Immobilie verkaufen in Ingolstadt & Umgebung

Sie als Eigentümer möchten eine Immobilie in Ingolstadt oder in der Region verkaufen und wollen dabei Zeit und Geld sparen? Dann engagieren Sie unser erfahrenes Team von Immobilien Buchenau. Unsere Immobilienmakler in Ingolstadt beraten Sie kompetent und mit individuellen Lösungen.

 

Immobilien verkaufen mit Immobilien Buchenau

Warum Sie Ihre Immobilie mit unseren Maklern verkaufen sollten?

Sie haben ein Haus oder eine Eigentumswohnung und wollen verkaufen? Sie wissen noch nicht genau mit welcher Aufgabe Sie anfangen sollen? Wir vom Immobilienbüro Immobilien Buchenau bereiten die Immobilie auf den Verkauf vor, erstellen eine konkrete Immobilienbewertung und vermarkten das Haus oder die Wohnung zielgruppengerecht. Mit uns können Sie sicher sein, dass der Immobilienverkauf reibungslos abläuft.

Das leisten wir bei Ihrem Immobilienverkauf

Wir bieten persönliche Beratung. Ob Sie Grundstück, Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie verkaufen – die Makler von Immobilien Buchenau übernehmen individuell für Sie:

  • Die Wohnmarktanalyse: Eine marktgerechte Immobilienbewertung ist für den Verkauf besonders wichtig. Der Grundbuchauszug und der Bodenrichtwert spielen bei der Wertermittlung eine ebenso wichtige Rolle wie die Lage der zu verkaufenden Immobilie. Unsere Makler wissen über den Stand des aktuellen Marktes Bescheid.
  • Die richtige Verkaufsanzeige: Die meisten Immobilien werden via Anzeigen im Internet, der Zeitung oder als Aushang verkauft. Eine wichtige Rolle für die Interessenten spielt dabei die Darstellung und somit die Fotos der Immobilie. Unsere Immobilienmakler schießen für Sie aussagekräftige Fotos und setzen die Verkaufsimmobilie richtig in Szene.
  • Exposé erstellen: Eine Immobilie verkaufen Sie durch ein aussagekräftiges Exposé, in dem die wichtigsten Eckdaten des Hauses oder der Wohnung zusammengestellt werden. Dazu zählen auch Angaben zu Garage, Garten oder Kamin. Grundriss, Bebauungsplan und Energieausweis sind weitere wichtige Dokumente, die von den erfahrenen Immobilienmaklern für ein Exposé zusammengestellt werden.
  • Steuerliche Beratung: Zusätzlich zum Verkaufspreis einer Immobilie fallen Kosten und Steuern an. Unser professionelles Team listet Ihnen die einzelnen Posten auf. So können Sie gut nachvollziehen, welche Kosten anfallen und mit welchem Gewinn Sie rechnen können.
  • Besichtigungen: Es können sich viele Interessenten auf eine Verkaufsanzeige melden. Allerdings können Laien nicht einschätzen, ob potenzielle Käufer liquide sind. Wir übernehmen die Vorbereitung und die Durchführung der Besichtigungstermine in der Verkaufsimmobilie. Bevor es dann zum Notar geht, prüfen wir die Bonität des Käufers, damit Sie auf der sicheren Seite sind.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit bodenständigen und zuverlässigen Maklern vor Ort

Ob gemütliche Doppelhaushälfte, schicke Stadtvilla oder ein idyllisches Anwesen auf dem Land: Die Immobilienmakler Buchenau wissen dank jahrelanger Expertise und dem richtigen Know-how wie ein Angebot möglichst schnell zum Verkauf führt. Unser Immobilienbüro betreut Immobilienverkäufe in Ingolstadt und der Umgebung, wie Regensburg, Freising, Eichstätt oder Neuburg an der Donau. Wir bieten die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zu einem Beratungsgespräch.

 

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
251
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
PLZ, Ort
91171 Greding
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Etagen
3
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
500 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Anzahl Zimmer
15
Kaufpreis
699.000 €
Courtage
4,76 % incl. 19% Mehrwertsteuer sind vom Käufer nach Abschl

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
G
Energiebedarf:
273.09 kWh/a je qm
Primärenergieträger:
Öl

 

Objektbeschreibung

Hier haben Sie eine nicht allt√§gliche Gelegenheit ein Objekt im Zentrum von Greding zu erwerben. Das Haus ist um ca.1900 erbaut und 1974 kernsaniert worden. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Ein innerer Umbau w√§re aber laut Bauamt denkbar, n√§heres m√ľ√üte aber mit der unteren Denkmalschutzbeh√∂rde abgekl√§rt werden. Im Erdgeschoss finden Sie eine Gewerbefl√§che von ca. 250 qm welche als Metzgerei mit Produktion die ganzen Jahre genutzt wurde. Im ersten OG befindet sich eine Wohnung mit ca. 120 qm Wohnfl√§che. Das 1. OG bietet aber noch eine Ausbaureserve von ca. 200 qm Wohnfl√§che. Das Dachgescho√ü k√∂nnte auch noch ausgebaut werden, so dass hier auch noch eine Wohnfl√§che mit ca. 100 qm geschaffen werden kann. Genaueres m√ľ√üte aber ein Architekt planen.

Ausstattung

Wissenswertes

Weitere Informationen

Wir arbeiten generell nur mit Makler-Alleinauftr√§gen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdr√ľcklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bez√ľglich dieser Immobilie/Grundst√ľck bitte ausschlie√ülich an uns richten. Vom K√§ufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweist√§tigkeit 4,76% inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tats√§chlichen Kaufpreis, zur Zahlung f√§llig. Alle Angaben √ľber dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verk√§ufers. Eine Haftung f√ľr deren Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit k√∂nnen wir nicht √ľbernehmen. Hinweis: Mit diesem Expos√© werden ausschlie√ülich Angaben und Unterlagen der Eigent√ľmer bzw. eines Dritten weitergegeben. Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilienagentur Buchenau nach ¬ß 2 Abs. 1 Nr. 14 und ¬ß 10 Abs. 3 Geldw√§schegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begr√ľndung einer Gesch√§ftsbeziehung die Identit√§t des Vertragspartners festzustellen und zu √ľberpr√ľfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach ¬ß 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als nat√ľrliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person ben√∂tigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldw√§schegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen f√ľnf Jahre aufbewahren muss.

© 2020 Immobilien Buchenau & Partner