Immobilie verkaufen in Ingolstadt & Umgebung

Sie als Eigentümer möchten eine Immobilie in Ingolstadt oder in der Region verkaufen und wollen dabei Zeit und Geld sparen? Dann engagieren Sie unser erfahrenes Team von Immobilien Buchenau. Unsere Immobilienmakler in Ingolstadt beraten Sie kompetent und mit individuellen Lösungen.

 

Immobilien verkaufen mit Immobilien Buchenau

Warum Sie Ihre Immobilie mit unseren Maklern verkaufen sollten?

Sie haben ein Haus oder eine Eigentumswohnung und wollen verkaufen? Sie wissen noch nicht genau mit welcher Aufgabe Sie anfangen sollen? Wir vom Immobilienbüro Immobilien Buchenau bereiten die Immobilie auf den Verkauf vor, erstellen eine konkrete Immobilienbewertung und vermarkten das Haus oder die Wohnung zielgruppengerecht. Mit uns können Sie sicher sein, dass der Immobilienverkauf reibungslos abläuft.

Das leisten wir bei Ihrem Immobilienverkauf

Wir bieten persönliche Beratung. Ob Sie Grundstück, Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie verkaufen – die Makler von Immobilien Buchenau übernehmen individuell für Sie:

  • Die Wohnmarktanalyse: Eine marktgerechte Immobilienbewertung ist für den Verkauf besonders wichtig. Der Grundbuchauszug und der Bodenrichtwert spielen bei der Wertermittlung eine ebenso wichtige Rolle wie die Lage der zu verkaufenden Immobilie. Unsere Makler wissen über den Stand des aktuellen Marktes Bescheid.
  • Die richtige Verkaufsanzeige: Die meisten Immobilien werden via Anzeigen im Internet, der Zeitung oder als Aushang verkauft. Eine wichtige Rolle für die Interessenten spielt dabei die Darstellung und somit die Fotos der Immobilie. Unsere Immobilienmakler schießen für Sie aussagekräftige Fotos und setzen die Verkaufsimmobilie richtig in Szene.
  • Exposé erstellen: Eine Immobilie verkaufen Sie durch ein aussagekräftiges Exposé, in dem die wichtigsten Eckdaten des Hauses oder der Wohnung zusammengestellt werden. Dazu zählen auch Angaben zu Garage, Garten oder Kamin. Grundriss, Bebauungsplan und Energieausweis sind weitere wichtige Dokumente, die von den erfahrenen Immobilienmaklern für ein Exposé zusammengestellt werden.
  • Steuerliche Beratung: Zusätzlich zum Verkaufspreis einer Immobilie fallen Kosten und Steuern an. Unser professionelles Team listet Ihnen die einzelnen Posten auf. So können Sie gut nachvollziehen, welche Kosten anfallen und mit welchem Gewinn Sie rechnen können.
  • Besichtigungen: Es können sich viele Interessenten auf eine Verkaufsanzeige melden. Allerdings können Laien nicht einschätzen, ob potenzielle Käufer liquide sind. Wir übernehmen die Vorbereitung und die Durchführung der Besichtigungstermine in der Verkaufsimmobilie. Bevor es dann zum Notar geht, prüfen wir die Bonität des Käufers, damit Sie auf der sicheren Seite sind.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit bodenständigen und zuverlässigen Maklern vor Ort

Ob gemütliche Doppelhaushälfte, schicke Stadtvilla oder ein idyllisches Anwesen auf dem Land: Die Immobilienmakler Buchenau wissen dank jahrelanger Expertise und dem richtigen Know-how wie ein Angebot möglichst schnell zum Verkauf führt. Unser Immobilienbüro betreut Immobilienverkäufe in Ingolstadt und der Umgebung, wie Regensburg, Freising, Eichstätt oder Neuburg an der Donau. Wir bieten die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zu einem Beratungsgespräch.

 

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
166
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ, Ort
85131 Pollenfeld / SornhĂŒll
Baujahr
2020
Etagen
1
Wohnfläche
108 m²
Nutzfläche
11 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
263.000 €

 

Angaben zum Energieausweis

 

Objektbeschreibung

Bei unserem Angebot ist das GrundstĂŒck 450 qm vorhanden und inclusive!!! Das Bauvorhaben befindet sich in der Projektierung. Baubeginn im FrĂŒhjahr. Jedes unserer HĂ€user wird massiv Stein auf Stein von Handwerks-betrieben aus der Region schlĂŒsselfertig gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut. z.B. Rotex, Wolf, Ytong, Braas, Velux, Grohe, Vaillant, Fenster von Kebotherm, Villeroy und Boch, usw. Im Hauspreis ist bei uns generell enthalten: SchlĂŒsselfertig gemauertes Massivhaus energieeffiziente Bauweise (EnEV 2016) gerne auch in KFW 55, 40 oder 40 Plus Bodenplatte und Erdaushub inkl. Baugrunduntersuchung Estrich inkl. Schall- und hochwertiger WĂ€rmedĂ€mmung Innen- und Außenputz, Elektroinstallation im ganzen Haus Treppe in offener Bauweise mit Buche-Massivholzstufen Bad inkl. SanitĂ€reinrichtung (Dusche und Badewanne) Solaranlage / Flachkollektoren fĂŒr solare Warmwasserbereitung bei Gasheizung Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung Moderne energieeffiziente WĂ€rmepumpe oder Gasheizung RolllĂ€den im gesamten Haus Kurz: Ihr Haus wird schlĂŒsselfertig ĂŒbergeben. Sie erledigen Ihre Außenanlagen, streichen noch die InnenwĂ€nde, legen Ihre Fliesen sowie Bodenbelege und ziehen ein in Ihr neues Traumhaus.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale
-Hausplanung
-PlanungsgesprÀch
-Bauantrag
-Bauleitung
-Bodengutachten enthalten
-Bodenplatte
-Baustellen WC/GerĂŒst/Baustrom/Bauwasser
-SchnurgerĂŒst enthalten
-Putzfassade
-InnenwÀnde im EG und OG in Massiver Bauweise
-Braas Dachstein Harzer Pfanne
-Regenrinnen/Fallrohre in Zink
-Kunststofffenster in 3 Fach Verglasung
-AußenfensterbĂ€nke
-InnenfensterbÀnke
-Rollladen zu allen Fenstern elektrisch
-Innenputz
-Estricharbeiten
-InnentĂŒren Buche hell oder Esche Weiß
-Elektroausstattung Comfort
-Holzwangentreppe in Buche
-SanitÀrinstallation
-WĂ€rmepumpe nach neuester Technik
-Zentrale LĂŒftungsanlage
-Fußbodenheizung im EG und OG
-Versicherungen
* Keller ist selbstverstÀndlich Optional möglich

Wissenswertes

Die gute Lage der Gemeinde Pollenfeld/SornhĂŒll im Herzen Bayerns mit einer sehr guten Verkehrsanbindung zur A9. Der Bauplatz ist optimal nach SĂŒden ausgerichtet. Hier finden Sie noch die nötige Ruhe von dem tĂ€glichen Alltagsstress und können in Ruhe einen gemĂŒtlichen Grillabend auf Ihrer eigenen Terrasse verbringen.

Weitere Informationen

Auf Anfrage erhalten Sie eine zinsgĂŒnstige Finanzierung zum Kauf. Die WohnflĂ€che ist nach DIN 277 berechnet. SchlĂŒsselfertig gem. der Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Abbildung stellt eine Variante des Haustyps dar, diese zusĂ€tzlichen Leistungen sind im Grundpreis nicht enthalten. Die Außenanlagen sind nicht mit Angeboten und sind auch nicht im Angebotspreis enthalten. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses ExposĂ© ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag / Werkvertrag. Gegen vollstĂ€ndig ausgefĂŒllte Anfragen, erhalten Sie die Grundrisse, die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Adresse des Projekts. Alle Angaben beruhen auf der Auskunft vom VerkĂ€ufer und dafĂŒr werden keine Garantien abgegeben. Illustrationen zeigen Ausstattungsvarianten-keinen Vertragsbestandteil. Das verwendete Bildmaterial stammt von Heinz von Heiden oder von fotolia.com. Der Leistungsumfang der angebotenen Produkte wird durch die mit dem Anbieter geschlossenen VertrĂ€ge sowie dessen Allgemeinen GeschĂ€ftsbedingungen und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Die Haftung fĂŒr die Richtigkeit der Prospektangaben ist auf Vorsatz und grobe FahrlĂ€ssigkeit beschrĂ€nkt. Das hier angebotene Haus wird mit dem Baupartner: Heinz von Heiden GMBH MassivhĂ€user Chromstraße 12 30916 Isernhagen geplant und gebaut

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