Wohnung verkaufen in Ingolstadt

 

Immobilien verkaufen mit Immobilien Buchenau

Wir begleiten Sie beim Wohnungsverkauf

Unsere Makler von Immobilien Buchenau stehen Ihnen als kompetente Partner zur Seite. Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, ebnen wir den Weg für einen erfolgreichen und gewinnbringenden Wohnungsverkauf. Wir unterstützen Sie von der Wertermittlung über Dokumentenbeschaffung bis hin zum Verkauf.

Wohnung verkaufen: Das sind die wichtigsten Schritte

Wir haben für Sie einen Überblick zusammengestellt, auf welche Schritte Sie beim Wohnung verkaufen unbedingt achten müssen:

  • Unsere erfahrenen Immobilienmakler besichtigen zunächst die Immobilie und bereitet dann alle wichtigen Unterlagen zu technischen Daten, Energieausweis etc. vor. Fehlende Dokumente besorgen unsere Makler für Sie, da in den letzten Jahren die Anforderungen enorm gestiegen sind.
  • Der nächste Schritt ist die präzise Ermittlung des Wertes aufgrund der Unterlagen. Die Wertermittlung ist der elementare Baustein, um eine Wohnung zu verkaufen und den Verkaufspreis zu berechnen.
  • Um die Wohnung professionell zu präsentieren, ist ein aussagekräftiges Exposé erforderlich. Mit den Möglichkeiten der hochwertigen Objektfotografie setzen wir Ihre Wohnung in Szene.
  • Wir vereinbaren Termine mit Kaufinteressenten und führen die Wohnungsbesichtigungen durch. Des Weiteren führen wir auf Wunsch die Preisverhandlungen für Sie und prüfen vor dem Verkauf die Kaufkraft des Interessenten.
  • Im letzten Schritt begleiten unsere Makler Sie und den Käufer zum Notar, um den Verkauf der Wohnung zu besiegeln. Wenn Sie noch Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne weiter informierend und beratend zur Seite.

 

Vermietete Eigentumswohnung und verschiedene Wohnungstypen verkaufen

Egal ob Sie eine Maisonette-Wohnung, eine Penthouse Wohnung oder eine Souterrainwohnung verkaufen möchten – falls Sie eine Immobilie verkaufen, sorgen wir mit modernen Vermarktungsmethoden und einem breiten Netzwerk dafür, den passenden Käufer für Ihre Wohnung zu finden. Ihre Wohnung ist bereits vermietet? Kein Problem, wir kümmern uns um einen reibungslosen und rechtlich korrekten Ablauf beim Wohnungsverkauf.

Immobilie verkaufen in Ingolstadt und Umgebung

Mit einem Makler an Ihrer Seite haben Sie höhere Chancen, schnell einen geeigneten Käufer für Ihre Eigentumswohnung zu finden. Wir vermitteln Immobilien, Häuser, Wohnung und Grundstücke in Ingolstadt, Buxheim, Gaimersheim, Lenting, Großmehring, Manching, Weichering oder Karlskron. Wir setzen Ihr Objekt ins Rampenlicht und verkaufen Ihre Wohnung exklusiv. Durch ein breites Netzwerk vermitteln wir gleichzeitig an mehrere Interessenten.

 

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
190
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
PLZ, Ort
93055 Regensburg
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Etagen
2
Wohnfläche
133 m²
Nutzfläche
20 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
415.000 €
Courtage
4,76 % Maklercourtage f├╝r den K├Ąufer

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Energiebedarf:
164.80 kWh/a je qm
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Öl

 

Objektbeschreibung

Wohlf├╝hl-Wohnung in Waldrandidylle mit gro├čem Garten f├╝r die Familie! Wenn beim ersten Eindruck die Augen anfangen zu gl├Ąnzen... So geht es den Besuchern dieser Wohnung am Ende einer Anwohnerstra├če umgeben von W├Ąldern. Da das Haus zur├╝ckversetzt im Grundst├╝ck liegt, wird man zun├Ąchst mt einer gro├čen Grundst├╝cksfl├Ąche und mit einer uneinsehbaren Terrasse mit Blick in die wundersch├Âne Landschaft und einem sehr gepflegten Garten empfangen. Ein erster Eindruck, der sich sehen lassen kann. Die Doppel-Garage befindet sich direkt am Haus, ein kurzer ├╝berdachter Bereich bringt Sie direkt ins Haus oder vorbei am Seiteneingang zum Osteingang des Hauses. Hier findet der liebevoll angelegte Garten mit kleiner Terrasse seine Fortsetzung und Sie genie├čen von fr├╝h bis mittags die Sonne. Highlight ist die traumhafte 39 m┬▓ gro├če uneinsehbare Terrasse in bester S├╝dwest-Ausrichtung mit wundersch├Ân angelegtem Sitzbereich und hervorragender Aussicht. Entspannung zu jeder Jahreszeit. Von au├čen gl├Ąnzt das Haus im leichten Rot mit seinem stilvollen Blick ├╝ber die Landschaft und der Waldrandidylle. Schattenspender der besonderen Art sind die umliegenden B├Ąume. Einen Hauch von Urlaubsflair sp├╝rt man beim Anblick des gesamten Hauses. Fazit: Ein ideales Familiendomizil in l├Ąndlicher Umgebung.

Ausstattung

- gepflegt
- Bad mit Fenster
- gro├čes Grundst├╝ck
- eine Doppelgarage
- voll unterkellert
- Zwei Terrassen
- neuer Parkett-Fu├čboden
- Kamin/Kachelofen
- Au├čenkamin
- ├ľlheizung
- Kunststofffenster
- K├╝che mit Einbauk├╝che
- Au├čenroll├Ąden
- gro├če Gartenlandschaft mit Teich

- beh├Ârdlich genehmigte Gewerbeeinheit

Wissenswertes

Regensburg - Keilberg ist ein sehr angenehmer, zunehmend beliebter Stadtteil nord├Âstlich von Regensburg. Ein idealer Standort zum Wohnen in einer gewachsenen Umgebung mit einer guten Infrastruktur. In wenigen Minuten zu Fu├č oder mit dem Fahrrad erreichen Sie: Kindergarten, alle Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den Alltag, ├ärzte, Apotheken, Bierg├Ąrten, Restaurants, Vereine und viele Freizeitangebote. Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit ├Âffentlichen Verkehrsmittel liegt so gut wie vor der T├╝r. Hervorzuheben ist die N├Ąhe zur Regensburger Altstadt, Regensburg mit allen Schulformen und das naheliegende beliebte Einkaufszentrum. F├╝r Ausfl├╝ge mit der Familie bietet sich die Donau an oder die direkt vor der Haust├╝r liegenden Wanderwege, die anliegenden Donauauen oder die viele Seen. Auch die Marienkapelle, die Walhalla, die s├╝d├Âstlichen Juraausl├Ąufer oder die Fahrt nach Regensburg mit der sch├Ânen historischen Altstadt erreichen Sie m├╝helos mit dem Fahrrad oder den ├Âffentlichen Verkehrsmitteln.

Weitere Informationen

Besonders hervorzuheben ist die nutzbare Gewerbeeinheit f├╝r diese besondere Wohnung in Waldrandidylle mit einem geringen Gewerbesteuer-Hebesatz. Das Haus ist ein bisschen in die Jahre gekommen, es wurde immer wieder renoviert, jedoch sollten individuelle Renovierungskosten eingeplant werden. Beim Betreten des Grundst├╝cks in dieser ruhigen Lage mit Terrasse in S├╝dausrichtung und Ausblick ins Gr├╝ne l├Ądt das Haus zum Entspannen und Wohlf├╝hlen ein.

© 2019 Immobilien Buchenau & Partner