Wohnung verkaufen in Ingolstadt

 

Immobilien verkaufen mit Immobilien Buchenau

Wir begleiten Sie beim Wohnungsverkauf

Unsere Makler von Immobilien Buchenau stehen Ihnen als kompetente Partner zur Seite. Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, ebnen wir den Weg für einen erfolgreichen und gewinnbringenden Wohnungsverkauf. Wir unterstützen Sie von der Wertermittlung über Dokumentenbeschaffung bis hin zum Verkauf.

Wohnung verkaufen: Das sind die wichtigsten Schritte

Wir haben für Sie einen Überblick zusammengestellt, auf welche Schritte Sie beim Wohnung verkaufen unbedingt achten müssen:

  • Unsere erfahrenen Immobilienmakler besichtigen zunächst die Immobilie und bereitet dann alle wichtigen Unterlagen zu technischen Daten, Energieausweis etc. vor. Fehlende Dokumente besorgen unsere Makler für Sie, da in den letzten Jahren die Anforderungen enorm gestiegen sind.
  • Der nächste Schritt ist die präzise Ermittlung des Wertes aufgrund der Unterlagen. Die Wertermittlung ist der elementare Baustein, um eine Wohnung zu verkaufen und den Verkaufspreis zu berechnen.
  • Um die Wohnung professionell zu präsentieren, ist ein aussagekräftiges Exposé erforderlich. Mit den Möglichkeiten der hochwertigen Objektfotografie setzen wir Ihre Wohnung in Szene.
  • Wir vereinbaren Termine mit Kaufinteressenten und führen die Wohnungsbesichtigungen durch. Des Weiteren führen wir auf Wunsch die Preisverhandlungen für Sie und prüfen vor dem Verkauf die Kaufkraft des Interessenten.
  • Im letzten Schritt begleiten unsere Makler Sie und den Käufer zum Notar, um den Verkauf der Wohnung zu besiegeln. Wenn Sie noch Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne weiter informierend und beratend zur Seite.

 

Vermietete Eigentumswohnung und verschiedene Wohnungstypen verkaufen

Egal ob Sie eine Maisonette-Wohnung, eine Penthouse Wohnung oder eine Souterrainwohnung verkaufen möchten – falls Sie eine Immobilie verkaufen, sorgen wir mit modernen Vermarktungsmethoden und einem breiten Netzwerk dafür, den passenden Käufer für Ihre Wohnung zu finden. Ihre Wohnung ist bereits vermietet? Kein Problem, wir kümmern uns um einen reibungslosen und rechtlich korrekten Ablauf beim Wohnungsverkauf.

Immobilie verkaufen in Ingolstadt und Umgebung

Mit einem Makler an Ihrer Seite haben Sie höhere Chancen, schnell einen geeigneten Käufer für Ihre Eigentumswohnung zu finden. Wir vermitteln Immobilien, Häuser, Wohnung und Grundstücke in Ingolstadt, Buxheim, Gaimersheim, Lenting, Großmehring, Manching, Weichering oder Karlskron. Wir setzen Ihr Objekt ins Rampenlicht und verkaufen Ihre Wohnung exklusiv. Durch ein breites Netzwerk vermitteln wir gleichzeitig an mehrere Interessenten.

 

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
191
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
PLZ, Ort
85077 Manching
Baujahr
2002
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etagen
1
Wohnfläche
71 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Courtage
4,64 % incl. 19% Mehrwertsteuer sind vom K├Ąufer nach Abschl

 

Angaben zum Energieausweis

Energieeffizienzklasse:
C
Primärenergieträger:
Gas

 

Objektbeschreibung

Die gepflegte freie Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer sehr soliden Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Genie├čen Sie Ihre Freizeit auf Ihrem Balkon mit S├╝d West ausrichtung. Auf sehr gepflegten gut 70m┬▓ Wohnfl├Ąche erwartet Sie eine nette K├╝che, gro├čz├╝giges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein sch├Ânes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1-mal Balkon und Keller. Auch ein sep. Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner Anschluss befindet sich im Keller. Ein eigener Stelleplatz sowie eine Garage vorm Haus rundet das Angebot ab. Erf├╝llen Sie sich den Traum von Ihrer eigenen Wohnung. Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar. Kaufpreis Wohnung 280.00,00,--ÔéČ plus Stellplatz 5.000,00,-- ÔéČ Garage 10.000,00 ÔéČ. Gerne beraten wir Sie. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Wissenswertes

Das Objekt liegt in einer kleinen Anliegerstra├če zwischen Ein- und Zweifamilienh├Ąusern. In Manching befindet sich auch ein Kindergarten f├╝r die kleinsten Familienmitglieder, ebenso eine Schule. Alle Dinge des t├Ąglichen Lebens finden Sie unmittelbar Ihres neuen Lebensmittelpunkt. Sie erreichen all diese Dinge wie Arzt, Apotheke, Metzger usw. auch mit dem Fahrrad. Manching liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und liegt s├╝d├Âstlich von Ingolstadt. Sie erreichen in ein paar Minuten die Autobahn A 9 und sind dann in ca. 30 Minuten in M├╝nchen. Auch ein Hervorragendes Freizeit Angebot gibt es hier in Manching wie zum Beispiel Das Kelten R├Âmer Museum oder Flugzeugmuseum bis hin zu Sportanlagen. Manching ist eine Top Adresse, wenn es um attraktives Wohnen geht.

Weitere Informationen

Wir arbeiten generell nur mit Makler-Alleinauftr├Ągen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdr├╝cklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bez├╝glich dieser Immobilie/Grundst├╝ck bitte ausschlie├člich an uns richten. Vom K├Ąufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweist├Ątigkeit 4,64 % inkl. 16% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tats├Ąchlichen Kaufpreis, zur Zahlung f├Ąllig. Alle Angaben ├╝ber dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verk├Ąufers. Eine Haftung f├╝r deren Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit k├Ânnen wir nicht ├╝bernehmen. Hinweis: Mit diesem Expos├ę werden ausschlie├člich Angaben und Unterlagen der Eigent├╝mer bzw. eines Dritten weitergegeben. Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Buchenau und Partner nach ┬ž 2 Abs. 1 Nr. 14 und ┬ž 10 Abs. 3 Geldw├Ąschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begr├╝ndung einer Gesch├Ąftsbeziehung die Identit├Ąt des Vertragspartners festzustellen und zu ├╝berpr├╝fen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach ┬ž 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als nat├╝rliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person ben├Âtigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldw├Ąschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen f├╝nf Jahre aufbewahren muss.

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