Immobilie verkaufen in Ingolstadt & Umgebung

Sie als Eigentümer möchten eine Immobilie in Ingolstadt oder in der Region verkaufen und wollen dabei Zeit und Geld sparen? Dann engagieren Sie unser erfahrenes Team von Immobilien Buchenau. Unsere Immobilienmakler in Ingolstadt beraten Sie kompetent und mit individuellen Lösungen.

 

Immobilien verkaufen mit Immobilien Buchenau

Warum Sie Ihre Immobilie mit unseren Maklern verkaufen sollten?

Sie haben ein Haus oder eine Eigentumswohnung und wollen verkaufen? Sie wissen noch nicht genau mit welcher Aufgabe Sie anfangen sollen? Wir vom Immobilienbüro Immobilien Buchenau bereiten die Immobilie auf den Verkauf vor, erstellen eine konkrete Immobilienbewertung und vermarkten das Haus oder die Wohnung zielgruppengerecht. Mit uns können Sie sicher sein, dass der Immobilienverkauf reibungslos abläuft.

Das leisten wir bei Ihrem Immobilienverkauf

Wir bieten persönliche Beratung. Ob Sie Grundstück, Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie verkaufen – die Makler von Immobilien Buchenau übernehmen individuell für Sie:

  • Die Wohnmarktanalyse: Eine marktgerechte Immobilienbewertung ist für den Verkauf besonders wichtig. Der Grundbuchauszug und der Bodenrichtwert spielen bei der Wertermittlung eine ebenso wichtige Rolle wie die Lage der zu verkaufenden Immobilie. Unsere Makler wissen über den Stand des aktuellen Marktes Bescheid.
  • Die richtige Verkaufsanzeige: Die meisten Immobilien werden via Anzeigen im Internet, der Zeitung oder als Aushang verkauft. Eine wichtige Rolle für die Interessenten spielt dabei die Darstellung und somit die Fotos der Immobilie. Unsere Immobilienmakler schießen für Sie aussagekräftige Fotos und setzen die Verkaufsimmobilie richtig in Szene.
  • Exposé erstellen: Eine Immobilie verkaufen Sie durch ein aussagekräftiges Exposé, in dem die wichtigsten Eckdaten des Hauses oder der Wohnung zusammengestellt werden. Dazu zählen auch Angaben zu Garage, Garten oder Kamin. Grundriss, Bebauungsplan und Energieausweis sind weitere wichtige Dokumente, die von den erfahrenen Immobilienmaklern für ein Exposé zusammengestellt werden.
  • Steuerliche Beratung: Zusätzlich zum Verkaufspreis einer Immobilie fallen Kosten und Steuern an. Unser professionelles Team listet Ihnen die einzelnen Posten auf. So können Sie gut nachvollziehen, welche Kosten anfallen und mit welchem Gewinn Sie rechnen können.
  • Besichtigungen: Es können sich viele Interessenten auf eine Verkaufsanzeige melden. Allerdings können Laien nicht einschätzen, ob potenzielle Käufer liquide sind. Wir übernehmen die Vorbereitung und die Durchführung der Besichtigungstermine in der Verkaufsimmobilie. Bevor es dann zum Notar geht, prüfen wir die Bonität des Käufers, damit Sie auf der sicheren Seite sind.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit bodenständigen und zuverlässigen Maklern vor Ort

Ob gemütliche Doppelhaushälfte, schicke Stadtvilla oder ein idyllisches Anwesen auf dem Land: Die Immobilienmakler Buchenau wissen dank jahrelanger Expertise und dem richtigen Know-how wie ein Angebot möglichst schnell zum Verkauf führt. Unser Immobilienbüro betreut Immobilienverkäufe in Ingolstadt und der Umgebung, wie Regensburg, Freising, Eichstätt oder Neuburg an der Donau. Wir bieten die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zu einem Beratungsgespräch.

 

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
163
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
PLZ, Ort
85134 Stammham / Westerhofen
Baujahr
2020
Etagen
2
Wohnfläche
190 m²
Nutzfläche
17 m²
Grundstücksfläche
818 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
999.000 €

 

Angaben zum Energieausweis

 

Objektbeschreibung

**Provisionsfrei! ** in massiver Ziegelbauweis Villa B 20 mit 190 qm Wfl. Dieses herrschaftlich wirkende SchmuckstĂŒck zeigt eine zeitlose Architektur mit symmetrischem Planungsaufbau und reprĂ€sentativen Elementen, ohne jedoch prunkvoll wirken zu wollen. Die Raumhöhe von 3 m im Erdgeschoss, die bodentiefen Fenster und der Rechteckerker mit Walmdach runden die Gestaltung diese großzĂŒgig gestaltete Stadtvilla ab. WohnflĂ€che: 190 qm. Erdgeschoss 106,75 qm Obergeschoss 83,48 qm GesamtwohnflĂ€che 190,23 qm Bebauung auch gerne mit Keller sowie in KFW 55, 40 oder 40 Plus möglich. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichem und kostenlosen BeratungsgesprĂ€ch. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie noch heute weitere Infos an!

Ausstattung

Diverse Ausstattungsmerkmale und Leistungen zum SchlĂŒsselfertigen Haus
-Hausplanung
-massive Ziegelbauweise
-PlanungsgesprÀch
-Bauantrag
-Bauleitung
-Bodengutachten enthalten
-Baustelen-WC/ GerĂŒst/
-SchnurgerĂŒst enthalten
-InnenwÀnde im EG und OG massiv
-Innenputz und Aussenputz
-Estricharbeiten
-Lichte Rohbauhöhe im EG 3,00 m und OG 2,62 m
-Elektroausstattung Comfort
-Komplett SanitÀrinstallation WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne
-2 Waschtische
-Dusche ebenerdig
-Putzfassade
-DachdÀmmung
-Dachuntersicht Weiß grundiert
-KunststoffhaustĂŒr farbig mit kleinem Seitenteil
-Kunststofffenster farbig 3 Fach Verglast
-Außen und InnenfensterbĂ€nke
-RolllÀden im gesamten Haus elektrisch
-Fliesenpaket Bad/ WC
-WĂ€rmepumpe
-Zentrale LĂŒftungsanlage
-Fußbodenheizung im EG und OG
-Außen Zapfstelle fĂŒr die GartenbewĂ€sserung
-Versicherungen
Die Außenanlagen, Baunebenkosten sowie die Maler und Bodenbelege erledigen Sie im Rahmen ihrer Eigenleistung.
* Makler Courtage fĂŒrs GrundstĂŒck im Gesamtpreis enthalten *
* Keller gegen Aufpreis möglich*

Wissenswertes

Das Bauvorhaben befindet sich im Neubaugebiet von Stammham/ Westerhofen mit einem Traum von Ausblick. Die Autobahn A 9 verlĂ€uft knapp östlich von Stammham. NĂ€chste Auffahrt ist Lenting (etwa fĂŒnf Kilometer sĂŒdlich). Busverbindungen bestehen in alle Richtungen. Hervorzuheben ist der kurze Weg ĂŒber Wettstetten zur Audi. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten liegen rundherum und können in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden. Stammham liegt dort, wo das AltmĂŒhltal am Schönsten ist - nicht weit vom Limes und dem Schambachtal; kurz vor Ingolstadt, auf dem Weg von NĂŒrnberg nach MĂŒnchen, Nahe der Domstadt EichstĂ€tt in der NĂ€he von Kinding und Denkendorf mitten im Herzen des Naturparks AltmĂŒhltal, dort wo Urlauber ihre Ferien genießen.

Weitere Informationen

Auf Anfrage erhalten Sie eine zinsgĂŒnstige Finanzierung zum Kauf. Die WohnflĂ€che ist nach DIN 277 berechnet. SchlĂŒsselfertig gem. der Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Abbildung stellt eine Variante des Haustyps dar, diese zusĂ€tzlichen Leistungen sind im Grundpreis nicht enthalten. Die Außenanlagen sind nicht mit Angeboten und sind auch nicht im Angebotspreis enthalten. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses ExposĂ© ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag / Werkvertrag. Gegen vollstĂ€ndig ausgefĂŒllte Anfragen, erhalten Sie die Grundrisse, die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Adresse des Projekts. Alle Angaben beruhen auf der Auskunft vom VerkĂ€ufer und dafĂŒr werden keine Garantien abgegeben. Illustrationen zeigen Ausstattungsvarianten-keinen Vertragsbestandteil. Das verwendete Bildmaterial stammt von Heinz von Heiden oder von fotolia.com. Der Leistungsumfang der angebotenen Produkte wird durch die mit dem Anbieter geschlossenen VertrĂ€ge sowie dessen Allgemeinen GeschĂ€ftsbedingungen und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Die Haftung fĂŒr die Richtigkeit der Prospektangaben ist auf Vorsatz und grobe FahrlĂ€ssigkeit beschrĂ€nkt. Die hier angebotenen HĂ€user werden mit dem Baupartner: Heinz von Heiden GMBH MassivhĂ€userbau Chromstraße 12 30916 Isernhagen geplant und gebaut.

© 2019 Immobilien Buchenau & Partner