Immobilie verkaufen in Ingolstadt & Umgebung

Sie als Eigentümer möchten eine Immobilie in Ingolstadt oder in der Region verkaufen und wollen dabei Zeit und Geld sparen? Dann engagieren Sie unser erfahrenes Team von Immobilien Buchenau. Unsere Immobilienmakler in Ingolstadt beraten Sie kompetent und mit individuellen Lösungen.

 

Immobilien verkaufen mit Immobilien Buchenau

Warum Sie Ihre Immobilie mit unseren Maklern verkaufen sollten?

Sie haben ein Haus oder eine Eigentumswohnung und wollen verkaufen? Sie wissen noch nicht genau mit welcher Aufgabe Sie anfangen sollen? Wir vom Immobilienbüro Immobilien Buchenau bereiten die Immobilie auf den Verkauf vor, erstellen eine konkrete Immobilienbewertung und vermarkten das Haus oder die Wohnung zielgruppengerecht. Mit uns können Sie sicher sein, dass der Immobilienverkauf reibungslos abläuft.

Das leisten wir bei Ihrem Immobilienverkauf

Wir bieten persönliche Beratung. Ob Sie Grundstück, Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie verkaufen – die Makler von Immobilien Buchenau übernehmen individuell für Sie:

  • Die Wohnmarktanalyse: Eine marktgerechte Immobilienbewertung ist für den Verkauf besonders wichtig. Der Grundbuchauszug und der Bodenrichtwert spielen bei der Wertermittlung eine ebenso wichtige Rolle wie die Lage der zu verkaufenden Immobilie. Unsere Makler wissen über den Stand des aktuellen Marktes Bescheid.
  • Die richtige Verkaufsanzeige: Die meisten Immobilien werden via Anzeigen im Internet, der Zeitung oder als Aushang verkauft. Eine wichtige Rolle für die Interessenten spielt dabei die Darstellung und somit die Fotos der Immobilie. Unsere Immobilienmakler schießen für Sie aussagekräftige Fotos und setzen die Verkaufsimmobilie richtig in Szene.
  • Exposé erstellen: Eine Immobilie verkaufen Sie durch ein aussagekräftiges Exposé, in dem die wichtigsten Eckdaten des Hauses oder der Wohnung zusammengestellt werden. Dazu zählen auch Angaben zu Garage, Garten oder Kamin. Grundriss, Bebauungsplan und Energieausweis sind weitere wichtige Dokumente, die von den erfahrenen Immobilienmaklern für ein Exposé zusammengestellt werden.
  • Steuerliche Beratung: Zusätzlich zum Verkaufspreis einer Immobilie fallen Kosten und Steuern an. Unser professionelles Team listet Ihnen die einzelnen Posten auf. So können Sie gut nachvollziehen, welche Kosten anfallen und mit welchem Gewinn Sie rechnen können.
  • Besichtigungen: Es können sich viele Interessenten auf eine Verkaufsanzeige melden. Allerdings können Laien nicht einschätzen, ob potenzielle Käufer liquide sind. Wir übernehmen die Vorbereitung und die Durchführung der Besichtigungstermine in der Verkaufsimmobilie. Bevor es dann zum Notar geht, prüfen wir die Bonität des Käufers, damit Sie auf der sicheren Seite sind.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit bodenständigen und zuverlässigen Maklern vor Ort

Ob gemütliche Doppelhaushälfte, schicke Stadtvilla oder ein idyllisches Anwesen auf dem Land: Die Immobilienmakler Buchenau wissen dank jahrelanger Expertise und dem richtigen Know-how wie ein Angebot möglichst schnell zum Verkauf führt. Unser Immobilienbüro betreut Immobilienverkäufe in Ingolstadt und der Umgebung, wie Regensburg, Freising, Eichstätt oder Neuburg an der Donau. Wir bieten die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zu einem Beratungsgespräch.

 

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
164
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ, Ort
85290 Geisenfeld
Baujahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Etagen
2
Wohnfläche
147 m²
Nutzfläche
29 m²
Grundstücksfläche
461 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
389.000 €
Courtage
4,76 % inkl. 19% Mehrwertsteuer sind vom KĂ€ufer nach Abschl

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
A
Energiebedarf:
45.00 kWh/a je qm
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Elektro

 

Objektbeschreibung

Das hier angebotene tolle Fertighaus /HolzstĂ€nderbauweise in attraktiver Lage ist zu 90 % - jedoch noch nicht final - fertiggestellt und wartet auf neue EigentĂŒmer. Der Vorteil fĂŒr Sie: Sie dĂŒrfen Ihre eigenen Ideen einbringen z.B. - InnenwĂ€nde verspachteln - BĂ€der fliesen und SanitĂ€rgegenstĂ€nde installieren - Elektro-Schalter anschließen (Leitungen sind gezogen) - Anschluss an die Kanalisation - Außenanlagen. Hier haben Sie viel Spiel- und Gestaltungsraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Bauweise nach KfW-55 Standard,
Luft-WĂ€rmepumpe,
LĂŒftungsanlage mit WĂ€rmerĂŒckgewinnung,
Fußbodenheizung,
Lichte Rohbauhöhe im EG 2,78 Meter (normal 2,62 Meter)

Wissenswertes

Geisenfeld ist eine Stadt mit sehr hoher WohnqualitĂ€t. Mit seinen rund 11.000 Einwohnern bietet es beste Infrastruktur. Angefangen vom Schulzentrum, Kinderkrippe, Kindergarten und Kinderhort, ĂŒber ausgedehnte Sport- und Freizeitanlagen finden Sie hier im Ort Grund-und Mittelschule sowie Realschule und Gymnasium. Dank des ehrenamtlichen Engagements vieler Vereine sind gemĂŒtliche Treffen ebenso ein Fixpunkt im Veranstaltungskalender, wie Ferienpass-Aktionen, Sportkurse oder Kunstworkshops fĂŒr Jugendliche. Geisenfeld verfĂŒgt ĂŒber alle gĂ€ngigen SupermĂ€rkte, Discounter, Banken, Ärzte usw. und ist fußlĂ€ufig im Ort erreichbar. Das Ausflugsziel Feilenmoos mit seinen Badeseen liegt direkt vor Ort. Die Stadt Geisenfeld ist seit 2009 Mitglied beim Verkehrsverbund INVG. Mit dem Beitritt der Stadt erhĂ€lt der ÖPNV einen ganz anderen Stellenwert fĂŒr die Stadt. Nach Ingolstadt sind es ca. 20 Kilometer, MĂŒnchen ca. 70 Km, Regensburg ca. 65 Km, NĂŒrnberg ca. 100 Km und Augsburg ca. 70 KM. Den MĂŒnchner Flughafen erreichen Sie in c. 30 Minuten Die BAB A 9 ist in wenigen Minuten ĂŒber die Anschlussstelle Langenbruck zu erreichen. Fazit: Eine attraktive Lage.

Weitere Informationen

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses ExposĂ© ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag / Werkvertrag. Gegen vollstĂ€ndig ausgefĂŒllte Anfragen, erhalten Sie die Grundrisse, die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Adresse des Projekts. Alle Angaben beruhen auf der Auskunft vom VerkĂ€ufer und dafĂŒr werden keine Garantien abgegeben. Illustrationen zeigen Ausstattungsvarianten-keinen Vertragsbestandteil. Der Leistungsumfang der angebotenen Produkte wird durch die mit dem Anbieter geschlossenen VertrĂ€ge sowie dessen Allgemeinen GeschĂ€ftsbedingungen und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Die Haftung fĂŒr die Richtigkeit der Prospektangaben ist auf Vorsatz und grobe FahrlĂ€ssigkeit beschrĂ€nkt. Weitere Informationen wie zum Beispiel ein ExposĂ© usw. erhalten Sie NUR gegen ein VollstĂ€ndiges AusfĂŒllen der Kontaktanfrage. Ich bitte um VerstĂ€ndnis! Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Buchenau und Partner nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GeldwĂ€schegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der BegrĂŒndung einer GeschĂ€ftsbeziehung die IdentitĂ€t des Vertragspartners festzustellen und zu ĂŒberprĂŒfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natĂŒrliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GeldwĂ€schegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fĂŒnf Jahre aufbewahren muss.

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