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Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
142
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
PLZ, Ort
85098 Großmehring
Baujahr
2019
Etagen
2
Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
335 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
502.000 €

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
A+
Energieverbrauch:
50.00 kWh/a je qm
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Luftwp

 

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine traumhafte, individuell gestaltbare Doppelhaushälfte in sehr beliebter Lage. Hervorzuheben ist in dem architektonisch modern gestalteten Doppelhaus der geräumige Wohn-/ Ess-Bereich mit Küche, der eine besondere Wohnlichkeit vermittelt. Die noch nicht fertig gestellten zwei Doppelhaushälften bieten individuelle, helle, hochwertige Ausstattung, weiße Türen, helle Wände, Kunststofffenster und Haustür farbig etc. Eine freundliche Wohnatmosphäre durch großzügige Fensterfronten und einer zusätzlichen Lüftungsanlage. In diesem Haus finden Sie Ruhe und Erholung, Natur und Stadt nah. Das angebotene Haus Baden hat 136 qm Wohnfläche und wird in massiver Bauweise erstellt. Gerne können Sie Änderungen am Grundriss einbringen. Die hier angebotenen Häuser werden mit dem Baupartner: Heinz von Heiden GMBH Massivhäuserbau Chromstraße 12 30916 Isernhagen geplant und gebaut.

Ausstattung

Diverse Ausstattungsmerkmale und Leistungen zu unserem Angebot in massiver Bauweise gerne können Sie auch noch Änderungen vornehmen.

-Hausplanung
-Planungsgespräch
-Bauantrag
-Bauleitung
-Bebaubarkeit
-Bodengutachten enthalten
-Baustellen WC/ Gerüst/
-Schurgerüst enthalten
-Putzfassade
-massive Ziegelbauweise
-Innenwände im EG und OG massiv
-Lichte Rohbauhöhe im EG 2,62 / im OG 2,62
-Verspachteln der Decken
-Braas Dachsteine
-Französischer Balkon
-Regenrinnen/ Fallrohre in Zink
-Dachuntersicht Weiß grundiert
-Kunststoff Haustür
-Kunststofffenster farbig in 3 Fach Verglasung
-Außen und Innen Fensterbänke
-Rollläden im EG und OG elektrisch
-Dachdämmung
-Innenputz
-Estricharbeiten
-Fliesenpaket Bad/WC
-Innentüren Esche Weiss/ Buche Hell/ Ahorn
-Holzwangentreppe in Buche Trend
-Elektroausstattung Komfort
-Sanitärinstallation incl. Waschtisch und WC, Dusche, Badewanne
-Duschelement Multistar Bodentief
-2. Waschtisch
-Außen Zapfstelle für den Garten
-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im EG und OG
-Lüftungsanlage
-Versicherungen

* Schlüsselfertig bis auf Maler und Bodenbelagsarbeiten in Eigenleistung *
Ihre Außenanlagen wie Garage, Zaun, Pflaster etc. errichten Sie im Rahmen ihrer Eigenleistungen.
Gerne auch in KFW 55, 40 oder 40 Plus möglich

Wissenswertes

Der Ortsteil Großmehrings liegt ca 7 km nordöstlich von Ingolstadt im Landkreis Eichstätt. Das Factory-Outlet Ingolstadt Village sowie das Naherholungsgebiet Weinzierlweiher mit Biergarten sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Restaurant, Banken, Kindergarten und Grundschule sind in der näheren Umgebung und gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Mehrere Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich in der tollen Lage an: - Fahrradtour ins Naherholungsgebiet - Biergarten - Minigolf - Schützenverein - Donau - Donnauauen an der Kälberschütt und vieles mehr. - TSV Großmehring Die direkte Verbindung zur B16a, die zur Autobahn A9 führt, machen sowohl die Anreise als auch Abreise schnell und unkompliziert.

Weitere Informationen

Auf Anfrage erhalten Sie eine zinsgünstige Finanzierung zum Kauf. Die Wohnfläche ist nach DIN 277 berechnet. Schlüsselfertig gem. der Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Abbildung stellt eine Variante des Haustyps dar, diese zusätzlichen Leistungen sind im Grundpreis nicht enthalten. Die Außenanlagen sind nicht mit Angeboten und sind auch nicht im Angebotspreis enthalten. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag / Werkvertrag. Gegen vollständig ausgefüllte Anfragen, erhalten Sie die Grundrisse, die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Adresse des Projekts. Alle Angaben beruhen auf der Auskunft vom Verkäufer und dafür werden keine Garantien abgegeben. Illustrationen zeigen Ausstattungsvarianten-keinen Vertragsbestandteil. Das verwendete Bildmaterial stammt von Heinz von Heiden oder von fotolia.com. Der Leistungsumfang der angebotenen Produkte wird durch die mit dem Anbieter geschlossenen Verträge sowie dessen Allgemeinen Geschäftsbedingungen und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Die Haftung für die Richtigkeit der Prospektangaben ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

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