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Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
133
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ, Ort
85368 Wang
Baujahr
2006
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wohnfläche
195 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
525 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
695.000 €
Courtage
4,76 % inkl. Mwst.

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Energieverbrauch:
83.58 kWh/a je qm
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Öl

 

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein EFH in massiver Bauweise gebaut, Baujahr 2006, in ruhiger und kinderfreundlicher ruhiger Lage mit weitem Blick über die Felder. Das gesamte Objekt bietet Ihnen und der ganzen Familie auf 190 m² Wohnfläche viel Platz zum Entfalten und Wohlfühlen. Zusätzlich ist das Haus komplett unterkellert und bietet dort genügend Stauraum, individuelle Nutzfläche oder Wohnfläche. Oder genießen Sie Ihre freie Zeit im pflegeleicht angelegten Garten mit massivem Gartenhäuschen und idyllischer Sitzecke. Derzeit ist das Haus in Einliegerwohnungen aufgeteilt, zwei davon sind vermietet. Eine ist gerade frei geworden. Die Einliegerwohnungen sind über die überdachte Kellerausgangstreppe oder Außentreppe in das 1 OG zugehbar. Ob Geldanlage, Mehrgenerationenhaushalt oder Großfamilie hier besteht viel Potenzial für Ihre Wünsche und Bedürfnisse.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (separater Zugang)
- 2 Garagenstellplätze
- 1 Carportstellplatz
- 2 freie Stellplätze
- Fußbodenheizung
- 245 m² Wohnfläche
- 3 Bäder
- dreifach verglaste Fenster
- Rollläden
- Laminat
- Photovoltaik
- Kamin
- Gartenhaus

Wissenswertes

Das hier angebotene Haus liegt in Wang - die ländlich geprägte Gemeinde liegt im oberbayerischen Landkreis Freising und ist gut über die nahe liegende Autobahn A 92 erreichbar. Wang liegt am Zusammenfluss von Amper und Isar. Die ruhige und kinderfreundliche Lage besticht durch Natur pur und bietet kurze Wege in alle Richtungen. Ein Kindergarten und der Sportverein befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Sportvereine, Spielplätze uvm. finden Sie in der Nachbarstadt Moosburg an der Isar, welche in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Die vielen Ausflugsziele wie: Skigebiet Hanselmühle, Vogelfreistätte mittlere Isarstauseen, Aquapark, Münchener Flugplatz, bayerischer Wald uvm. lassen keine Langeweile aufkommen und laden zur Erholung ein.

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