Immobilie verkaufen in Ingolstadt & Umgebung

Sie als Eigentümer möchten eine Immobilie in Ingolstadt oder in der Region verkaufen und wollen dabei Zeit und Geld sparen? Dann engagieren Sie unser erfahrenes Team von Immobilien Buchenau. Unsere Immobilienmakler in Ingolstadt beraten Sie kompetent und mit individuellen Lösungen.

 

Immobilien verkaufen mit Immobilien Buchenau

Warum Sie Ihre Immobilie mit unseren Maklern verkaufen sollten?

Sie haben ein Haus oder eine Eigentumswohnung und wollen verkaufen? Sie wissen noch nicht genau mit welcher Aufgabe Sie anfangen sollen? Wir vom Immobilienbüro Immobilien Buchenau bereiten die Immobilie auf den Verkauf vor, erstellen eine konkrete Immobilienbewertung und vermarkten das Haus oder die Wohnung zielgruppengerecht. Mit uns können Sie sicher sein, dass der Immobilienverkauf reibungslos abläuft.

Das leisten wir bei Ihrem Immobilienverkauf

Wir bieten persönliche Beratung. Ob Sie Grundstück, Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie verkaufen – die Makler von Immobilien Buchenau übernehmen individuell für Sie:

  • Die Wohnmarktanalyse: Eine marktgerechte Immobilienbewertung ist für den Verkauf besonders wichtig. Der Grundbuchauszug und der Bodenrichtwert spielen bei der Wertermittlung eine ebenso wichtige Rolle wie die Lage der zu verkaufenden Immobilie. Unsere Makler wissen über den Stand des aktuellen Marktes Bescheid.
  • Die richtige Verkaufsanzeige: Die meisten Immobilien werden via Anzeigen im Internet, der Zeitung oder als Aushang verkauft. Eine wichtige Rolle für die Interessenten spielt dabei die Darstellung und somit die Fotos der Immobilie. Unsere Immobilienmakler schießen für Sie aussagekräftige Fotos und setzen die Verkaufsimmobilie richtig in Szene.
  • Exposé erstellen: Eine Immobilie verkaufen Sie durch ein aussagekräftiges Exposé, in dem die wichtigsten Eckdaten des Hauses oder der Wohnung zusammengestellt werden. Dazu zählen auch Angaben zu Garage, Garten oder Kamin. Grundriss, Bebauungsplan und Energieausweis sind weitere wichtige Dokumente, die von den erfahrenen Immobilienmaklern für ein Exposé zusammengestellt werden.
  • Steuerliche Beratung: Zusätzlich zum Verkaufspreis einer Immobilie fallen Kosten und Steuern an. Unser professionelles Team listet Ihnen die einzelnen Posten auf. So können Sie gut nachvollziehen, welche Kosten anfallen und mit welchem Gewinn Sie rechnen können.
  • Besichtigungen: Es können sich viele Interessenten auf eine Verkaufsanzeige melden. Allerdings können Laien nicht einschätzen, ob potenzielle Käufer liquide sind. Wir übernehmen die Vorbereitung und die Durchführung der Besichtigungstermine in der Verkaufsimmobilie. Bevor es dann zum Notar geht, prüfen wir die Bonität des Käufers, damit Sie auf der sicheren Seite sind.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit bodenständigen und zuverlässigen Maklern vor Ort

Ob gemütliche Doppelhaushälfte, schicke Stadtvilla oder ein idyllisches Anwesen auf dem Land: Die Immobilienmakler Buchenau wissen dank jahrelanger Expertise und dem richtigen Know-how wie ein Angebot möglichst schnell zum Verkauf führt. Unser Immobilienbüro betreut Immobilienverkäufe in Ingolstadt und der Umgebung, wie Regensburg, Freising, Eichstätt oder Neuburg an der Donau. Wir bieten die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zu einem Beratungsgespräch.

 

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
150
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
PLZ, Ort
85131 Pollenfeld / SornhĂŒll
Baujahr
2020
Etagen
2
Wohnfläche
137 m²
Nutzfläche
39 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
331.000 €

 

Angaben zum Energieausweis

 

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine traumhafte, individuell gestaltbare DoppelhaushĂ€lfte mit je 450 qm GrundstĂŒck in ruhiger idyllischer Lage. Hervorzuheben ist in dem architektonisch modern gestalteten Doppelhaus der gerĂ€umige Wohn-/ Ess-Bereich mit KĂŒche, der eine besondere Wohnlichkeit vermittelt. Die noch nicht fertig gestellten zwei DoppelhaushĂ€lften bieten individuelle, helle, hochwertige Ausstattung, weiße TĂŒren, helle WĂ€nde, Kunststofffenster und -HaustĂŒr etc. Eine freundliche WohnatmosphĂ€re durch großzĂŒgige Fensterfronten und einer zusĂ€tzlichen LĂŒftungsanlage. In diesem Haus finden Sie Ruhe und Erholung. Das angebotene Haus Baden hat 137 qm WohnflĂ€che und wird in massiver Bauweise erstellt. Gerne können Sie Änderungen am Grundriss einbringen. Die hier angebotenen HĂ€user werden mit dem Baupartner: Heinz von Heiden GMBH MassivhĂ€userbau Chromstraße 12 30916 Isernhagen geplant und gebaut.

Ausstattung

Diverse Ausstattungsmerkmale und Leistungen zu unserem Angebot in massiver Bauweise gerne können Sie auch noch Änderungen vornehmen.
-Hausplanung
-PlanungsgesprÀch
-Bauantrag
-Bauleitung
-Bebaubarkeit
-Bodengutachten enthalten
-Bondenplatte incl.
-Baustellen WC/ GerĂŒst/
-SchurgerĂŒst enthalten
-Putzfassade
-massive Ziegelbauweise
-InnenwÀnde im EG und OG massiv
-Lichte Rohbauhöhe im EG 2,62 / im OG 2,62
-Verspachteln der Decken
-Braas Dachsteine
-Regenrinnen/ Fallrohre in Zink
-Dachuntersicht Weiß grundiert
-Kunststoff HaustĂŒr farbig
-Kunststofffenster farbig in 3 Fach Verglasung
-Außen und innen FensterbĂ€nke
-RolllÀden im EG und OG elektrisch
-DachdÀmmung
-Innenputz
-Estricharbeiten
-Fliesenpaket Bad/WC
-InnentĂŒren Esche Weiss/ Buche Hell/ Ahorn
-Holzwangentreppe in Buche Trend
-Elektroausstattung Komfort
-SanitÀrinstallation incl. Waschtisch und WC, Dusche, Badewanne
-Duschelement Multistar Bodentief
-2. Waschtisch
-Außen Zapfstelle fĂŒr den Garten
-WĂ€rmepumpe mit Fußbodenheizung im EG und OG
-LĂŒftungsanlage
-Versicherungen
* SchlĂŒsselfertig bis auf Maler und Bodenbelagsarbeiten in Eigenleistung *
* Keller möglich*
Ihre Außenanlagen wie Garage, Zaun, Pflaster etc. errichten Sie im Rahmen ihrer Eigenleistungen.
Gerne auch in KFW 55, 40 oder 40 Plus möglich

Wissenswertes

Die gute Lage der Gemeinde Pollenfeld/SornhĂŒll im Herzen Bayerns mit einer sehr guten Verkehrsanbindung zur A9. Der Bauplatz ist optimal nach SĂŒden ausgerichtet. Hier finden Sie noch die nötige Ruhe von dem tĂ€glichen Alltagsstress und können in Ruhe einen gemĂŒtlichen Grillabend auf Ihrer eigenen Terrasse verbringen.

Weitere Informationen

Auf Anfrage erhalten Sie eine zinsgĂŒnstige Finanzierung zum Kauf. Die WohnflĂ€che ist nach DIN 277 berechnet. SchlĂŒsselfertig gem. der Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Abbildung stellt eine Variante des Haustyps dar, diese zusĂ€tzlichen Leistungen sind im Grundpreis nicht enthalten. Die Außenanlagen sind nicht mit Angeboten und sind auch nicht im Angebotspreis enthalten. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses ExposĂ© ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag / Werkvertrag. Gegen vollstĂ€ndig ausgefĂŒllte Anfragen, erhalten Sie die Grundrisse, die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Adresse des Projekts. Alle Angaben beruhen auf der Auskunft vom VerkĂ€ufer und dafĂŒr werden keine Garantien abgegeben. Illustrationen zeigen Ausstattungsvarianten-keinen Vertragsbestandteil. Das verwendete Bildmaterial stammt von Heinz von Heiden oder von fotolia.com. Der Leistungsumfang der angebotenen Produkte wird durch die mit dem Anbieter geschlossenen VertrĂ€ge sowie dessen Allgemeinen GeschĂ€ftsbedingungen und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Die Haftung fĂŒr die Richtigkeit der Prospektangaben ist auf Vorsatz und grobe FahrlĂ€ssigkeit beschrĂ€nkt.

© 2019 Immobilien Buchenau & Partner