Immobilie verkaufen in Ingolstadt & Umgebung

Sie als Eigentümer möchten eine Immobilie in Ingolstadt oder in der Region verkaufen und wollen dabei Zeit und Geld sparen? Dann engagieren Sie unser erfahrenes Team von Immobilien Buchenau. Unsere Immobilienmakler in Ingolstadt beraten Sie kompetent und mit individuellen Lösungen.

 

Immobilien verkaufen mit Immobilien Buchenau

Warum Sie Ihre Immobilie mit unseren Maklern verkaufen sollten?

Sie haben ein Haus oder eine Eigentumswohnung und wollen verkaufen? Sie wissen noch nicht genau mit welcher Aufgabe Sie anfangen sollen? Wir vom Immobilienbüro Immobilien Buchenau bereiten die Immobilie auf den Verkauf vor, erstellen eine konkrete Immobilienbewertung und vermarkten das Haus oder die Wohnung zielgruppengerecht. Mit uns können Sie sicher sein, dass der Immobilienverkauf reibungslos abläuft.

Das leisten wir bei Ihrem Immobilienverkauf

Wir bieten persönliche Beratung. Ob Sie Grundstück, Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie verkaufen – die Makler von Immobilien Buchenau übernehmen individuell für Sie:

  • Die Wohnmarktanalyse: Eine marktgerechte Immobilienbewertung ist für den Verkauf besonders wichtig. Der Grundbuchauszug und der Bodenrichtwert spielen bei der Wertermittlung eine ebenso wichtige Rolle wie die Lage der zu verkaufenden Immobilie. Unsere Makler wissen über den Stand des aktuellen Marktes Bescheid.
  • Die richtige Verkaufsanzeige: Die meisten Immobilien werden via Anzeigen im Internet, der Zeitung oder als Aushang verkauft. Eine wichtige Rolle für die Interessenten spielt dabei die Darstellung und somit die Fotos der Immobilie. Unsere Immobilienmakler schießen für Sie aussagekräftige Fotos und setzen die Verkaufsimmobilie richtig in Szene.
  • Exposé erstellen: Eine Immobilie verkaufen Sie durch ein aussagekräftiges Exposé, in dem die wichtigsten Eckdaten des Hauses oder der Wohnung zusammengestellt werden. Dazu zählen auch Angaben zu Garage, Garten oder Kamin. Grundriss, Bebauungsplan und Energieausweis sind weitere wichtige Dokumente, die von den erfahrenen Immobilienmaklern für ein Exposé zusammengestellt werden.
  • Steuerliche Beratung: Zusätzlich zum Verkaufspreis einer Immobilie fallen Kosten und Steuern an. Unser professionelles Team listet Ihnen die einzelnen Posten auf. So können Sie gut nachvollziehen, welche Kosten anfallen und mit welchem Gewinn Sie rechnen können.
  • Besichtigungen: Es können sich viele Interessenten auf eine Verkaufsanzeige melden. Allerdings können Laien nicht einschätzen, ob potenzielle Käufer liquide sind. Wir übernehmen die Vorbereitung und die Durchführung der Besichtigungstermine in der Verkaufsimmobilie. Bevor es dann zum Notar geht, prüfen wir die Bonität des Käufers, damit Sie auf der sicheren Seite sind.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit bodenständigen und zuverlässigen Maklern vor Ort

Ob gemütliche Doppelhaushälfte, schicke Stadtvilla oder ein idyllisches Anwesen auf dem Land: Die Immobilienmakler Buchenau wissen dank jahrelanger Expertise und dem richtigen Know-how wie ein Angebot möglichst schnell zum Verkauf führt. Unser Immobilienbüro betreut Immobilienverkäufe in Ingolstadt und der Umgebung, wie Regensburg, Freising, Eichstätt oder Neuburg an der Donau. Wir bieten die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zu einem Beratungsgespräch.

 

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
214
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
PLZ, Ort
93349 Mindelstetten
Baujahr
1997
Etagen
2
Wohnfläche
170 m²
Nutzfläche
90 m²
Grundstücksfläche
643 m²
Anzahl Zimmer
5
Courtage
4,64 % incl. 16% Mehrwertsteuer sind vom KĂ€ufer nach Abschl

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
B
Energieverbrauch:
63.00 kWh/a je qm
Primärenergieträger:
Fern

 

Objektbeschreibung

Sehr schöne DoppelhaushĂ€lfte in Mindelstetten (Ortsteil) sucht neuen EigentĂŒmer. Auf Wunsch des VerkĂ€ufers bitten wir um VerstĂ€ndnis das eine nĂ€here Auskunft zu dieser tollen DoppelhaushĂ€lfte nur nach persönlicher Kontaktaufnahme an uns erfolgen kann. Diese Immobilie ist Ă€ußerst gepflegt und besticht durch einen tollen Garten. Besonders hervorzuheben ist auch der Sichtdachstuhl im OG. Komplett unterkellert mit Heizung und Fußboden gefliest. Dieses seltene Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie gleich heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Schöne BodenbelĂ€ge in Echtholz, Marmor BelĂ€ge, Badezimmer mit Badmöbel, EinbaukĂŒche, Schwedenofen, SolarunterstĂŒtzung fĂŒr Warmwasser, Infrarotkabine, Wasser- Entkalkungsanlage,Solaranlage.

Wissenswertes

Weitere Informationen

Wir arbeiten generell nur mit Makler-AlleinauftrĂ€gen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdrĂŒcklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bezĂŒglich dieser Immobilie/GrundstĂŒck bitte ausschließlich an uns richten. Vom KĂ€ufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder NachweistĂ€tigkeit 4,64 % inkl. 16% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsĂ€chlichen Kaufpreis, zur Zahlung fĂ€llig. Alle Angaben ĂŒber dieses Objekt beruhen auf Informationen des VerkĂ€ufers. Eine Haftung fĂŒr deren Richtigkeit und VollstĂ€ndigkeit können wir nicht ĂŒbernehmen. Hinweis: Mit diesem ExposĂ© werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der EigentĂŒmer bzw. eines Dritten weitergegeben. Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Buchenau und Partner nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GeldwĂ€schegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der BegrĂŒndung einer GeschĂ€ftsbeziehung die IdentitĂ€t des Vertragspartners festzustellen und zu ĂŒberprĂŒfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natĂŒrliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GeldwĂ€schegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fĂŒnf Jahre aufbewahren muss.

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