Immobilie verkaufen in Ingolstadt & Umgebung

Sie als Eigentümer möchten eine Immobilie in Ingolstadt oder in der Region verkaufen und wollen dabei Zeit und Geld sparen? Dann engagieren Sie unser erfahrenes Team von Immobilien Buchenau. Unsere Immobilienmakler in Ingolstadt beraten Sie kompetent und mit individuellen Lösungen.

 

Immobilien verkaufen mit Immobilien Buchenau

Warum Sie Ihre Immobilie mit unseren Maklern verkaufen sollten?

Sie haben ein Haus oder eine Eigentumswohnung und wollen verkaufen? Sie wissen noch nicht genau mit welcher Aufgabe Sie anfangen sollen? Wir vom Immobilienbüro Immobilien Buchenau bereiten die Immobilie auf den Verkauf vor, erstellen eine konkrete Immobilienbewertung und vermarkten das Haus oder die Wohnung zielgruppengerecht. Mit uns können Sie sicher sein, dass der Immobilienverkauf reibungslos abläuft.

Das leisten wir bei Ihrem Immobilienverkauf

Wir bieten persönliche Beratung. Ob Sie Grundstück, Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie verkaufen – die Makler von Immobilien Buchenau übernehmen individuell für Sie:

  • Die Wohnmarktanalyse: Eine marktgerechte Immobilienbewertung ist für den Verkauf besonders wichtig. Der Grundbuchauszug und der Bodenrichtwert spielen bei der Wertermittlung eine ebenso wichtige Rolle wie die Lage der zu verkaufenden Immobilie. Unsere Makler wissen über den Stand des aktuellen Marktes Bescheid.
  • Die richtige Verkaufsanzeige: Die meisten Immobilien werden via Anzeigen im Internet, der Zeitung oder als Aushang verkauft. Eine wichtige Rolle für die Interessenten spielt dabei die Darstellung und somit die Fotos der Immobilie. Unsere Immobilienmakler schießen für Sie aussagekräftige Fotos und setzen die Verkaufsimmobilie richtig in Szene.
  • Exposé erstellen: Eine Immobilie verkaufen Sie durch ein aussagekräftiges Exposé, in dem die wichtigsten Eckdaten des Hauses oder der Wohnung zusammengestellt werden. Dazu zählen auch Angaben zu Garage, Garten oder Kamin. Grundriss, Bebauungsplan und Energieausweis sind weitere wichtige Dokumente, die von den erfahrenen Immobilienmaklern für ein Exposé zusammengestellt werden.
  • Steuerliche Beratung: Zusätzlich zum Verkaufspreis einer Immobilie fallen Kosten und Steuern an. Unser professionelles Team listet Ihnen die einzelnen Posten auf. So können Sie gut nachvollziehen, welche Kosten anfallen und mit welchem Gewinn Sie rechnen können.
  • Besichtigungen: Es können sich viele Interessenten auf eine Verkaufsanzeige melden. Allerdings können Laien nicht einschätzen, ob potenzielle Käufer liquide sind. Wir übernehmen die Vorbereitung und die Durchführung der Besichtigungstermine in der Verkaufsimmobilie. Bevor es dann zum Notar geht, prüfen wir die Bonität des Käufers, damit Sie auf der sicheren Seite sind.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit bodenständigen und zuverlässigen Maklern vor Ort

Ob gemütliche Doppelhaushälfte, schicke Stadtvilla oder ein idyllisches Anwesen auf dem Land: Die Immobilienmakler Buchenau wissen dank jahrelanger Expertise und dem richtigen Know-how wie ein Angebot möglichst schnell zum Verkauf führt. Unser Immobilienbüro betreut Immobilienverkäufe in Ingolstadt und der Umgebung, wie Regensburg, Freising, Eichstätt oder Neuburg an der Donau. Wir bieten die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zu einem Beratungsgespräch.

 

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
156
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
PLZ, Ort
86529 Schrobenhausen
Baujahr
1964
Etagen
2
Wohnfläche
139 m²
Nutzfläche
120 m²
Grundstücksfläche
641 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Courtage
vom K├Ąufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertra

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Energiebedarf:
99.00 kWh/a je qm
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Öl

 

Objektbeschreibung

Wohfl├╝hlhaus mit zauberhaftem Garten f├╝r die Familie! Wenn beim ersten Eindruck die Augen anfangen zu gl├Ąnzen... So geht es den Besuchern dieser Doppelhaush├Ąlfte. Da das Haus optimal im Grundst├╝ck liegt, wird man mit einem pflegeleicht angelegten und gepflegtem Garten empfangen! Ein erster Eindruck, der sich sehen lassen kann. Diese hier angebotene Doppelhaush├Ąlfte verf├╝gt im Erdgeschoss ├╝ber eine Wohnk├╝che. Hier k├Ânnen Sie Ihre kulinarischen W├╝nsche in die Tat umsetzten. Das gro├čz├╝gige angrenzende Wohnzimmer l├Ądt Dank Kamin und gro├čz├╝giger Verglasung zum Verweilen ein. Ebenso befindet sich im EG ein helles freundliches Bad mit Dusche. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer. Die gro├čen Fenster schenken viel Licht und geben den Blick frei in den idyllischen Garten. Hervorzuheben ist ein sehr ger├Ąumiges Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zus├Ątzlich viel Stauraum f├╝r Hobbies. Fazit: Ein ideales Familiendomizil stadtnah mit l├Ąndlichem Charakter.

Ausstattung

2005 wurde das gesamte Dopplhaus komplett renoviert:

Kunststofffenster 3-fach Verglasung
Fassaden-Au├čenisolierung von 12 cm
Dachbodenisolierung von 20 cm
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
Gartenhaus
Schwedenofen
Carport etc.

Die Einbauk├╝che ist im Preis mit enthalten.

Die Nebenkosten belaufen sich auf monatlich 110,00 ÔéČ f├╝r Abwasser und Heizung.

Wissenswertes

Schrobenhausen im Spargelland ... und wichtiger Wirtschaftsstandort. Der malerische Ort besitzt eine fast vollst├Ąndig erhaltene Stadtmauer aus dem 15. Jahrhundert, vier st├Ądtische Museen rund um Kunst und Kultur und eine Reihe von historisch wertvollen Kirchen und Denkm├Ąlern und eine perfekte Infrastruktur. Schrobenhausen liegt eingebettet in eine naturnahe Landschaft, die fernab von Hektik und Massentourismus zum Wandern, Radfahren, Erholen und Genie├čen einl├Ądt. Schrobenhausen ist eine lebendige Stadt mit Top-Arbeitgebern, aufstrebenden Unternehmern sowie innovativen Handwerksbetrieben und liegt in einem wirtschaftlich g├╝nstigen Dreieck zwischen M├╝nchen, Augsburg und Ingolstadt. Drei Gro├čst├Ądte Bayerns. Die wichtigsten Verkehrsanbindungen sind die Autobahnstrecken M├╝nchen-N├╝rnberg, die A9, und Verbindung M├╝nchen-Stuttgart, die A8. Die Anschlussstellen sind ├╝ber die bestens ausgebaute B300 schnell zu erreichen.

Weitere Informationen

Wir arbeiten generell nur mit Makler-Alleinauftr├Ągen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdr├╝cklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bez├╝glich dieses Grundst├╝cks bitte ausschlie├člich an uns richten. Vom K├Ąufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweist├Ątigkeit 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tats├Ąchlichen Kaufpreis, zur Zahlung f├Ąllig. Alle Angaben ├╝ber dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verk├Ąufers. Eine Haftung f├╝r deren Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit k├Ânnen wir nicht ├╝bernehmen. Hinweis: Mit diesem Expos├ę werden ausschlie├člich Angaben und Unterlagen der Eigent├╝mer bzw. eines Dritten weitergegeben. Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Buchenau und Partner nach ┬ž 2 Abs. 1 Nr. 14 und ┬ž 10 Abs. 3 Geldw├Ąschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begr├╝ndung einer Gesch├Ąftsbeziehung die Identit├Ąt des Vertragspartners festzustellen und zu ├╝berpr├╝fen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach ┬ž 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als nat├╝rliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person ben├Âtigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldw├Ąschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen f├╝nf Jahre aufbewahren muss.

© 2019 Immobilien Buchenau & Partner