IMMOBILIEN

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
145
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
PLZ, Ort
85134 Stammham / Westerhofen
Baujahr
2020
Etagen
2
Wohnfläche
117 m²
Nutzfläche
8 m²
Grundstücksfläche
409 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
560.000 €

 

Angaben zum Energieausweis

 

Objektbeschreibung

**Provisonsfrei!** in massiver Ziegelbauweise Hier bieten wir 2 DHH in idyllischer und familienfreundlicher Lage, lassen Sie sich die Top Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie noch heute weitere Infos an! Die Doppelhaush√§lften k√∂nnen auf Ihre W√ľnsche und Ideen angepasst werden. Gerne beraten wir Sie in einem pers√∂nlichem und kostenlosen Beratungsgespr√§ch. Hier in Ihren eigenen vier W√§nden gestaltet nach Ihren W√ľnschen k√∂nnen Sie die Seele baumeln lassen.

Ausstattung

Unser Angebot umfasst das Grundst√ľck mit ca. 409 qm und moderner Doppelhaush√§lfte. Die Stadtvilla in massiver Bauweise im Doppelpack. Das Doppelhaus Lucca √ľberzeugt mit seiner kubischen Form. Ein besonderer Eye-Catcher ist der mehrfarbige Au√üenputz. Beide Haush√§lften verf√ľgen √ľber jeweils ca. 117 qm, die sich √ľber zwei Geschosse erstrecken. Der Wohnraum im Erdgeschoss ist aufgrund der offenen K√ľche gro√üz√ľgig angelegt. Das Obergeschoss bietet gen√ľgend Platz f√ľr die Eltern (incl. einer Ankleide) und zwei Kinder. Nat√ľrlich sind die Kinderzimmer auch als Arbeitszimmer zu verwenden.
Diverse Ausstattungsmerkmale und Leistungen zum Schl√ľsselfertigen Haus
-Hausplanung
-massive Ziegelbauweise
-Planungsgespräch
-Bauantrag
-Bauleitung
-Bodengutachten enthalten
-Baustelen-WC/ Ger√ľst/
-Schnurger√ľst enthalten
-Innenwände im EG und OG massiv
-Innenputz und Aussenputz
-Estricharbeiten
-Lichte Rohbauhöhe im EG 2,62 und OG 2,62 m
-Elektroausstattung Comfort
-Komplett Sanitärinstallation WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne
-2 Waschtische
-Dusche ebenerdig
-Putzfassade
-Dachdämmung
-Dachuntersicht Weiß grundiert
-Kunststoffhaust√ľr farbig mit kleinen Seitenteil
-Kunststofffenster farbig 3 Fach Verglast
-Außen und Innenfensterbänke
-Rollläden im gesamten Haus elektrisch
-Fliesenpaket Bad/ WC
-Wärmepumpe
-Zentrale L√ľftungsanlage
-Fußbodenheizung im EG und OG
-Au√üen Zapfstelle f√ľr die Gartenbew√§sserung
-Versicherungen
Die Außenanlagen, Baunebenkosten sowie die Maler und Bodenbelege erledigen Sie im Rahmen ihrer Eigenleistung.
* Makler Courtage f√ľrs Grundst√ľck im Gesamtpreis enthalten *
* Keller gegen Aufpreis möglich*

Wissenswertes

Im sch√∂nen Naturpark Altm√ľhltal bieten wir Ihnen ein Traumgrundst√ľck mit unverbaubarem Ausblick auf die direkt angrenzenden Felder und W√§lder. Hier k√∂nnen Sie den abendlichen Sonnenuntergang mit wundervollem Blick in die Ferne in absoluter Ruhe genie√üen. Stammham liegt in der Region Ingolstadt (etwa zehn Kilometer n√∂rdlich), und ist dem Landkreis Eichst√§tt zugeh√∂rig. Gemeindeteile sind Stammham, Westerhofen und Appertshofen und die Ein√∂den K√∂schinger Waldhaus und Neuhau. Die Ortsteile Stammham und Westerhofen bilden einen gemeinsamen Ortskern und sind komplett miteinander verschmolzen. In der Region Stammham werden f√ľr den Naturliebhaber zahlreiche Freizeitm√∂glichkeiten geboten z.B. die nahegelegenen Naturschutzgebiete, Wanderwege, f√ľr Fahrradfahrer gut ausgebaute Radwege, Bierg√§rten, Vereine und Ausflugsziele in alle Richtungen. S√§mtliche Einrichtungen des Ortes, wie Arzt, Zahnarzt, B√§cker, Metzger, Kinderg√§rten, Krippe, Schulen oder Supermarkt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr gute und zentrale Verkehrsanbindung zur Autobahn A9.

Weitere Informationen

Auf Anfrage erhalten Sie eine zinsg√ľnstige Finanzierung zum Kauf. Die Wohnfl√§che ist nach DIN 277 berechnet. Schl√ľsselfertig gem. der Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Abbildung stellt eine Variante des Haustyps dar, diese zus√§tzlichen Leistungen sind im Grundpreis nicht enthalten. Die Au√üenanlagen sind nicht mit Angeboten und sind auch nicht im Angebotspreis enthalten. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expos√© ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag / Werkvertrag. Gegen vollst√§ndig ausgef√ľllte Anfragen, erhalten Sie die Grundrisse, die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Adresse des Projekts. Alle Angaben beruhen auf der Auskunft vom Verk√§ufer und daf√ľr werden keine Garantien abgegeben. Illustrationen zeigen Ausstattungsvarianten-keinen Vertragsbestandteil. Das verwendete Bildmaterial stammt von Heinz von Heiden oder von fotolia.com. Der Leistungsumfang der angebotenen Produkte wird durch die mit dem Anbieter geschlossenen Vertr√§ge sowie dessen Allgemeinen Gesch√§ftsbedingungen und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Die Haftung f√ľr die Richtigkeit der Prospektangaben ist auf Vorsatz und grobe Fahrl√§ssigkeit beschr√§nkt. Die hier angebotenen H√§user werden mit dem Baupartner: Heinz von Heiden GMBH Massivh√§userbau Chromstra√üe 12 30916 Isernhagen geplant und gebaut.

© 2019 Immobilien Buchenau & Partner