IMMOBILIEN

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
145
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
PLZ, Ort
85134 Stammham / Westerhofen
Baujahr
2020
Etagen
2
Wohnfläche
117 m²
Nutzfläche
8 m²
Grundstücksfläche
409 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
560.000 €

 

Angaben zum Energieausweis

 

Objektbeschreibung

**Provisonsfrei!** in massiver Ziegelbauweise Hier bieten wir 2 DHH in idyllischer und familienfreundlicher Lage, lassen Sie sich die Top Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie noch heute weitere Infos an! Die Doppelhaushälften können auf Ihre Wünsche und Ideen angepasst werden. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichem und kostenlosen Beratungsgespräch. Hier in Ihren eigenen vier Wänden gestaltet nach Ihren Wünschen können Sie die Seele baumeln lassen.

Ausstattung

Unser Angebot umfasst das Grundstück mit ca. 409 qm und moderner Doppelhaushälfte. Die Stadtvilla in massiver Bauweise im Doppelpack. Das Doppelhaus Lucca überzeugt mit seiner kubischen Form. Ein besonderer Eye-Catcher ist der mehrfarbige Außenputz. Beide Haushälften verfügen über jeweils ca. 117 qm, die sich über zwei Geschosse erstrecken. Der Wohnraum im Erdgeschoss ist aufgrund der offenen Küche großzügig angelegt. Das Obergeschoss bietet genügend Platz für die Eltern (incl. einer Ankleide) und zwei Kinder. Natürlich sind die Kinderzimmer auch als Arbeitszimmer zu verwenden.
Diverse Ausstattungsmerkmale und Leistungen zum Schlüsselfertigen Haus
-Hausplanung
-massive Ziegelbauweise
-Planungsgespräch
-Bauantrag
-Bauleitung
-Bodengutachten enthalten
-Baustelen-WC/ Gerüst/
-Schnurgerüst enthalten
-Innenwände im EG und OG massiv
-Innenputz und Aussenputz
-Estricharbeiten
-Lichte Rohbauhöhe im EG 2,62 und OG 2,62 m
-Elektroausstattung Comfort
-Komplett Sanitärinstallation WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne
-2 Waschtische
-Dusche ebenerdig
-Putzfassade
-Dachdämmung
-Dachuntersicht Weiß grundiert
-Kunststoffhaustür farbig mit kleinen Seitenteil
-Kunststofffenster farbig 3 Fach Verglast
-Außen und Innenfensterbänke
-Rollläden im gesamten Haus elektrisch
-Fliesenpaket Bad/ WC
-Wärmepumpe
-Zentrale Lüftungsanlage
-Fußbodenheizung im EG und OG
-Außen Zapfstelle für die Gartenbewässerung
-Versicherungen
Die Außenanlagen, Baunebenkosten sowie die Maler und Bodenbelege erledigen Sie im Rahmen ihrer Eigenleistung.
* Makler Courtage fürs Grundstück im Gesamtpreis enthalten *
* Keller gegen Aufpreis möglich*

Wissenswertes

Im schönen Naturpark Altmühltal bieten wir Ihnen ein Traumgrundstück mit unverbaubarem Ausblick auf die direkt angrenzenden Felder und Wälder. Hier können Sie den abendlichen Sonnenuntergang mit wundervollem Blick in die Ferne in absoluter Ruhe genießen. Stammham liegt in der Region Ingolstadt (etwa zehn Kilometer nördlich), und ist dem Landkreis Eichstätt zugehörig. Gemeindeteile sind Stammham, Westerhofen und Appertshofen und die Einöden Köschinger Waldhaus und Neuhau. Die Ortsteile Stammham und Westerhofen bilden einen gemeinsamen Ortskern und sind komplett miteinander verschmolzen. In der Region Stammham werden für den Naturliebhaber zahlreiche Freizeitmöglichkeiten geboten z.B. die nahegelegenen Naturschutzgebiete, Wanderwege, für Fahrradfahrer gut ausgebaute Radwege, Biergärten, Vereine und Ausflugsziele in alle Richtungen. Sämtliche Einrichtungen des Ortes, wie Arzt, Zahnarzt, Bäcker, Metzger, Kindergärten, Krippe, Schulen oder Supermarkt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr gute und zentrale Verkehrsanbindung zur Autobahn A9.

Weitere Informationen

Auf Anfrage erhalten Sie eine zinsgünstige Finanzierung zum Kauf. Die Wohnfläche ist nach DIN 277 berechnet. Schlüsselfertig gem. der Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Abbildung stellt eine Variante des Haustyps dar, diese zusätzlichen Leistungen sind im Grundpreis nicht enthalten. Die Außenanlagen sind nicht mit Angeboten und sind auch nicht im Angebotspreis enthalten. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag / Werkvertrag. Gegen vollständig ausgefüllte Anfragen, erhalten Sie die Grundrisse, die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Adresse des Projekts. Alle Angaben beruhen auf der Auskunft vom Verkäufer und dafür werden keine Garantien abgegeben. Illustrationen zeigen Ausstattungsvarianten-keinen Vertragsbestandteil. Das verwendete Bildmaterial stammt von Heinz von Heiden oder von fotolia.com. Der Leistungsumfang der angebotenen Produkte wird durch die mit dem Anbieter geschlossenen Verträge sowie dessen Allgemeinen Geschäftsbedingungen und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Die Haftung für die Richtigkeit der Prospektangaben ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Die hier angebotenen Häuser werden mit dem Baupartner: Heinz von Heiden GMBH Massivhäuserbau Chromstraße 12 30916 Isernhagen geplant und gebaut.

© 2019 Immobilien Buchenau & Partner