Verkauf

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
97
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ, Ort
85084 Reichertshofen
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etagen
2
Wohnfläche
130 m²
Nutzfläche
15 m²
Grundstücksfläche
1.200 m²
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
615.000 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt.

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieverbrauch:
106.55 kWh/a je qm
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Öl

 

Objektbeschreibung

Dieses ca. im Jahr 1900 massiv errichtete Einfamilienhaus bietet der ganzen Familie viel Spiel- und Lebensraum auf ca 130 m² Wohnfläche und 1.200 m² Grundstücksfläche mit Blick über die Felder. Haus und Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und laden sofort zum Wohlfühlen ein. Hervorzuheben ist das Wohnklima durch die seinerzeit errichtete Wandstärke mit ca. 40 - 50 cm dicken Wänden aus gebrannten Klinkersteinen. Hier ist eine Wohnbehaglichkeit und Wertbeständigkeit und gesundes Raumklima garantiert. Aufgeteilt ist das Haus im EG: - Speis - Küche - Schlafzimmer/Kinderzimmer - Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse - Büro - Heizungsraum - Bad - WC Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich: - Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer - begehbarer Kleiderschrank - Speicher Abgerundet wird das Angebot mit 2 Garagen und einem Carport. Das helle und großzügige Wohnzimmer erfüllt durch den reizvollen Zugang über die Terrasse in den Garten alle Wohnwünsche und präsentiert sich durch den Garten repräsentativ. Die offene Wohn-Ess-Küche unterstreicht das stilvolle Ambiente.

Ausstattung

- Massivbauweise
- 130 m² Wohnfläche
- 1200 m² Grundstück
- Garage
- Carport
- Werkstatt
- Schwedenofen
- separates WC
- Badewanne und Dusche
- Bad mit Fenster
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Ölheizung - 2004
- Einbauküche

Wissenswertes

Reichertshofen ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und bildet mit der Gemeinde Pörnbach die Verwaltungsgemeinschaft Reichertshofen. Reichertshofen ist ein beliebter, familienfreundlicher Ort vor den Toren Ingolstadts. Dort finden Sie nicht nur Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Bäcker und Metzger, sondern auch Supermärkte, Drogeriemärkte, Gastronomie, Kindergärten, Schule, sowie Sport- und Freizeitanlagen. Alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Bis zum Bahnhof Baar Ebenhausen an der Strecke Ingolstadt-München ist es ca. 1 Kilometer. Die Anbindungen an die A9, B13, B16 und B300 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ingolstadt erreichen Sie ebenfalls in ca. 15 Minuten über die B13. Die Entfernung beträgt hier ca. 12 km bis zur Stadtmitte. In Ingolstadt befinden sich weiterführende Schulen und die Hochschulen. In Reichertshofen werden für den Naturliebhaber zahlreiche Freizeitmöglichkeiten geboten z.B. die nahegelegenen Naturschutzgebiete, Wanderwege, für Fahrradfahrer gut ausgebaute Radwege, Biergärten, Vereine und Ausflugsziele in alle Richtungen.

Weitere Informationen

Renovierungen: - Bad 2000 - Fenster 2002 - Heizung 2004 - Dach 2006 - Heizkörper 2011/ 2016 - Strom 2011 - Laminat Wohnzimmer 2016 - Flur neu verputzt 2016 etc.

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