Immobilie verkaufen in Ingolstadt & Umgebung

Sie als Eigentümer möchten eine Immobilie in Ingolstadt oder in der Region verkaufen und wollen dabei Zeit und Geld sparen? Dann engagieren Sie unser erfahrenes Team von Immobilien Buchenau. Unsere Immobilienmakler in Ingolstadt beraten Sie kompetent und mit individuellen Lösungen.

 

Immobilien verkaufen mit Immobilien Buchenau

Warum Sie Ihre Immobilie mit unseren Maklern verkaufen sollten?

Sie haben ein Haus oder eine Eigentumswohnung und wollen verkaufen? Sie wissen noch nicht genau mit welcher Aufgabe Sie anfangen sollen? Wir vom Immobilienbüro Immobilien Buchenau bereiten die Immobilie auf den Verkauf vor, erstellen eine konkrete Immobilienbewertung und vermarkten das Haus oder die Wohnung zielgruppengerecht. Mit uns können Sie sicher sein, dass der Immobilienverkauf reibungslos abläuft.

Das leisten wir bei Ihrem Immobilienverkauf

Wir bieten persönliche Beratung. Ob Sie Grundstück, Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie verkaufen – die Makler von Immobilien Buchenau übernehmen individuell für Sie:

  • Die Wohnmarktanalyse: Eine marktgerechte Immobilienbewertung ist für den Verkauf besonders wichtig. Der Grundbuchauszug und der Bodenrichtwert spielen bei der Wertermittlung eine ebenso wichtige Rolle wie die Lage der zu verkaufenden Immobilie. Unsere Makler wissen über den Stand des aktuellen Marktes Bescheid.
  • Die richtige Verkaufsanzeige: Die meisten Immobilien werden via Anzeigen im Internet, der Zeitung oder als Aushang verkauft. Eine wichtige Rolle für die Interessenten spielt dabei die Darstellung und somit die Fotos der Immobilie. Unsere Immobilienmakler schießen für Sie aussagekräftige Fotos und setzen die Verkaufsimmobilie richtig in Szene.
  • Exposé erstellen: Eine Immobilie verkaufen Sie durch ein aussagekräftiges Exposé, in dem die wichtigsten Eckdaten des Hauses oder der Wohnung zusammengestellt werden. Dazu zählen auch Angaben zu Garage, Garten oder Kamin. Grundriss, Bebauungsplan und Energieausweis sind weitere wichtige Dokumente, die von den erfahrenen Immobilienmaklern für ein Exposé zusammengestellt werden.
  • Steuerliche Beratung: Zusätzlich zum Verkaufspreis einer Immobilie fallen Kosten und Steuern an. Unser professionelles Team listet Ihnen die einzelnen Posten auf. So können Sie gut nachvollziehen, welche Kosten anfallen und mit welchem Gewinn Sie rechnen können.
  • Besichtigungen: Es können sich viele Interessenten auf eine Verkaufsanzeige melden. Allerdings können Laien nicht einschätzen, ob potenzielle Käufer liquide sind. Wir übernehmen die Vorbereitung und die Durchführung der Besichtigungstermine in der Verkaufsimmobilie. Bevor es dann zum Notar geht, prüfen wir die Bonität des Käufers, damit Sie auf der sicheren Seite sind.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit bodenständigen und zuverlässigen Maklern vor Ort

Ob gemütliche Doppelhaushälfte, schicke Stadtvilla oder ein idyllisches Anwesen auf dem Land: Die Immobilienmakler Buchenau wissen dank jahrelanger Expertise und dem richtigen Know-how wie ein Angebot möglichst schnell zum Verkauf führt. Unser Immobilienbüro betreut Immobilienverkäufe in Ingolstadt und der Umgebung, wie Regensburg, Freising, Eichstätt oder Neuburg an der Donau. Wir bieten die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zu einem Beratungsgespräch.

 

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
173
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
PLZ, Ort
85386 Eching
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Etagen
2
Wohnfläche
73 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
410.000 €
Courtage
4,76 % inkl. Mwst. f├╝r den K├Ąufer

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieverbrauch:
137.50 kWh/a je qm
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Öl

 

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein Unikat in der begehrten Gemeinde Eching vor den Toren M├╝nchens mit S-Bahn-Anschluss. Diese charmante Wohnung in dem Geb├Ąudeensemble mit besonderem Flair, aus Wohnungen und Gesch├Ąften bietet Ihnen einen wundervollen Blick auf die faszinierende Kastanie am Hauseingang. Diese Wohnung begeistert sofort mit einer nicht allt├Ąglichen, aber attraktiven und sinnvollen Aufteilung und vermittelt dem Betrachter in Verbindung mit immer wiederkehrenden Renovierungen ein besonderes "Wohnerlebnis". Das massive Mauerwerk, Kunststofffenster und gro├če Wohnr├Ąume bieten ein sehr angenehmes Raumgef├╝hl mit sonniger Au├čenfl├Ąche. Die gro├čz├╝gigen Fensterfl├Ąchen sowie die Ost/Nord-Ausrichtung von K├╝che/Ess-Zimmer, Wohn- und Schlafzimmer schenken dieser Wohnung viel Licht und Atmosph├Ąre. Die einzigartige Lage des Hauses in einer der begehrtesten zentralen Lagen von Eching gegen├╝ber dem B├╝rgerplatz zeichnen dieses seltene Angebot aus. Auf dem ca 3,6 qm gro├čen Balkon genie├čen Sie die Abendsonne und befinden sich im Herzen der Stadt. Wohlf├╝hlen leicht gemacht ÔÇô vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Balkon ├╝berdacht
Au├čenroll├Ąden
Fahrradstellpl├Ątze au├čen
Tiefgaragenplatz
Keller
Fahrradkeller
Trockenraum
Abstellraum in der Wohnung
Bad mit Wanne
Bad mit Waschmaschinenanschluss
Bad ohne Fenster

Wissenswertes

Eching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising und liegt im Norden von M├╝nchen an der S-Bahn-Linie 1 und an den Autobahnen A 9 und A 92. Einkaufsm├Âglichkeiten sowie Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, Apotheke, Restaurants, Hallenbad, ├ärzte, Friseur und Banken sind in nur wenigen Minuten zu Fu├č zu erreichen. Die M├╝nchener Innenstadt ist ca 20 km entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich gegen├╝ber des Mehrfamilienhauses und ├╝berzeugt durch gute Verbindungen in alle Richtungen. Die S-Bahn-Haltestelle ist fu├čl├Ąufig sehr gut erreichbar. Das attraktive Freizeitangebot in Eching l├Ąsst keine W├╝nsche offen, hervorzuheben sind die zahlreichen Ausflugsziele und Seen in naher Umgebung. Echinger See Europ├Ąische S├╝dsternwarte Planetarium und Observatorium Echinger Gfild Echinger Lohe Garchinger Heide Hollerner See Mallertshofer See und Sie genie├čen nat├╝rlich die Vorz├╝ge der Landeshauptstadt.

Weitere Informationen

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundst├╝ck. Der Erbpachtvertrag l├Ąuft bis zum Jahr 2070. Die monatliche Erbpachtrate betr├Ągt 94,97 ÔéČ. Die Wohnung ist derzeit f├╝r 1.020 ÔéČ Kaltmiete vermietet. Renovierungen Innen: nach Bedarf bei Mieterwechsel Au├čen: * Sanierung der TG-Decke * Sanierung der TG * Fenstertausch und energetische Sanierung (WDVA)

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