Immobilie verkaufen in Ingolstadt & Umgebung

Sie als Eigentümer möchten eine Immobilie in Ingolstadt oder in der Region verkaufen und wollen dabei Zeit und Geld sparen? Dann engagieren Sie unser erfahrenes Team von Immobilien Buchenau. Unsere Immobilienmakler in Ingolstadt beraten Sie kompetent und mit individuellen Lösungen.

 

Immobilien verkaufen mit Immobilien Buchenau

Warum Sie Ihre Immobilie mit unseren Maklern verkaufen sollten?

Sie haben ein Haus oder eine Eigentumswohnung und wollen verkaufen? Sie wissen noch nicht genau mit welcher Aufgabe Sie anfangen sollen? Wir vom Immobilienbüro Immobilien Buchenau bereiten die Immobilie auf den Verkauf vor, erstellen eine konkrete Immobilienbewertung und vermarkten das Haus oder die Wohnung zielgruppengerecht. Mit uns können Sie sicher sein, dass der Immobilienverkauf reibungslos abläuft.

Das leisten wir bei Ihrem Immobilienverkauf

Wir bieten persönliche Beratung. Ob Sie Grundstück, Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie verkaufen – die Makler von Immobilien Buchenau übernehmen individuell für Sie:

  • Die Wohnmarktanalyse: Eine marktgerechte Immobilienbewertung ist für den Verkauf besonders wichtig. Der Grundbuchauszug und der Bodenrichtwert spielen bei der Wertermittlung eine ebenso wichtige Rolle wie die Lage der zu verkaufenden Immobilie. Unsere Makler wissen über den Stand des aktuellen Marktes Bescheid.
  • Die richtige Verkaufsanzeige: Die meisten Immobilien werden via Anzeigen im Internet, der Zeitung oder als Aushang verkauft. Eine wichtige Rolle für die Interessenten spielt dabei die Darstellung und somit die Fotos der Immobilie. Unsere Immobilienmakler schießen für Sie aussagekräftige Fotos und setzen die Verkaufsimmobilie richtig in Szene.
  • Exposé erstellen: Eine Immobilie verkaufen Sie durch ein aussagekräftiges Exposé, in dem die wichtigsten Eckdaten des Hauses oder der Wohnung zusammengestellt werden. Dazu zählen auch Angaben zu Garage, Garten oder Kamin. Grundriss, Bebauungsplan und Energieausweis sind weitere wichtige Dokumente, die von den erfahrenen Immobilienmaklern für ein Exposé zusammengestellt werden.
  • Steuerliche Beratung: Zusätzlich zum Verkaufspreis einer Immobilie fallen Kosten und Steuern an. Unser professionelles Team listet Ihnen die einzelnen Posten auf. So können Sie gut nachvollziehen, welche Kosten anfallen und mit welchem Gewinn Sie rechnen können.
  • Besichtigungen: Es können sich viele Interessenten auf eine Verkaufsanzeige melden. Allerdings können Laien nicht einschätzen, ob potenzielle Käufer liquide sind. Wir übernehmen die Vorbereitung und die Durchführung der Besichtigungstermine in der Verkaufsimmobilie. Bevor es dann zum Notar geht, prüfen wir die Bonität des Käufers, damit Sie auf der sicheren Seite sind.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit bodenständigen und zuverlässigen Maklern vor Ort

Ob gemütliche Doppelhaushälfte, schicke Stadtvilla oder ein idyllisches Anwesen auf dem Land: Die Immobilienmakler Buchenau wissen dank jahrelanger Expertise und dem richtigen Know-how wie ein Angebot möglichst schnell zum Verkauf führt. Unser Immobilienbüro betreut Immobilienverkäufe in Ingolstadt und der Umgebung, wie Regensburg, Freising, Eichstätt oder Neuburg an der Donau. Wir bieten die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zu einem Beratungsgespräch.

 

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
184
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
PLZ, Ort
85126 M├╝nchsm├╝nster
Baujahr
2020
Etagen
2
Wohnfläche
117 m²
Nutzfläche
8 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
459.000 €

 

Angaben zum Energieausweis

 

Objektbeschreibung

Bei unserem Angebot ist das Grundst├╝ck vorhanden und inclusive!!! Die Stadtvilla in massiver Bauweise KFW 55 im Doppelpack. Das Doppelhaus L 10 ├╝berzeugt mit seiner kubischen Form. Ein besonderer Eye-Catcher ist der mehrfarbige Au├čenputz. Beide Haush├Ąlften verf├╝gen ├╝ber jeweils ca. 117 qm, die sich ├╝ber zwei Geschosse erstrecken. Der Wohnraum im Erdgeschoss ist aufgrund der m├Âglichen offenen K├╝che (mit Speis auf Wunsch) ca. 38 qm sehr gro├čz├╝gig angelegt. Das Obergeschoss bietet gen├╝gend Platz f├╝r die Eltern (incl. einer Ankleide auf Wunsch) und zwei Kinder. Nat├╝rlich sind die Kinderzimmer auch als Arbeitszimmer zu verwenden. Der Keller (falls gew├╝nscht) hat zus├Ątzlich 59,34 qm und kann als Wohnraum nutzbar gemacht werden. Das Haus befindet sich in der Projektierung, d.h. Sie k├Ânnen aktiv bei der Ausstattung mitgestalten und Ihre individuellen W├╝nsche zum Grundriss verwirklichen egal ob wir Ihr Haus vergr├Â├čern oder verkleinern sollen wir machen das! Jedes unserer H├Ąuser wird massiv Stein auf Stein von Handwerks-betrieben aus der Region schl├╝sselfertig gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut. z.B. Rotex, Wolf, Ytong, Braas, Velux, Grohe, Vaillant, Fenster von Kebotherm, Villeroy und Boch, usw. Ihr Haus wird schl├╝sselfertig ├╝bergeben. Sie erledigen Ihre Au├čenanlagen, streichen nur noch die Innenw├Ąnde, legen die Bodenbel├Ąge und ziehen ein in Ihr neues massives Traumhaus.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale
- Bauweise in KFW 55
- Mauerwerk monolitisch mit 36 cm st├Ąrke
-Hausplanung
-Planungsgespr├Ąch
-Bauantrag
-Bauleitung
-Bodengutachten enthalten
-Bodenplatte
-Baustellen WC/ Ger├╝st
-Schnurger├╝st enthalten
-Putzfassade
-Innenw├Ąnde im EG und OG in massiver Bauweise
-Braas Dachstein Harzer Pfanne
-Regenrinnen/Fallrohre in Zink
-Kunststofffenster anthrazit in 3 Fach Verglasung
-Au├čenfensterb├Ąnke
-Innenfensterb├Ąnke
-Rollladen zu allen Fenstern elektrisch
-Innenputz
-Estricharbeiten
-Fliesenpaket f├╝r Bad und WC
-Innent├╝ren Buche hell oder Esche Wei├č
-Elektroausstattung Comfort
-Holzwangentreppe in Buche
-Sanit├Ąrinstallation
-W├Ąrmepumpe nach neuester Technik
-Zentrale L├╝ftungsanlage
-Fu├čbodenheizung im EG und OG
-Versicherungen
-* Keller ist selbstverst├Ąndlich Optional m├Âglich *

Wissenswertes

M├╝nchsm├╝nster liegt mittig zwischen N├╝rnberg und M├╝nchen, in n├Ąchster N├Ąhe zu Ingolstadt - im n├Ârdlichen Winkel des Landkreises Pfaffenhofen a. d. Ilm. M├╝nchsm├╝nster ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort - die bereits angesiedelten Mittelstands und Kleinbetriebe sowie die Audi lassen das Industriegebiet wachsen. Kindergarten, Schulen, ├ärzte, Banken, Bahnhof und verschiedene Einkaufsm├Âglichkeiten liegen rundherum und k├Ânnen in wenigen Minuten zu Fu├č, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreicht werden. ├ťber die nahe liegende B16 und B 300 besteht eine perfekte Verbindung an die A9 und A93.

Weitere Informationen

Auf Anfrage erhalten Sie eine zinsg├╝nstige Finanzierung zum Kauf. Die Wohnfl├Ąche ist nach DIN 277 berechnet. Schl├╝sselfertig gem. der Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Abbildung stellt eine Variante des Haustyps dar, diese zus├Ątzlichen Leistungen sind im Grundpreis nicht enthalten. Die Au├čenanlagen sind nicht mit Angeboten und sind auch nicht im Angebotspreis enthalten. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expos├ę ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag / Werkvertrag. Gegen vollst├Ąndig ausgef├╝llte Anfragen, erhalten Sie die Grundrisse, die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Adresse des Projekts. Alle Angaben beruhen auf der Auskunft vom Verk├Ąufer und daf├╝r werden keine Garantien abgegeben. Illustrationen zeigen Ausstattungsvarianten-keinen Vertragsbestandteil. Das verwendete Bildmaterial stammt von Heinz von Heiden oder von fotolia.com. Der Leistungsumfang der angebotenen Produkte wird durch die mit dem Anbieter geschlossenen Vertr├Ąge sowie dessen Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Die Haftung f├╝r die Richtigkeit der Prospektangaben ist auf Vorsatz und grobe Fahrl├Ąssigkeit beschr├Ąnkt. Das hier angebotene Haus wird mit dem Baupartner: Heinz von Heiden GMBH Massivh├Ąuser Chromstra├če 12 30916 Isernhagen geplant und gebaut

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