Immobilie verkaufen in Ingolstadt & Umgebung

Sie als Eigentümer möchten eine Immobilie in Ingolstadt oder in der Region verkaufen und wollen dabei Zeit und Geld sparen? Dann engagieren Sie unser erfahrenes Team von Immobilien Buchenau. Unsere Immobilienmakler in Ingolstadt beraten Sie kompetent und mit individuellen Lösungen.

 

Immobilien verkaufen mit Immobilien Buchenau

Warum Sie Ihre Immobilie mit unseren Maklern verkaufen sollten?

Sie haben ein Haus oder eine Eigentumswohnung und wollen verkaufen? Sie wissen noch nicht genau mit welcher Aufgabe Sie anfangen sollen? Wir vom Immobilienbüro Immobilien Buchenau bereiten die Immobilie auf den Verkauf vor, erstellen eine konkrete Immobilienbewertung und vermarkten das Haus oder die Wohnung zielgruppengerecht. Mit uns können Sie sicher sein, dass der Immobilienverkauf reibungslos abläuft.

Das leisten wir bei Ihrem Immobilienverkauf

Wir bieten persönliche Beratung. Ob Sie Grundstück, Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie verkaufen – die Makler von Immobilien Buchenau übernehmen individuell für Sie:

  • Die Wohnmarktanalyse: Eine marktgerechte Immobilienbewertung ist für den Verkauf besonders wichtig. Der Grundbuchauszug und der Bodenrichtwert spielen bei der Wertermittlung eine ebenso wichtige Rolle wie die Lage der zu verkaufenden Immobilie. Unsere Makler wissen über den Stand des aktuellen Marktes Bescheid.
  • Die richtige Verkaufsanzeige: Die meisten Immobilien werden via Anzeigen im Internet, der Zeitung oder als Aushang verkauft. Eine wichtige Rolle für die Interessenten spielt dabei die Darstellung und somit die Fotos der Immobilie. Unsere Immobilienmakler schießen für Sie aussagekräftige Fotos und setzen die Verkaufsimmobilie richtig in Szene.
  • Exposé erstellen: Eine Immobilie verkaufen Sie durch ein aussagekräftiges Exposé, in dem die wichtigsten Eckdaten des Hauses oder der Wohnung zusammengestellt werden. Dazu zählen auch Angaben zu Garage, Garten oder Kamin. Grundriss, Bebauungsplan und Energieausweis sind weitere wichtige Dokumente, die von den erfahrenen Immobilienmaklern für ein Exposé zusammengestellt werden.
  • Steuerliche Beratung: Zusätzlich zum Verkaufspreis einer Immobilie fallen Kosten und Steuern an. Unser professionelles Team listet Ihnen die einzelnen Posten auf. So können Sie gut nachvollziehen, welche Kosten anfallen und mit welchem Gewinn Sie rechnen können.
  • Besichtigungen: Es können sich viele Interessenten auf eine Verkaufsanzeige melden. Allerdings können Laien nicht einschätzen, ob potenzielle Käufer liquide sind. Wir übernehmen die Vorbereitung und die Durchführung der Besichtigungstermine in der Verkaufsimmobilie. Bevor es dann zum Notar geht, prüfen wir die Bonität des Käufers, damit Sie auf der sicheren Seite sind.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit bodenständigen und zuverlässigen Maklern vor Ort

Ob gemütliche Doppelhaushälfte, schicke Stadtvilla oder ein idyllisches Anwesen auf dem Land: Die Immobilienmakler Buchenau wissen dank jahrelanger Expertise und dem richtigen Know-how wie ein Angebot möglichst schnell zum Verkauf führt. Unser Immobilienbüro betreut Immobilienverkäufe in Ingolstadt und der Umgebung, wie Regensburg, Freising, Eichstätt oder Neuburg an der Donau. Wir bieten die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zu einem Beratungsgespräch.

 

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
187
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
PLZ, Ort
85084 Reichertshofen / Hög
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etagen
2
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
530 m²
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
499.000 €
Courtage
4,64 % incl. 16% Mehrwertsteuer sind vom KĂ€ufer nach Abschl

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Energiebedarf:
343.71 kWh/a je qm
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas

 

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Zwei-Familienhaus sucht einen versierten Handwerker, der seine individuellen WĂŒnsche realisieren kann. Das Haus hat enormes Potenzial welches gestalterisch und stilistisch ausgeschöpft werden sollte - bei einer hervorragenden Substanz. Mit diesem attraktiven Haus mit Blick ĂŒber die Felder haben Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten, Ihre Vorstellungen zu integrieren. Das GrundstĂŒck mit 530 mÂČ bietet viel Platz fĂŒr die Familie. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus vor Ort, so dass Sie sich ein persönliches Bild machen können.

Ausstattung

Dieses Haus verknĂŒpft auf besondere Art den traditionellen Landhausstil mit moderner Architektur. Diese Verbindung zeigt sich u.a. in der gekonnten Kombination von hellen Holzverkleidungen im Wohnbereich.
Highlight und zentrales Element des Hauses ist der ĂŒberdachte Eingangsbereich mit Terrasse und der Balkon, die den rustikalen Stil gestalterisch perfekt in Symbiose bringen.

- AußenrollĂ€den
- GemĂŒtlicher Wohnbereich mit West-Terrasse
- Esszimmer mit Ost-Terrasse und Morgensonne
- Zwei Zimmer im EG
- Drei Zimmer im OG
- Zwei BĂ€der
- Holzfenster
- Gaszentralheizung
- Solaranlage
- Garage
- Keller

Wissenswertes

Die Gemeinde Hög gehört zu Reichertshofen, ein Markt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und bildet mit der Gemeinde Pörnbach die Verwaltungsgemeinschaft Reichertshofen. Reichertshofen ist ein beliebter, familienfreundlicher Ort vor den Toren Ingolstadts. Dort finden Sie nicht nur GeschĂ€fte des tĂ€glichen Bedarfs wie z. B. BĂ€cker und Metzger, sondern auch SupermĂ€rkte, DrogeriemĂ€rkte, Gastronomie, KindergĂ€rten, Schule, sowie Sport- und Freizeitanlagen. Alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Bis zum Bahnhof Baar Ebenhausen an der Strecke Ingolstadt-MĂŒnchen ist es ca. 1 Kilometer. Die Anbindungen an die A9, B13, B16 und B300 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ingolstadt erreichen Sie ebenfalls in ca. 15 Minuten ĂŒber die B13. Die Entfernung betrĂ€gt hier ca. 12 km bis zur Stadtmitte. In Ingolstadt befinden sich weiterfĂŒhrende Schulen und die Hochschulen. In Reichertshofen werden fĂŒr den Naturliebhaber zahlreiche Freizeitmöglichkeiten geboten z.B. die nahegelegenen Naturschutzgebiete, Wanderwege, fĂŒr Fahrradfahrer gut ausgebaute Radwege, BiergĂ€rten, Vereine und Ausflugsziele in alle Richtungen. Der Hauptbahnhof in Ingolstadt mi ICE Anbindung ist in ca. 15 min erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Langenbruck erreichen Sie mit dem Auto in zwei Minuten: MĂŒnchen ca. 70 km, erreichbar in ca. 40 min. NĂŒrnberg ca. 100 km, erreichbar in ca. 50 min. Augsburg ca. 65 km, erreichbar in ca. 50 min. Regensburg ca. 80 km, erreichbar in ca. 50 min. Der Arbeitgeber AIRBUS in Manching ist in ca. 10 min erreichbar, der Arbeitgeber AUDI AG in Ingolstadt in ca. 20 Minuten.

Weitere Informationen

Wir arbeiten generell nur mit Makler-AlleinauftrĂ€gen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdrĂŒcklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bezĂŒglich dieser Immobilie/GrundstĂŒck bitte ausschließlich an uns richten. Vom KĂ€ufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder NachweistĂ€tigkeit 4,64 % inkl. 16% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsĂ€chlichen Kaufpreis, zur Zahlung fĂ€llig. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung durch die Immobilien Buchenau und Partner wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern durch die TĂ€tigkeit der Firma Immobilien Buchenau und Partner es zu einem wirksamen Notariellen Kaufvertrag mit der VerkĂ€uferseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss Provision/Maklercourtage an die Immobilien Buchenau und Partner zu bezahlen. Alle Angaben ĂŒber dieses Objekt beruhen auf Informationen des VerkĂ€ufers. Eine Haftung fĂŒr deren Richtigkeit und VollstĂ€ndigkeit können wir nicht ĂŒbernehmen. Hinweis: Mit diesem ExposĂ© werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der EigentĂŒmer bzw. eines Dritten weitergegeben. Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Buchenau und Partner nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GeldwĂ€schegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der BegrĂŒndung einer GeschĂ€ftsbeziehung die IdentitĂ€t des Vertragspartners festzustellen und zu ĂŒberprĂŒfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natĂŒrliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GeldwĂ€schegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fĂŒnf Jahre aufbewahren muss.

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