Immobilie verkaufen in Ingolstadt & Umgebung

Sie als Eigentümer möchten eine Immobilie in Ingolstadt oder in der Region verkaufen und wollen dabei Zeit und Geld sparen? Dann engagieren Sie unser erfahrenes Team von Immobilien Buchenau. Unsere Immobilienmakler in Ingolstadt beraten Sie kompetent und mit individuellen Lösungen.

 

Immobilien verkaufen mit Immobilien Buchenau

Warum Sie Ihre Immobilie mit unseren Maklern verkaufen sollten?

Sie haben ein Haus oder eine Eigentumswohnung und wollen verkaufen? Sie wissen noch nicht genau mit welcher Aufgabe Sie anfangen sollen? Wir vom Immobilienbüro Immobilien Buchenau bereiten die Immobilie auf den Verkauf vor, erstellen eine konkrete Immobilienbewertung und vermarkten das Haus oder die Wohnung zielgruppengerecht. Mit uns können Sie sicher sein, dass der Immobilienverkauf reibungslos abläuft.

Das leisten wir bei Ihrem Immobilienverkauf

Wir bieten persönliche Beratung. Ob Sie Grundstück, Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie verkaufen – die Makler von Immobilien Buchenau übernehmen individuell für Sie:

  • Die Wohnmarktanalyse: Eine marktgerechte Immobilienbewertung ist für den Verkauf besonders wichtig. Der Grundbuchauszug und der Bodenrichtwert spielen bei der Wertermittlung eine ebenso wichtige Rolle wie die Lage der zu verkaufenden Immobilie. Unsere Makler wissen über den Stand des aktuellen Marktes Bescheid.
  • Die richtige Verkaufsanzeige: Die meisten Immobilien werden via Anzeigen im Internet, der Zeitung oder als Aushang verkauft. Eine wichtige Rolle für die Interessenten spielt dabei die Darstellung und somit die Fotos der Immobilie. Unsere Immobilienmakler schießen für Sie aussagekräftige Fotos und setzen die Verkaufsimmobilie richtig in Szene.
  • Exposé erstellen: Eine Immobilie verkaufen Sie durch ein aussagekräftiges Exposé, in dem die wichtigsten Eckdaten des Hauses oder der Wohnung zusammengestellt werden. Dazu zählen auch Angaben zu Garage, Garten oder Kamin. Grundriss, Bebauungsplan und Energieausweis sind weitere wichtige Dokumente, die von den erfahrenen Immobilienmaklern für ein Exposé zusammengestellt werden.
  • Steuerliche Beratung: Zusätzlich zum Verkaufspreis einer Immobilie fallen Kosten und Steuern an. Unser professionelles Team listet Ihnen die einzelnen Posten auf. So können Sie gut nachvollziehen, welche Kosten anfallen und mit welchem Gewinn Sie rechnen können.
  • Besichtigungen: Es können sich viele Interessenten auf eine Verkaufsanzeige melden. Allerdings können Laien nicht einschätzen, ob potenzielle Käufer liquide sind. Wir übernehmen die Vorbereitung und die Durchführung der Besichtigungstermine in der Verkaufsimmobilie. Bevor es dann zum Notar geht, prüfen wir die Bonität des Käufers, damit Sie auf der sicheren Seite sind.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit bodenständigen und zuverlässigen Maklern vor Ort

Ob gemütliche Doppelhaushälfte, schicke Stadtvilla oder ein idyllisches Anwesen auf dem Land: Die Immobilienmakler Buchenau wissen dank jahrelanger Expertise und dem richtigen Know-how wie ein Angebot möglichst schnell zum Verkauf führt. Unser Immobilienbüro betreut Immobilienverkäufe in Ingolstadt und der Umgebung, wie Regensburg, Freising, Eichstätt oder Neuburg an der Donau. Wir bieten die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zu einem Beratungsgespräch.

 

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
107
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
PLZ, Ort
85051 Ingolstadt / Zuchering
Baujahr
1998
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wohnfläche
124 m²
Nutzfläche
54 m²
Grundstücksfläche
268 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
560.000 €
Courtage
4,76 % inkl. Mwst. f├╝r den K├Ąufer

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
B
Energieverbrauch:
61.10 kWh/a je qm
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas

 

Objektbeschreibung

Diese sch├Âne und sehr gepflegte DHH in familienfreundlicher und sehr begehrter Lage im S├╝den von Ingolstadt, sucht neue Eigent├╝mer. Hier im S├╝den l├Ąsst sich zentrum- und naturnahes Wohnen mit der Familie perfekt vereinen. Die DHH wurde 1998 in massiver Bauweise mit Keller und ausgebautem DG erbaut und bietet Ihnen auf ca. 124 m┬▓ viel Platz zum Leben und Wohlf├╝hlen. Hinzu kommen ca. 18 qm ├╝berdachte Terrasse (Freisitz). Aufgeteilt ist die familienfreundliche DHH in EG: - Diele - G├Ąste WC - Esszimmer - K├╝che mit Einbauk├╝che - Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten OG: - gro├čes Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Bad mit Badewanne und Fu├čbodenheizung DG: - Abstellraum - Studio Keller: - Heizungs- und Waschraum - Vorratsraum - Hobbyraum mit Heizung - Lagerraum Abgerundet wir dieses tolle Angebot mit einem gem├╝tlichen und pflegeleicht angelegten Garten, der zur S├╝dseite ausgerichtet ist - mit einer ├╝berdachten Terrasse (Freisitz) und Zugang in die Garage. Hervorzuheben ist die tolle Lage mit einer Infrastruktur, die keine W├╝nsche offen l├Ąsst. Von allen Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf, Caf├ęs, Restaurants, Bierg├Ąrten, Schulen, und Kita, ├ärzte, Apotheken, bis hin zu vielen Sport und Freizeitangeboten, bietet Ihnen die attraktive Lage alles. Dieses seltene Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie gleich heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- ca. 268 m┬▓ Grundst├╝ck
- ca. 124 m┬▓ Wohnfl├Ąche
- plus 18 m┬▓ Terrasse mit ├ťberdachung (Freisitz)
- Garage und Au├čenstellplatz
- voll unterkellert
- Einbauk├╝che
- Au├čenrolll├Ąden
- Fliegengitter
- Brunnen mit 6 m Tiefe
- Rollrasen
- Bad mit Badewanne und Fu├čbodenheizung
- G├Ąste WC
- Galeriegeschoss

Wissenswertes

Die hier angebotene DHH liegt im s├╝dlichen Stadtteil von Ingolstadt und z├Ąhlt zu den beliebtesten Wohngegenden. Zuchering ist ruhig und kinderfreundlich und bietet Ihnen eine nahezu perfekte Infrastruktur und besticht mit seiner tollen Lage. Ob Einkaufsm├Âglichkeiten, Banken, Restaurants, B├Ącker, Metzger, Apotheken, ├ärzte, Kindergarten, Schulen, Sportvereine, hervorragende Busverbindungen, Spielpl├Ątze und vieles mehr, finden Sie in unmittelbarer N├Ąhe und k├Ânnen in k├╝rzester Zeit zu Fu├č oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die vielen Ausflugsziele wie: umliegende Badeweiher, Spielpl├Ątze, der Zucheringer Wald, ein gro├čer Reiterhof, die Donau mit Staustufe und der Baggersee mit Wildpark und Kinderstrand lassen keine Langeweile aufkommen und laden zur Erholung ein. Zudem sind Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Bus oder Auto am Hauptbahnhof oder im Zentrum von Ingolstadt. ├ťber die anliegende B16 (Regensburg/Donauw├Ârth) kommen Sie auf dem schnellsten Weg zur Autobahn A 9 (N├╝rnberg/M├╝nchen). In ca 12 Minuten kommen Sie zu Airbus oder Media Saturn, in ca 20 Minuten zur Audi AG, nach Neuburg sind es ca. 25 Minuten.

Weitere Informationen

Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage f├╝r die Warmwasseraufbereitung.

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