√ľhlen leicht gemacht ‚Äď vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- 67,23 m² Wohnfläche

- Balkon

- Bad mit Badewanne und Dusche

- WC mit Fenster

- Waschraum

- Trockenraum

- Keller

Wissenswertes

Ein breites Angebot von Kinderbetreuungseinrichtungen, wie Krippen, Kinderg√§rten, aber auch Nachmittagsbetreuungen an der Grundschule und Ferienbetreuung von Schulkindern, bieten jungen Eltern optimale Verh√§ltnisse, um Beruf und Familie zu organisieren und zu leben hier in Gaimersheim. Die g√ľnstige geographische Lage verbunden mit der Bereitschaft, den Unternehmen gute Voraussetzungen zur Ansiedlung zu geben, sind und bleiben optimale Standortfaktoren. Entspannung bietet auch das Erlebnisbad AQUAMARIN in Gaimersheim. Das AQUAMARIN bietet f√ľr die Familie einen ganzj√§hrigen Freizeitspa√ü. Hier finden jung und alt auf ca. 2000 qm Gesamtfl√§che Erholung und Vergn√ľgen. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 12000 Die Geografische N√§he zu Ingolstadt und Audi ist optimal. Denn Sie erreichen die Audi in ein paar Minuten. Gute Infrastruktur. In unmittelbarer N√§he Einkaufsm√∂glichkeiten, Kindergarten, √Ąrzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung. Die Einwohnerzahl in Gaimersheim w√§chst st√§ndig. Ein Katzensprung zu Audi und in die Altstadt von Ingolstadt.

Weitere Informationen

Wir arbeiten generell nur mit Makler-Alleinauftr√§gen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdr√ľcklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bez√ľglich dieser Immobilie/Grundst√ľck bitte ausschlie√ülich an uns richten. Vom K√§ufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweist√§tigkeit 1,79 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tats√§chlichen Kaufpreis, zur Zahlung f√§llig. Alle Angaben √ľber dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verk√§ufers. Eine Haftung f√ľr deren Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit k√∂nnen wir nicht √ľbernehmen. Hinweis: Mit diesem Expos√© werden ausschlie√ülich Angaben und Unterlagen der Eigent√ľmer bzw. eines Dritten weitergegeben. Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilienagentur Buchenau nach ¬ß 2 Abs. 1 Nr. 14 und ¬ß 10 Abs. 3 Geldw√§schegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begr√ľndung einer Gesch√§ftsbeziehung die Identit√§t des Vertragspartners festzustellen und zu √ľberpr√ľfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach ¬ß 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als nat√ľrliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person ben√∂tigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldw√§schegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen f√ľnf Jahre aufbewahren muss.

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