Immobilie verkaufen in Ingolstadt & Umgebung

Sie als Eigentümer möchten eine Immobilie in Ingolstadt oder in der Region verkaufen und wollen dabei Zeit und Geld sparen? Dann engagieren Sie unser erfahrenes Team von Immobilien Buchenau. Unsere Immobilienmakler in Ingolstadt beraten Sie kompetent und mit individuellen Lösungen.

 

Immobilien verkaufen mit Immobilien Buchenau

Warum Sie Ihre Immobilie mit unseren Maklern verkaufen sollten?

Sie haben ein Haus oder eine Eigentumswohnung und wollen verkaufen? Sie wissen noch nicht genau mit welcher Aufgabe Sie anfangen sollen? Wir vom Immobilienbüro Immobilien Buchenau bereiten die Immobilie auf den Verkauf vor, erstellen eine konkrete Immobilienbewertung und vermarkten das Haus oder die Wohnung zielgruppengerecht. Mit uns können Sie sicher sein, dass der Immobilienverkauf reibungslos abläuft.

Das leisten wir bei Ihrem Immobilienverkauf

Wir bieten persönliche Beratung. Ob Sie Grundstück, Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie verkaufen – die Makler von Immobilien Buchenau übernehmen individuell für Sie:

  • Die Wohnmarktanalyse: Eine marktgerechte Immobilienbewertung ist für den Verkauf besonders wichtig. Der Grundbuchauszug und der Bodenrichtwert spielen bei der Wertermittlung eine ebenso wichtige Rolle wie die Lage der zu verkaufenden Immobilie. Unsere Makler wissen über den Stand des aktuellen Marktes Bescheid.
  • Die richtige Verkaufsanzeige: Die meisten Immobilien werden via Anzeigen im Internet, der Zeitung oder als Aushang verkauft. Eine wichtige Rolle für die Interessenten spielt dabei die Darstellung und somit die Fotos der Immobilie. Unsere Immobilienmakler schießen für Sie aussagekräftige Fotos und setzen die Verkaufsimmobilie richtig in Szene.
  • Exposé erstellen: Eine Immobilie verkaufen Sie durch ein aussagekräftiges Exposé, in dem die wichtigsten Eckdaten des Hauses oder der Wohnung zusammengestellt werden. Dazu zählen auch Angaben zu Garage, Garten oder Kamin. Grundriss, Bebauungsplan und Energieausweis sind weitere wichtige Dokumente, die von den erfahrenen Immobilienmaklern für ein Exposé zusammengestellt werden.
  • Steuerliche Beratung: Zusätzlich zum Verkaufspreis einer Immobilie fallen Kosten und Steuern an. Unser professionelles Team listet Ihnen die einzelnen Posten auf. So können Sie gut nachvollziehen, welche Kosten anfallen und mit welchem Gewinn Sie rechnen können.
  • Besichtigungen: Es können sich viele Interessenten auf eine Verkaufsanzeige melden. Allerdings können Laien nicht einschätzen, ob potenzielle Käufer liquide sind. Wir übernehmen die Vorbereitung und die Durchführung der Besichtigungstermine in der Verkaufsimmobilie. Bevor es dann zum Notar geht, prüfen wir die Bonität des Käufers, damit Sie auf der sicheren Seite sind.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit bodenständigen und zuverlässigen Maklern vor Ort

Ob gemütliche Doppelhaushälfte, schicke Stadtvilla oder ein idyllisches Anwesen auf dem Land: Die Immobilienmakler Buchenau wissen dank jahrelanger Expertise und dem richtigen Know-how wie ein Angebot möglichst schnell zum Verkauf führt. Unser Immobilienbüro betreut Immobilienverkäufe in Ingolstadt und der Umgebung, wie Regensburg, Freising, Eichstätt oder Neuburg an der Donau. Wir bieten die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zu einem Beratungsgespräch.

 

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
172
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ, Ort
85114 Buxheim
Baujahr
1979
Verfügbar ab
August 2020
Etagen
2
Wohnfläche
168 m²
Nutzfläche
130 m²
Grundstücksfläche
957 m²
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
653.000 €
Courtage
3,57 % inkl. Mwst. f├╝r den K├Ąufer

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Energieverbrauch:
182.82 kWh/a je qm
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Pellet

 

Objektbeschreibung

Das angeboten Haus liegt in einer Anwohnerstra├če in Buxheim, in einer ruhigen und dennoch attraktiven Lage. Das Objekt bietet auf 168 m┬▓ viel Platz f├╝r die ganze Familie oder bietet die M├Âglichkeit den oberen Bereich als Einliegerwohnung zu vermieten. Die Grundst├╝ckfl├Ąche kann hervorragend genutzt werden, da es sich um viel freie Gartenfl├Ąche handelt. Hier k├Ânnen Sie individuell entscheiden, welche Nutzungsm├Âglichkeiten Sie realisieren m├Âgen. Im EG befindet sich ein Esszimmer, eine separate K├╝che mit Speis, ein Wohnzimmer mit Leseecke und der direkte Zugang zum Wintergarten und von dort aus zur Terrasse in den sehr gepflegten Garten, der zur S├╝dseite ausgerichtet ist. Weiterhin haben Sie ein WC, ein gro├čes Bad, ein B├╝ro und ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und direktem Ausgang auf die Terrasse. Die ├╝berdachte Terrasse bietet durch den gro├čen Sonnenschirm einen schattigen und gesch├╝tzten Bereich und l├Ądt bei absoluter Ruhe zum ausgiebigen Verweilen ein. Im DG befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohn- oder Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und eine K├╝che. Das Haus ist voll unterkellert - Heizungsraum, Waschk├╝che, Vorratsraum, Bar und Hobbyraum. Vom Keller haben Sie eine ├╝berdachte Ausgangstreppe in den Garten. Zu dem Objekt geh├Ârt eine Garage mit Ger├Ąteraum und ein Stellplatz. Der wunderbare, komplett eingez├Ąunte Garten rundet dieses tolle Angebot ab. Hier finden Sie jede Menge Platz f├╝r die individuelle Gartengestaltung.

Ausstattung

- gepflegt
- WC und gro├čes Bad im EG
- ein Bad im DG
- gro├čes Grundst├╝ck
- eine Garage, ein Stellplatz
- voll unterkellert
- Wintergarten
- Terrasse
- neuer Fu├čboden Vinyldesign
- Kamin/Kachelofen
- Pelletheizung
- Solaranlage
- Photovoltaikanlage
- Kunststofffenster
- K├╝che mit Einbauk├╝che
- Au├čenkamin

Wissenswertes

Buxheim ist ein sehr angenehmer, zunehmend beliebter Ort westlich von Gaimersheim. Ein idealer Standort zum Wohnen in einer wachsenden Umgebung mit einer guten Infrastruktur. In wenigen Minuten zu Fu├č oder mit dem Fahrrad erreichen Sie: Kindergarten, alle Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den Alltag, ├ärzte, Apotheken, Bierg├Ąrten, Restaurants, Vereine und viele Freizeitangebote. Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit ├Âffentlichen Verkehrsmittel liegt so gut wie vor der T├╝r. Hervorzuheben ist die N├Ąhe zu Gaimersheim mit allen Schulformen und das naheliegende Ingolstadt mit dem beliebten Westpark. F├╝r Ausfl├╝ge mit der Familie bietet sich die Donau an mit dem anliegenden Baggersee und anliegeden Donauauen oder die viele Seen. Auch das Aquamarin, der Reisberg oder die Fahrt nach Ingolstadt mit der sch├Ânen historischen Altstadt erreichen Sie m├╝helos mit dem Fahrrad oder den ├Âffentlichen Verkehrsmitteln.

Weitere Informationen

Das Haus ist ein bisschen in die Jahre gekommen und nicht mehr zeitgem├Ą├č, so dass Renovierungskosten eingeplant werden sollten. Beim Betreten des Grundst├╝cks in dieser ruhigen Lage mit Terrasse in S├╝dausrichtung und Ausblick ins Gr├╝ne l├Ądt das Haus zum Entspannen und Wohlf├╝hlen ein.

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