Immobilie verkaufen in Ingolstadt & Umgebung

Sie als Eigentümer möchten eine Immobilie in Ingolstadt oder in der Region verkaufen und wollen dabei Zeit und Geld sparen? Dann engagieren Sie unser erfahrenes Team von Immobilien Buchenau. Unsere Immobilienmakler in Ingolstadt beraten Sie kompetent und mit individuellen Lösungen.

 

Immobilien verkaufen mit Immobilien Buchenau

Warum Sie Ihre Immobilie mit unseren Maklern verkaufen sollten?

Sie haben ein Haus oder eine Eigentumswohnung und wollen verkaufen? Sie wissen noch nicht genau mit welcher Aufgabe Sie anfangen sollen? Wir vom Immobilienbüro Immobilien Buchenau bereiten die Immobilie auf den Verkauf vor, erstellen eine konkrete Immobilienbewertung und vermarkten das Haus oder die Wohnung zielgruppengerecht. Mit uns können Sie sicher sein, dass der Immobilienverkauf reibungslos abläuft.

Das leisten wir bei Ihrem Immobilienverkauf

Wir bieten persönliche Beratung. Ob Sie Grundstück, Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie verkaufen – die Makler von Immobilien Buchenau übernehmen individuell für Sie:

  • Die Wohnmarktanalyse: Eine marktgerechte Immobilienbewertung ist für den Verkauf besonders wichtig. Der Grundbuchauszug und der Bodenrichtwert spielen bei der Wertermittlung eine ebenso wichtige Rolle wie die Lage der zu verkaufenden Immobilie. Unsere Makler wissen über den Stand des aktuellen Marktes Bescheid.
  • Die richtige Verkaufsanzeige: Die meisten Immobilien werden via Anzeigen im Internet, der Zeitung oder als Aushang verkauft. Eine wichtige Rolle für die Interessenten spielt dabei die Darstellung und somit die Fotos der Immobilie. Unsere Immobilienmakler schießen für Sie aussagekräftige Fotos und setzen die Verkaufsimmobilie richtig in Szene.
  • Exposé erstellen: Eine Immobilie verkaufen Sie durch ein aussagekräftiges Exposé, in dem die wichtigsten Eckdaten des Hauses oder der Wohnung zusammengestellt werden. Dazu zählen auch Angaben zu Garage, Garten oder Kamin. Grundriss, Bebauungsplan und Energieausweis sind weitere wichtige Dokumente, die von den erfahrenen Immobilienmaklern für ein Exposé zusammengestellt werden.
  • Steuerliche Beratung: Zusätzlich zum Verkaufspreis einer Immobilie fallen Kosten und Steuern an. Unser professionelles Team listet Ihnen die einzelnen Posten auf. So können Sie gut nachvollziehen, welche Kosten anfallen und mit welchem Gewinn Sie rechnen können.
  • Besichtigungen: Es können sich viele Interessenten auf eine Verkaufsanzeige melden. Allerdings können Laien nicht einschätzen, ob potenzielle Käufer liquide sind. Wir übernehmen die Vorbereitung und die Durchführung der Besichtigungstermine in der Verkaufsimmobilie. Bevor es dann zum Notar geht, prüfen wir die Bonität des Käufers, damit Sie auf der sicheren Seite sind.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit bodenständigen und zuverlässigen Maklern vor Ort

Ob gemütliche Doppelhaushälfte, schicke Stadtvilla oder ein idyllisches Anwesen auf dem Land: Die Immobilienmakler Buchenau wissen dank jahrelanger Expertise und dem richtigen Know-how wie ein Angebot möglichst schnell zum Verkauf führt. Unser Immobilienbüro betreut Immobilienverkäufe in Ingolstadt und der Umgebung, wie Regensburg, Freising, Eichstätt oder Neuburg an der Donau. Wir bieten die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zu einem Beratungsgespräch.

 

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
249
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
PLZ, Ort
85049 Ingolstadt
Baujahr
2018
Wohnfläche
62 m²
Nutzfläche
15 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis
409.000 €
Courtage
1,79%

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
B
Energiebedarf:
67.10 kWh/a je qm
Primärenergieträger:
Fern

 

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine sehr moderne, 2018 erabaute zwei Zimmer Wohnung an. Die Wohnung ist aufgeteilt in Diele, Bad, Schlafzimmer, offene K├╝che im Wohn-Essbereich mit Balkon. Der Balkon kann vom Wohn-Essbereich und auch vom Schlafzimmer aus betreten werden. Durch den gro├čz├╝gigen Lichteinfall und die perfekte Raumaufteilung, l├Ądt die Wohnung zum Abschalten und Wohlf├╝hlen ein.

Ausstattung

- 62 m┬▓ Wohnfl├Ąche
- Bad mit begehbarer Dusche
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inkludiert)
- Kellerabteil
- Extra Raum f├╝r Waschmaschine und Trockner
- Fahrradraum
- Aufzug
- Gegensprechanlage mit Kamera

Wissenswertes

Die Wohnung befindet sich zentral gelegen am Norbahnhof Ingolstadt. Die Innenstadt ist zu Fu├č, sowie mit dem Fahrrad und dem Auto gut erreichbar.Mit dem Auto ist man in 5 Minuten bei Audi.Gute Anbindung zur Autobahn A9 und der B13. Einkaufsm├Âglichkeiten, sowie alle Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs sind direkt vor Ort. Eine gro├če Vielseitigkeit aller Gesch├Ąfte ist in dieser Lage geboten. ├ľffentliche Verkehrsanbindungen wie Bushaltestellen sind in einer Minuten zu Fu├č erreichbar. Bis zum Ingolst├Ądter Zentrum sind es nur wenige 100 Meter. Zum Donau City Center, dem beliebten Einkaufszentrum sind es ca. 1,2 km. Ausflugsziele, wie der nahe gelegene Baggersee, Auwaldsee, der K├╝nettegraben, die Donau etc. sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitm├Âglichkeiten wie Klettern, Radwege, Tennis, Reiten, Segeln, Beachvolleyball, Bierg├Ąrten werden hier in ausreichender Anzahl angeboten. Eine gute Infrastruktur wie Kinderg├Ąrten, Kirchen, Vereine, ├ärzte, Apotheken, alle Schulformen, Busverbindungen (alle 10 Min.) Hotels, Restaurants ist in n├Ąchster Umgebung vorhanden.

Weitere Informationen

Alle Angaben ├╝ber dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verk├Ąufers. Eine Haftung f├╝r deren Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit k├Ânnen wir nicht ├╝bernehmen. Hinweis: Mit diesem Expos├ę werden ausschlie├člich Angaben und Unterlagen der Eigent├╝mer bzw. eines Dritten weitergegeben. Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Buchenau und Partner nach ┬ž 2 Abs. 1 Nr. 14 und ┬ž 10 Abs. 3 Geldw├Ąschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begr├╝ndung einer Gesch├Ąftsbeziehung die Identit├Ąt des Vertragspartners festzustellen und zu ├╝berpr├╝fen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach ┬ž 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als nat├╝rliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person ben├Âtigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldw├Ąschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen f├╝nf Jahre aufbewahren muss.

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