Immobilie verkaufen in Ingolstadt & Umgebung

Sie als Eigentümer möchten eine Immobilie in Ingolstadt oder in der Region verkaufen und wollen dabei Zeit und Geld sparen? Dann engagieren Sie unser erfahrenes Team von Immobilien Buchenau. Unsere Immobilienmakler in Ingolstadt beraten Sie kompetent und mit individuellen Lösungen.

 

Immobilien verkaufen mit Immobilien Buchenau

Warum Sie Ihre Immobilie mit unseren Maklern verkaufen sollten?

Sie haben ein Haus oder eine Eigentumswohnung und wollen verkaufen? Sie wissen noch nicht genau mit welcher Aufgabe Sie anfangen sollen? Wir vom Immobilienbüro Immobilien Buchenau bereiten die Immobilie auf den Verkauf vor, erstellen eine konkrete Immobilienbewertung und vermarkten das Haus oder die Wohnung zielgruppengerecht. Mit uns können Sie sicher sein, dass der Immobilienverkauf reibungslos abläuft.

Das leisten wir bei Ihrem Immobilienverkauf

Wir bieten persönliche Beratung. Ob Sie Grundstück, Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie verkaufen – die Makler von Immobilien Buchenau übernehmen individuell für Sie:

  • Die Wohnmarktanalyse: Eine marktgerechte Immobilienbewertung ist für den Verkauf besonders wichtig. Der Grundbuchauszug und der Bodenrichtwert spielen bei der Wertermittlung eine ebenso wichtige Rolle wie die Lage der zu verkaufenden Immobilie. Unsere Makler wissen über den Stand des aktuellen Marktes Bescheid.
  • Die richtige Verkaufsanzeige: Die meisten Immobilien werden via Anzeigen im Internet, der Zeitung oder als Aushang verkauft. Eine wichtige Rolle für die Interessenten spielt dabei die Darstellung und somit die Fotos der Immobilie. Unsere Immobilienmakler schießen für Sie aussagekräftige Fotos und setzen die Verkaufsimmobilie richtig in Szene.
  • Exposé erstellen: Eine Immobilie verkaufen Sie durch ein aussagekräftiges Exposé, in dem die wichtigsten Eckdaten des Hauses oder der Wohnung zusammengestellt werden. Dazu zählen auch Angaben zu Garage, Garten oder Kamin. Grundriss, Bebauungsplan und Energieausweis sind weitere wichtige Dokumente, die von den erfahrenen Immobilienmaklern für ein Exposé zusammengestellt werden.
  • Steuerliche Beratung: Zusätzlich zum Verkaufspreis einer Immobilie fallen Kosten und Steuern an. Unser professionelles Team listet Ihnen die einzelnen Posten auf. So können Sie gut nachvollziehen, welche Kosten anfallen und mit welchem Gewinn Sie rechnen können.
  • Besichtigungen: Es können sich viele Interessenten auf eine Verkaufsanzeige melden. Allerdings können Laien nicht einschätzen, ob potenzielle Käufer liquide sind. Wir übernehmen die Vorbereitung und die Durchführung der Besichtigungstermine in der Verkaufsimmobilie. Bevor es dann zum Notar geht, prüfen wir die Bonität des Käufers, damit Sie auf der sicheren Seite sind.

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit bodenständigen und zuverlässigen Maklern vor Ort

Ob gemütliche Doppelhaushälfte, schicke Stadtvilla oder ein idyllisches Anwesen auf dem Land: Die Immobilienmakler Buchenau wissen dank jahrelanger Expertise und dem richtigen Know-how wie ein Angebot möglichst schnell zum Verkauf führt. Unser Immobilienbüro betreut Immobilienverkäufe in Ingolstadt und der Umgebung, wie Regensburg, Freising, Eichstätt oder Neuburg an der Donau. Wir bieten die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zu einem Beratungsgespräch.

 

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
145
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
PLZ, Ort
85134 Stammham / Westerhofen
Baujahr
2020
Etagen
2
Wohnfläche
117 m²
Nutzfläche
8 m²
Grundstücksfläche
409 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
560.000 €

 

Angaben zum Energieausweis

 

Objektbeschreibung

**Provisionsfrei! ** in massiver Ziegelbauweise Hier bieten wir 2 DHH in idyllischer und familienfreundlicher Lage, lassen Sie sich die Top Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie noch heute weitere Infos an! Die Doppelhaush√§lften k√∂nnen auf Ihre W√ľnsche und Ideen angepasst werden. Gerne beraten wir Sie in einem pers√∂nlichem und kostenlosen Beratungsgespr√§ch. Hier in Ihren eigenen vier W√§nden gestaltet nach Ihren W√ľnschen k√∂nnen Sie die Seele baumeln lassen.

Ausstattung

Unser Angebot umfasst das Grundst√ľck mit ca. 409 qm und moderner Doppelhaush√§lfte. Die Stadtvilla in massiver Bauweise im Doppelpack. Das Doppelhaus Lucca √ľberzeugt mit seiner kubischen Form. Ein besonderer Eye-Catcher ist der mehrfarbige Au√üenputz. Beide Haush√§lften verf√ľgen √ľber jeweils ca. 117 qm, die sich √ľber zwei Geschosse erstrecken. Der Wohnraum im Erdgeschoss ist aufgrund der offenen K√ľche gro√üz√ľgig angelegt. Das Obergeschoss bietet gen√ľgend Platz f√ľr die Eltern (incl. einer Ankleide) und zwei Kinder. Nat√ľrlich sind die Kinderzimmer auch als Arbeitszimmer zu verwenden.
Diverse Ausstattungsmerkmale und Leistungen zum Schl√ľsselfertigen Haus
-Hausplanung
-massive Ziegelbauweise
-Planungsgespräch
-Bauantrag
-Bauleitung
-Bodengutachten enthalten
-Baustelen-WC/ Ger√ľst/
-Schnurger√ľst enthalten
-Innenwände im EG und OG massiv
-Innenputz und Aussenputz
-Estricharbeiten
-Lichte Rohbauhöhe im EG 2,62 und OG 2,62 m
-Elektroausstattung Comfort
-Komplett Sanitärinstallation WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne
-2 Waschtische
-Dusche ebenerdig
-Putzfassade
-Dachdämmung
-Dachuntersicht Weiß grundiert
-Kunststoffhaust√ľr farbig mit kleinen Seitenteil
-Kunststofffenster farbig 3 Fach Verglast
-Außen und Innenfensterbänke
-Rollläden im gesamten Haus elektrisch
-Fliesenpaket Bad/ WC
-Wärmepumpe
-Zentrale L√ľftungsanlage
-Fußbodenheizung im EG und OG
-Au√üen Zapfstelle f√ľr die Gartenbew√§sserung
-Versicherungen
Die Außenanlagen, Baunebenkosten sowie die Maler und Bodenbelege erledigen Sie im Rahmen ihrer Eigenleistung.
* Makler Courtage f√ľrs Grundst√ľck im Gesamtpreis enthalten *
* Keller gegen Aufpreis möglich*

Wissenswertes

Im sch√∂nen Naturpark Altm√ľhltal bieten wir Ihnen ein Traumgrundst√ľck mit unverbaubarem Ausblick auf die direkt angrenzenden Felder und W√§lder. Hier k√∂nnen Sie den abendlichen Sonnenuntergang mit wundervollem Blick in die Ferne in absoluter Ruhe genie√üen. Stammham liegt in der Region Ingolstadt (etwa zehn Kilometer n√∂rdlich), und ist dem Landkreis Eichst√§tt zugeh√∂rig. Gemeindeteile sind Stammham, Westerhofen und Appertshofen und die Ein√∂den K√∂schinger Waldhaus und Neuhau. Die Ortsteile Stammham und Westerhofen bilden einen gemeinsamen Ortskern und sind komplett miteinander verschmolzen. In der Region Stammham werden f√ľr den Naturliebhaber zahlreiche Freizeitm√∂glichkeiten geboten z.B. die nahegelegenen Naturschutzgebiete, Wanderwege, f√ľr Fahrradfahrer gut ausgebaute Radwege, Bierg√§rten, Vereine und Ausflugsziele in alle Richtungen. S√§mtliche Einrichtungen des Ortes, wie Arzt, Zahnarzt, B√§cker, Metzger, Kinderg√§rten, Krippe, Schulen oder Supermarkt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr gute und zentrale Verkehrsanbindung zur Autobahn A9.

Weitere Informationen

Auf Anfrage erhalten Sie eine zinsg√ľnstige Finanzierung zum Kauf. Die Wohnfl√§che ist nach DIN 277 berechnet. Schl√ľsselfertig gem. der Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Abbildung stellt eine Variante des Haustyps dar, diese zus√§tzlichen Leistungen sind im Grundpreis nicht enthalten. Die Au√üenanlagen sind nicht mit Angeboten und sind auch nicht im Angebotspreis enthalten. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expos√© ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag / Werkvertrag. Gegen vollst√§ndig ausgef√ľllte Anfragen, erhalten Sie die Grundrisse, die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Adresse des Projekts. Alle Angaben beruhen auf der Auskunft vom Verk√§ufer und daf√ľr werden keine Garantien abgegeben. Illustrationen zeigen Ausstattungsvarianten-keinen Vertragsbestandteil. Das verwendete Bildmaterial stammt von Heinz von Heiden oder von fotolia.com. Der Leistungsumfang der angebotenen Produkte wird durch die mit dem Anbieter geschlossenen Vertr√§ge sowie dessen Allgemeinen Gesch√§ftsbedingungen und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Die Haftung f√ľr die Richtigkeit der Prospektangaben ist auf Vorsatz und grobe Fahrl√§ssigkeit beschr√§nkt. Die hier angebotenen H√§user werden mit dem Baupartner: Heinz von Heiden GMBH Massivh√§userbau Chromstra√üe 12 30916 Isernhagen geplant und gebaut.

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