Immobilie verkaufen in Ingolstadt & Umgebung

Sie als Eigentümer möchten eine Immobilie in Ingolstadt oder in der Region verkaufen und wollen dabei Zeit und Geld sparen? Dann engagieren Sie unser erfahrenes Team von Immobilien Buchenau. Unsere Immobilienmakler in Ingolstadt beraten Sie kompetent und mit individuellen Lösungen.

 

Immobilien verkaufen mit Immobilien Buchenau

Warum Sie Ihre Immobilie mit unseren Maklern verkaufen sollten?

Sie haben ein Haus oder eine Eigentumswohnung und wollen verkaufen? Sie wissen noch nicht genau mit welcher Aufgabe Sie anfangen sollen? Wir vom Immobilienbüro Immobilien Buchenau bereiten die Immobilie auf den Verkauf vor, erstellen eine konkrete Immobilienbewertung und vermarkten das Haus oder die Wohnung zielgruppengerecht. Mit uns können Sie sicher sein, dass der Immobilienverkauf reibungslos abläuft.

Das leisten wir bei Ihrem Immobilienverkauf

Wir bieten persönliche Beratung. Ob Sie Grundstück, Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie verkaufen – die Makler von Immobilien Buchenau übernehmen individuell für Sie:

  • Die Wohnmarktanalyse: Eine marktgerechte Immobilienbewertung ist für den Verkauf besonders wichtig. Der Grundbuchauszug und der Bodenrichtwert spielen bei der Wertermittlung eine ebenso wichtige Rolle wie die Lage der zu verkaufenden Immobilie. Unsere Makler wissen über den Stand des aktuellen Marktes Bescheid.
  • Die richtige Verkaufsanzeige: Die meisten Immobilien werden via Anzeigen im Internet, der Zeitung oder als Aushang verkauft. Eine wichtige Rolle für die Interessenten spielt dabei die Darstellung und somit die Fotos der Immobilie. Unsere Immobilienmakler schießen für Sie aussagekräftige Fotos und setzen die Verkaufsimmobilie richtig in Szene.
  • Exposé erstellen: Eine Immobilie verkaufen Sie durch ein aussagekräftiges Exposé, in dem die wichtigsten Eckdaten des Hauses oder der Wohnung zusammengestellt werden. Dazu zählen auch Angaben zu Garage, Garten oder Kamin. Grundriss, Bebauungsplan und Energieausweis sind weitere wichtige Dokumente, die von den erfahrenen Immobilienmaklern für ein Exposé zusammengestellt werden.
  • Steuerliche Beratung: Zusätzlich zum Verkaufspreis einer Immobilie fallen Kosten und Steuern an. Unser professionelles Team listet Ihnen die einzelnen Posten auf. So können Sie gut nachvollziehen, welche Kosten anfallen und mit welchem Gewinn Sie rechnen können.
  • Besichtigungen: Es können sich viele Interessenten auf eine Verkaufsanzeige melden. Allerdings können Laien nicht einschätzen, ob potenzielle Käufer liquide sind. Wir übernehmen die Vorbereitung und die Durchführung der Besichtigungstermine in der Verkaufsimmobilie. Bevor es dann zum Notar geht, prüfen wir die Bonität des Käufers, damit Sie auf der sicheren Seite sind.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit bodenständigen und zuverlässigen Maklern vor Ort

Ob gemütliche Doppelhaushälfte, schicke Stadtvilla oder ein idyllisches Anwesen auf dem Land: Die Immobilienmakler Buchenau wissen dank jahrelanger Expertise und dem richtigen Know-how wie ein Angebot möglichst schnell zum Verkauf führt. Unser Immobilienbüro betreut Immobilienverkäufe in Ingolstadt und der Umgebung, wie Regensburg, Freising, Eichstätt oder Neuburg an der Donau. Wir bieten die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zu einem Beratungsgespräch.

 

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
242
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Land_und_forstwirtschaft
Objekttyp
Bauernhof
PLZ, Ort
86551 Aichach
Baujahr
1870
Grundstücksfläche
6.126 m²
Anzahl Zimmer
10
Kaufpreis
1.350.000 €
Courtage
1,79 % incl. 19% Mehrwertsteuer sind vom KĂ€ufer nach Abschl

 

Angaben zum Energieausweis

 

Objektbeschreibung

Die GebĂ€ude wurden erbaut 1870 sowie 1902 und bereits vor 13-14 Jahren teilweise saniert. Das Objekt liegt am Dorfrand, idyllisch gelegen direkt an den Paarauen und ist fĂŒr die Pferde- sowie GeflĂŒgelhaltung sehr gut geeignet, auch fĂŒr Gewerbetreibende ist diese Hofstelle mit ihren großen NebengebĂ€uden und viel Platz bestens nutzbar. FĂŒr Pferdhalter gibt es die Möglichkeit noch eine relativ angrenzende Wiese zu pachten. Das Dorfleben ist beschaulich und sehr angenehm. Die GebĂ€ude sind alt und mĂŒssen weiter saniert werden. Das kann man bestens nach eigenen Vorstellungen planen und ausfĂŒhren. Auch Abriss und Neubau ist möglich. GrĂ¶ĂŸtenteils steht das Anwesen bereits leer. Das HauptgebĂ€ude ist noch immer als GaststĂ€tte eingetragen. Wer hierzu Lust hat, kann die alte Dorfwirtschaft wieder aufleben lassen. Das GrundstĂŒck setzt sich zusammen aus folgenden Teilen: GebĂ€ude- und FreiflĂ€che zu 1.726 qm (Dorflage zur Straße, Haupthaus, Außenkegelbahn, StallgebĂ€ude das als Wohnhaus eingetragen ist) GebĂ€ude- und FreiflĂ€che, LandwirtschaftsflĂ€che, WasserflĂ€che zu 4.400 qm (hiervon sind 595 qm mit einem NebengebĂ€ude bebaut, das z.T. auch bewohnt ist). Es ist ein Offenstall fĂŒr 2-4 Pferde oder Ponys vorhanden sowie ein reichlich bewachsener HĂŒhnerauslauf. Der Naturteich lĂ€dt zum Beobachten der Flora und Fauna ein. FĂŒr Gewerbetreibende ist eine große Lagerhalle, mehrere Garagen, Werkstatt und ein sehr großzĂŒgiger Tennenboden vorhanden.

Ausstattung

Wissenswertes

Der Hof liegt im Ortsteil Walchshofen bei Aichach.

Weitere Informationen

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit Wir arbeiten generell nur mit Makler-AlleinauftrĂ€gen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdrĂŒcklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bezĂŒglich dieser Immobilie/GrundstĂŒck bitte ausschließlich an uns richten. Vom KĂ€ufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder NachweistĂ€tigkeit 1,79 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tatsĂ€chlichen Kaufpreis, zur Zahlung fĂ€llig. Alle Angaben ĂŒber dieses Objekt beruhen auf Informationen des VerkĂ€ufers. Eine Haftung fĂŒr deren Richtigkeit und VollstĂ€ndigkeit können wir nicht ĂŒbernehmen. Hinweis: Mit diesem ExposĂ© werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der EigentĂŒmer bzw. eines Dritten weitergegeben. Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Buchenau und Partner nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GeldwĂ€schegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der BegrĂŒndung einer GeschĂ€ftsbeziehung die IdentitĂ€t des Vertragspartners festzustellen und zu ĂŒberprĂŒfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natĂŒrliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GeldwĂ€schegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fĂŒnf Jahre aufbewahren muss. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung durch die Immobilien Buchenau und Partner wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern durch die TĂ€tigkeit der Firma Immobilien Buchenau und Partner es zu einem wirksamen Notariellen Kaufvertrag mit der VerkĂ€uferseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss Provision/Maklercourtage an die Immobilien Buchenau und Partner zu bezahlen.

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