Wohnung verkaufen in Ingolstadt

 

Immobilien verkaufen mit Immobilien Buchenau

Wir begleiten Sie beim Wohnungsverkauf

Unsere Makler von Immobilien Buchenau stehen Ihnen als kompetente Partner zur Seite. Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, ebnen wir den Weg für einen erfolgreichen und gewinnbringenden Wohnungsverkauf. Wir unterstützen Sie von der Wertermittlung über Dokumentenbeschaffung bis hin zum Verkauf.

Wohnung verkaufen: Das sind die wichtigsten Schritte

Wir haben für Sie einen Überblick zusammengestellt, auf welche Schritte Sie beim Wohnung verkaufen unbedingt achten müssen:

  • Unsere erfahrenen Immobilienmakler besichtigen zunächst die Immobilie und bereitet dann alle wichtigen Unterlagen zu technischen Daten, Energieausweis etc. vor. Fehlende Dokumente besorgen unsere Makler für Sie, da in den letzten Jahren die Anforderungen enorm gestiegen sind.
  • Der nächste Schritt ist die präzise Ermittlung des Wertes aufgrund der Unterlagen. Die Wertermittlung ist der elementare Baustein, um eine Wohnung zu verkaufen und den Verkaufspreis zu berechnen.
  • Um die Wohnung professionell zu präsentieren, ist ein aussagekräftiges Exposé erforderlich. Mit den Möglichkeiten der hochwertigen Objektfotografie setzen wir Ihre Wohnung in Szene.
  • Wir vereinbaren Termine mit Kaufinteressenten und führen die Wohnungsbesichtigungen durch. Des Weiteren führen wir auf Wunsch die Preisverhandlungen für Sie und prüfen vor dem Verkauf die Kaufkraft des Interessenten.
  • Im letzten Schritt begleiten unsere Makler Sie und den Käufer zum Notar, um den Verkauf der Wohnung zu besiegeln. Wenn Sie noch Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne weiter informierend und beratend zur Seite.

 

Vermietete Eigentumswohnung und verschiedene Wohnungstypen verkaufen

Egal ob Sie eine Maisonette-Wohnung, eine Penthouse Wohnung oder eine Souterrainwohnung verkaufen möchten – falls Sie eine Immobilie verkaufen, sorgen wir mit modernen Vermarktungsmethoden und einem breiten Netzwerk dafür, den passenden Käufer für Ihre Wohnung zu finden. Ihre Wohnung ist bereits vermietet? Kein Problem, wir kümmern uns um einen reibungslosen und rechtlich korrekten Ablauf beim Wohnungsverkauf.

Immobilie verkaufen in Ingolstadt und Umgebung

Mit einem Makler an Ihrer Seite haben Sie höhere Chancen, schnell einen geeigneten Käufer für Ihre Eigentumswohnung zu finden. Wir vermitteln Immobilien, Häuser, Wohnung und Grundstücke in Ingolstadt, Buxheim, Gaimersheim, Lenting, Großmehring, Manching, Weichering oder Karlskron. Wir setzen Ihr Objekt ins Rampenlicht und verkaufen Ihre Wohnung exklusiv. Durch ein breites Netzwerk vermitteln wir gleichzeitig an mehrere Interessenten.

 

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
173
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
PLZ, Ort
85386 Eching
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Etagen
2
Wohnfläche
73 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
410.000 €
Courtage
4,76 % inkl. Mwst. f├╝r den K├Ąufer

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieverbrauch:
137.50 kWh/a je qm
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Öl

 

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein Unikat in der begehrten Gemeinde Eching vor den Toren M├╝nchens mit S-Bahn-Anschluss. Diese charmante Wohnung in dem Geb├Ąudeensemble mit besonderem Flair, aus Wohnungen und Gesch├Ąften bietet Ihnen einen wundervollen Blick auf die faszinierende Kastanie am Hauseingang. Diese Wohnung begeistert sofort mit einer nicht allt├Ąglichen, aber attraktiven und sinnvollen Aufteilung und vermittelt dem Betrachter in Verbindung mit immer wiederkehrenden Renovierungen ein besonderes "Wohnerlebnis". Das massive Mauerwerk, Kunststofffenster und gro├če Wohnr├Ąume bieten ein sehr angenehmes Raumgef├╝hl mit sonniger Au├čenfl├Ąche. Die gro├čz├╝gigen Fensterfl├Ąchen sowie die Ost/Nord-Ausrichtung von K├╝che/Ess-Zimmer, Wohn- und Schlafzimmer schenken dieser Wohnung viel Licht und Atmosph├Ąre. Die einzigartige Lage des Hauses in einer der begehrtesten zentralen Lagen von Eching gegen├╝ber dem B├╝rgerplatz zeichnen dieses seltene Angebot aus. Auf dem ca 3,6 qm gro├čen Balkon genie├čen Sie die Abendsonne und befinden sich im Herzen der Stadt. Wohlf├╝hlen leicht gemacht ÔÇô vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Balkon ├╝berdacht
Au├čenroll├Ąden
Fahrradstellpl├Ątze au├čen
Tiefgaragenplatz
Keller
Fahrradkeller
Trockenraum
Abstellraum in der Wohnung
Bad mit Wanne
Bad mit Waschmaschinenanschluss
Bad ohne Fenster

Wissenswertes

Eching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising und liegt im Norden von M├╝nchen an der S-Bahn-Linie 1 und an den Autobahnen A 9 und A 92. Einkaufsm├Âglichkeiten sowie Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, Apotheke, Restaurants, Hallenbad, ├ärzte, Friseur und Banken sind in nur wenigen Minuten zu Fu├č zu erreichen. Die M├╝nchener Innenstadt ist ca 20 km entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich gegen├╝ber des Mehrfamilienhauses und ├╝berzeugt durch gute Verbindungen in alle Richtungen. Die S-Bahn-Haltestelle ist fu├čl├Ąufig sehr gut erreichbar. Das attraktive Freizeitangebot in Eching l├Ąsst keine W├╝nsche offen, hervorzuheben sind die zahlreichen Ausflugsziele und Seen in naher Umgebung. Echinger See Europ├Ąische S├╝dsternwarte Planetarium und Observatorium Echinger Gfild Echinger Lohe Garchinger Heide Hollerner See Mallertshofer See und Sie genie├čen nat├╝rlich die Vorz├╝ge der Landeshauptstadt.

Weitere Informationen

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundst├╝ck. Der Erbpachtvertrag l├Ąuft bis zum Jahr 2070. Die monatliche Erbpachtrate betr├Ągt 94,97 ÔéČ. Die Wohnung ist derzeit f├╝r 1.020 ÔéČ Kaltmiete vermietet. Renovierungen Innen: nach Bedarf bei Mieterwechsel Au├čen: * Sanierung der TG-Decke * Sanierung der TG * Fenstertausch und energetische Sanierung (WDVA)

© 2019 Immobilien Buchenau & Partner