Verkauf

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
140
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
PLZ, Ort
86633 Neuburg an der Donau
Baujahr
2020
Etagen
1
Wohnfläche
142 m²
Nutzfläche
147 m²
Grundstücksfläche
718 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
695.000 €

 

Angaben zum Energieausweis

 

Objektbeschreibung

Wir bieten ihnen hier einen sehr schönen Bungalow in massiver Bauweise an. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand, welcher abgerissen wird Unser Angebot ist inclusive einem tollen Grundstück von 718 qm in einer ruhigen Seitenstrasse, es liegt im Osten von Neuburg * Abbildungen stellen Ausstattungsvarianten da* Gerne können wir in einem persönlichen Gespräch ihre Gesamtinvestition besprechen und soweit alles für Ihren Banktermin zur Finanzierung vorbereiten.

Ausstattung

Diverse Ausstattungsmerkmale und Leistungen zum Angebot, gerne können Sie auch noch Änderungen vornehmen.

- Hausplanung
- Planungsgespräch
- Bauantrag
- Bauleitung
- Bebaubarkeit
- Bodengutachten enthalten
- Baustellen WC/ Gerüst
- Schnurgerüst enthalten
- Fundamentplatte ca. 20 cm
- Keller nicht erhalten
- Bodeneinschubtreppe
- Ziegel Putzfassade
- Innenwände im EG und OG massiv
- Verspachteln der Decken
- Braas Dachsteine
- Regenrinnen/ Fallrohre in Zink
- Dachuntersicht Weiß grundiert
- Kunststoff Haustür
- Kunststofffenster in 3 Fach Verglasung
- Außen und Innen Fensterbänke
- Rollläden im EG
- Dachdämmung
- Regenrinnen/ Fallrohre in Zink
- Innenputz
- Estricharbeiten
- Fliesenpaket Bad/WC
- Innentüren Buche Hell
- Elektroausstattung Komfort
- Sanitärinstallation
- Duschelement Multistar Bodentief
- 2. Waschtisch
- Trennwand Koralle
- Außen Zapfstelle für den Garten
- Novelan Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im EG
- Lüftungsanlage MVS
- Versicherungen

Ihre Außenanlagen/Garage, Malerarbeiten innnen sowie Ihre Bodenbeläge errichten Sie im Rahmen ihrer Eigenleistungen.

Wissenswertes

Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere. Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau - zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen - profitiert von der pulsierenden Metropolregion München und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskräfte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert - auch wegen der Nähe zur Urlaubsregion Altmühltal - sowie das überdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab.

Weitere Informationen

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Hauses erstellt. Die hier angebotenen Häuser werden mit dem Baupartner: Heinz von Heiden GMBH Massivhäuserbau Chromstraße 12 30916 Isernhagen geplant und gebaut.

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