Immobilie verkaufen in Ingolstadt & Umgebung

Sie als Eigentümer möchten eine Immobilie in Ingolstadt oder in der Region verkaufen und wollen dabei Zeit und Geld sparen? Dann engagieren Sie unser erfahrenes Team von Immobilien Buchenau. Unsere Immobilienmakler in Ingolstadt beraten Sie kompetent und mit individuellen Lösungen.

 

Immobilien verkaufen mit Immobilien Buchenau

Warum Sie Ihre Immobilie mit unseren Maklern verkaufen sollten?

Sie haben ein Haus oder eine Eigentumswohnung und wollen verkaufen? Sie wissen noch nicht genau mit welcher Aufgabe Sie anfangen sollen? Wir vom Immobilienbüro Immobilien Buchenau bereiten die Immobilie auf den Verkauf vor, erstellen eine konkrete Immobilienbewertung und vermarkten das Haus oder die Wohnung zielgruppengerecht. Mit uns können Sie sicher sein, dass der Immobilienverkauf reibungslos abläuft.

Das leisten wir bei Ihrem Immobilienverkauf

Wir bieten persönliche Beratung. Ob Sie Grundstück, Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie verkaufen – die Makler von Immobilien Buchenau übernehmen individuell für Sie:

  • Die Wohnmarktanalyse: Eine marktgerechte Immobilienbewertung ist für den Verkauf besonders wichtig. Der Grundbuchauszug und der Bodenrichtwert spielen bei der Wertermittlung eine ebenso wichtige Rolle wie die Lage der zu verkaufenden Immobilie. Unsere Makler wissen über den Stand des aktuellen Marktes Bescheid.
  • Die richtige Verkaufsanzeige: Die meisten Immobilien werden via Anzeigen im Internet, der Zeitung oder als Aushang verkauft. Eine wichtige Rolle für die Interessenten spielt dabei die Darstellung und somit die Fotos der Immobilie. Unsere Immobilienmakler schießen für Sie aussagekräftige Fotos und setzen die Verkaufsimmobilie richtig in Szene.
  • Exposé erstellen: Eine Immobilie verkaufen Sie durch ein aussagekräftiges Exposé, in dem die wichtigsten Eckdaten des Hauses oder der Wohnung zusammengestellt werden. Dazu zählen auch Angaben zu Garage, Garten oder Kamin. Grundriss, Bebauungsplan und Energieausweis sind weitere wichtige Dokumente, die von den erfahrenen Immobilienmaklern für ein Exposé zusammengestellt werden.
  • Steuerliche Beratung: Zusätzlich zum Verkaufspreis einer Immobilie fallen Kosten und Steuern an. Unser professionelles Team listet Ihnen die einzelnen Posten auf. So können Sie gut nachvollziehen, welche Kosten anfallen und mit welchem Gewinn Sie rechnen können.
  • Besichtigungen: Es können sich viele Interessenten auf eine Verkaufsanzeige melden. Allerdings können Laien nicht einschätzen, ob potenzielle Käufer liquide sind. Wir übernehmen die Vorbereitung und die Durchführung der Besichtigungstermine in der Verkaufsimmobilie. Bevor es dann zum Notar geht, prüfen wir die Bonität des Käufers, damit Sie auf der sicheren Seite sind.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit bodenständigen und zuverlässigen Maklern vor Ort

Ob gemütliche Doppelhaushälfte, schicke Stadtvilla oder ein idyllisches Anwesen auf dem Land: Die Immobilienmakler Buchenau wissen dank jahrelanger Expertise und dem richtigen Know-how wie ein Angebot möglichst schnell zum Verkauf führt. Unser Immobilienbüro betreut Immobilienverkäufe in Ingolstadt und der Umgebung, wie Regensburg, Freising, Eichstätt oder Neuburg an der Donau. Wir bieten die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zu einem Beratungsgespräch.

 

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
143
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
PLZ, Ort
85134 Stammham Westerhofen
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksfläche
818 m²
Kaufpreis
610.000 €
Courtage
4,76 %

 

Angaben zum Energieausweis

 

Objektbeschreibung

Im schönen Naturpark AltmĂŒhltal bieten wir Ihnen ein TraumgrundstĂŒck mit unverbaubarem Ausblick auf die direkt angrenzenden Felder und WĂ€lder. Hier können Sie den abendlichen Sonnenuntergang mit wundervollem Blick in die Ferne in absoluter Ruhe genießen. Stammham liegt in der Region Ingolstadt (etwa zehn Kilometer nördlich), und ist dem Landkreis EichstĂ€tt zugehörig. Gemeindeteile sind Stammham, Westerhofen und Appertshofen und die Einöden Köschinger Waldhaus und Neuhau. Die Ortsteile Stammham und Westerhofen bilden einen gemeinsamen Ortskern und sind komplett miteinander verschmolzen. In der Region Stammham werden fĂŒr den Naturliebhaber zahlreiche Freizeitmöglichkeiten geboten z.B. die nahegelegenen Naturschutzgebiete, Wanderwege, fĂŒr Fahrradfahrer gut ausgebaute Radwege, BiergĂ€rten, Vereine und Ausflugsziele in alle Richtungen.

Ausstattung

Es gibt einen Bebauungsplan, der die Bebauung von einem Doppelhaus, einem oder zwei EinfamilienhÀusern zulÀsst.

Wissenswertes

Die Autobahn A 9 verlĂ€uft knapp östlich von Stammham. NĂ€chste Auffahrt ist Lenting (etwa fĂŒnf Kilometer sĂŒdlich). Busverbindungen bestehen in alle Richtungen. Hervorzuheben ist der kurze Weg ĂŒber Wettstetten zur Audi. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten liegen rundherum und können in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden. Stammham liegt dort, wo das AltmĂŒhltal am Schönsten ist - nicht weit vom Limes und dem Schambachtal; kurz vor Ingolstadt, auf dem Weg von NĂŒrnberg nach MĂŒnchen, Nahe der Domstadt EichstĂ€tt in der NĂ€he von Kinding und Denkendorf mitten im Herzen des Naturparks AltmĂŒhltal, dort wo Urlauber ihre Ferien genießen.

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