Immobilie verkaufen in Ingolstadt & Umgebung

Sie als Eigentümer möchten eine Immobilie in Ingolstadt oder in der Region verkaufen und wollen dabei Zeit und Geld sparen? Dann engagieren Sie unser erfahrenes Team von Immobilien Buchenau. Unsere Immobilienmakler in Ingolstadt beraten Sie kompetent und mit individuellen Lösungen.

 

Immobilien verkaufen mit Immobilien Buchenau

Warum Sie Ihre Immobilie mit unseren Maklern verkaufen sollten?

Sie haben ein Haus oder eine Eigentumswohnung und wollen verkaufen? Sie wissen noch nicht genau mit welcher Aufgabe Sie anfangen sollen? Wir vom Immobilienbüro Immobilien Buchenau bereiten die Immobilie auf den Verkauf vor, erstellen eine konkrete Immobilienbewertung und vermarkten das Haus oder die Wohnung zielgruppengerecht. Mit uns können Sie sicher sein, dass der Immobilienverkauf reibungslos abläuft.

Das leisten wir bei Ihrem Immobilienverkauf

Wir bieten persönliche Beratung. Ob Sie Grundstück, Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie verkaufen – die Makler von Immobilien Buchenau übernehmen individuell für Sie:

  • Die Wohnmarktanalyse: Eine marktgerechte Immobilienbewertung ist für den Verkauf besonders wichtig. Der Grundbuchauszug und der Bodenrichtwert spielen bei der Wertermittlung eine ebenso wichtige Rolle wie die Lage der zu verkaufenden Immobilie. Unsere Makler wissen über den Stand des aktuellen Marktes Bescheid.
  • Die richtige Verkaufsanzeige: Die meisten Immobilien werden via Anzeigen im Internet, der Zeitung oder als Aushang verkauft. Eine wichtige Rolle für die Interessenten spielt dabei die Darstellung und somit die Fotos der Immobilie. Unsere Immobilienmakler schießen für Sie aussagekräftige Fotos und setzen die Verkaufsimmobilie richtig in Szene.
  • Exposé erstellen: Eine Immobilie verkaufen Sie durch ein aussagekräftiges Exposé, in dem die wichtigsten Eckdaten des Hauses oder der Wohnung zusammengestellt werden. Dazu zählen auch Angaben zu Garage, Garten oder Kamin. Grundriss, Bebauungsplan und Energieausweis sind weitere wichtige Dokumente, die von den erfahrenen Immobilienmaklern für ein Exposé zusammengestellt werden.
  • Steuerliche Beratung: Zusätzlich zum Verkaufspreis einer Immobilie fallen Kosten und Steuern an. Unser professionelles Team listet Ihnen die einzelnen Posten auf. So können Sie gut nachvollziehen, welche Kosten anfallen und mit welchem Gewinn Sie rechnen können.
  • Besichtigungen: Es können sich viele Interessenten auf eine Verkaufsanzeige melden. Allerdings können Laien nicht einschätzen, ob potenzielle Käufer liquide sind. Wir übernehmen die Vorbereitung und die Durchführung der Besichtigungstermine in der Verkaufsimmobilie. Bevor es dann zum Notar geht, prüfen wir die Bonität des Käufers, damit Sie auf der sicheren Seite sind.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit bodenständigen und zuverlässigen Maklern vor Ort

Ob gemütliche Doppelhaushälfte, schicke Stadtvilla oder ein idyllisches Anwesen auf dem Land: Die Immobilienmakler Buchenau wissen dank jahrelanger Expertise und dem richtigen Know-how wie ein Angebot möglichst schnell zum Verkauf führt. Unser Immobilienbüro betreut Immobilienverkäufe in Ingolstadt und der Umgebung, wie Regensburg, Freising, Eichstätt oder Neuburg an der Donau. Wir bieten die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zu einem Beratungsgespräch.

 

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
257
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
PLZ, Ort
86633 Neuburg a.d . Donau
Baujahr
1972
Verfügbar ab
15. August 2021
Etagen
8
Wohnfläche
89 m²
Nutzfläche
2 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
275.000 €
Courtage
1,79 % incl. 19% Mehrwertsteuer sind vom Käufer nach Abschl

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Fern

 

Objektbeschreibung

Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung erreichen sie bequem √ľber den Aufzug. Die Wohnanlage wurde 1972 gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnanlage ist an das Fernw√§rmenetz der Stadtwerke Neuburg angeschlossen. Die Wohnfl√§che ohne Berechnung des Balkons betr√§gt ca. 89 m¬≤, der Balkon hat eine zus√§tzliche Nutzfl√§che von ca. 2 m¬≤, somit ergibt sich eine anrechenbare Gesamtwohnfl√§che von ca. 91 m¬≤. Garage kann optional erworben werden.

Ausstattung

In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Laminat verlegt.
Die K√ľche, Bad und WC ist mit modernen Fliesen versehen.
Einbauk√ľche in Top Zustand ist im Verkaufspreis inbegriffen.
Fenster wurden 2019 komplett ausgetauscht (Kunststofffenster mit Doppelverglasung).
Ein Ethanol-Ofen vorhanden.

Wissenswertes

Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fr√§nkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und H√ľgelland im S√ľden. Die Donau und die historische Altstadt pr√§gen Neuburg an der Donau mehr als alles andere. Schon von weitem ist die pr√§chtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundt√ľrmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau - zentral zwischen den Gro√üst√§dten M√ľnchen, Augsburg und Ingolstadt gelegen - profitiert von der pulsierenden Metropolregion M√ľnchen und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskr√§fte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen f√ľr exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert - auch wegen der N√§he zur Urlaubsregion Altm√ľhltal - sowie das √ľberdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab.

Weitere Informationen

vom K√§ufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweist√§tigkeit 1,79 % inkl. 19% Mehrwertsteuer, errechnet aus dem tats√§chlichen Kaufpreis, zur Zahlung f√§llig. Alle Angaben √ľber dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verk√§ufers. Eine Haftung f√ľr deren Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit k√∂nnen wir nicht √ľbernehmen. Hinweis: Mit diesem Expos√© werden ausschlie√ülich Angaben und Unterlagen der Eigent√ľmer bzw. eines Dritten weitergegeben.

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