Wohnung

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
112
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
PLZ, Ort
86687 Kaisheim
Baujahr
1954
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etagen
2
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
109.000 €
Courtage
4,76 % inkl. MwSt.

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Energieverbrauch:
187.00 kWh/a je qm
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas

 

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine sehr gepflegte 3 Zimmer Maisonette Wohnung an, welche sich in einem Mehrfamilienhaus - Baujahr 1968 - befindet. Die gesamte Anlage befindet sich in einem gut gepflegtem Zustand und ist von grünen Wiesen umgeben. Die Wohnung ist aufgeteilt in Diele, Bad, Schlafzimmer, offene Küche im Wohn-Essbereich mit Treppe in das ausgebaute DG. Durch den großzügigen Lichteinfall und die nahezu perfekte Raumaufteilung, lädt die Wohnung zum Abschalten und Wohlfühlen ein. Die Wohnung hat eine optimale und ansprechende Grundrisslösung und wird allen Wohnansprüchen gerecht, als Single-Wohnung oder für Paare mit und ohne Kind.

Ausstattung

- 70 m² Wohnfläche
- Laminatboden
- Bad mit Dusche und Fenster
- Stellplatz (im Kaufpreis inkludiert)
- Kellerraum
- Waschraum
- Fahrradraum

Wissenswertes

Kaisheim ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries. Bestehend aus Kaisheim und den umliegenden Ortsteilen Altisheim, Bergstetten, Gunzenheim, Hafenreut, Leitheim und Sulzdorf. Landschaftlich reizvoll gelegen am Kaibach und umgeben von bewaldeten Hügeln bietet die liebenswerte Marktgemeinde Kaisheim einen wunderschönen Ort zum Wohnen und Leben. Naturliebhabern ermöglicht die Nähe zur Monheimer Alb und zum Naturpark Altmühltal viele Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B2 (Donauwörth 7 km mit weiterer Anbindung per Zug, Monheim 13 km), B16 (Rain 22 km) und B25 (Harburg 8 km mit weiterer Anbindung per Zug) sowie die öffentliche Busanbindung ergeben eine gute Ausgangslage für Ihren Arbeitsweg. Die vorhandene Infrastruktur mit Zwergenstube für die ganz Kleinen, Mutter-Kind-Gruppen, Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und Förderschule, Hausaufgabenbetreuung, Bäcker, Supermarkt, Schreibwarengeschäft, Friseur, Arzt, Zahnarzt, Apotheke und Banken sind weitere Pluspunkte. Diverse Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine (Fußball, Tennis, Tischtennis und v.m.), Musikverein, Kleinkunstbühne, Bücherei und vieles mehr sind ebenfalls vorhanden.

Weitere Informationen

Die Wohnung ist gut vermietet. Die momentane Jahresmiete beträgt 5280 €. Hieraus ergibt sich eine Rendite von 4,4 %. Erbpacht 129,78 € im Jahr.

© 2019 Immobilien Buchenau & Partner