Wohnung verkaufen in Ingolstadt

 

Immobilien verkaufen mit Immobilien Buchenau

Wir begleiten Sie beim Wohnungsverkauf

Unsere Makler von Immobilien Buchenau stehen Ihnen als kompetente Partner zur Seite. Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, ebnen wir den Weg für einen erfolgreichen und gewinnbringenden Wohnungsverkauf. Wir unterstützen Sie von der Wertermittlung über Dokumentenbeschaffung bis hin zum Verkauf.

Wohnung verkaufen: Das sind die wichtigsten Schritte

Wir haben für Sie einen Überblick zusammengestellt, auf welche Schritte Sie beim Wohnung verkaufen unbedingt achten müssen:

  • Unsere erfahrenen Immobilienmakler besichtigen zunächst die Immobilie und bereitet dann alle wichtigen Unterlagen zu technischen Daten, Energieausweis etc. vor. Fehlende Dokumente besorgen unsere Makler für Sie, da in den letzten Jahren die Anforderungen enorm gestiegen sind.
  • Der nächste Schritt ist die präzise Ermittlung des Wertes aufgrund der Unterlagen. Die Wertermittlung ist der elementare Baustein, um eine Wohnung zu verkaufen und den Verkaufspreis zu berechnen.
  • Um die Wohnung professionell zu präsentieren, ist ein aussagekräftiges Exposé erforderlich. Mit den Möglichkeiten der hochwertigen Objektfotografie setzen wir Ihre Wohnung in Szene.
  • Wir vereinbaren Termine mit Kaufinteressenten und führen die Wohnungsbesichtigungen durch. Des Weiteren führen wir auf Wunsch die Preisverhandlungen für Sie und prüfen vor dem Verkauf die Kaufkraft des Interessenten.
  • Im letzten Schritt begleiten unsere Makler Sie und den Käufer zum Notar, um den Verkauf der Wohnung zu besiegeln. Wenn Sie noch Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne weiter informierend und beratend zur Seite.

 

Vermietete Eigentumswohnung und verschiedene Wohnungstypen verkaufen

Egal ob Sie eine Maisonette-Wohnung, eine Penthouse Wohnung oder eine Souterrainwohnung verkaufen möchten – falls Sie eine Immobilie verkaufen, sorgen wir mit modernen Vermarktungsmethoden und einem breiten Netzwerk dafür, den passenden Käufer für Ihre Wohnung zu finden. Ihre Wohnung ist bereits vermietet? Kein Problem, wir kümmern uns um einen reibungslosen und rechtlich korrekten Ablauf beim Wohnungsverkauf.

Immobilie verkaufen in Ingolstadt und Umgebung

Mit einem Makler an Ihrer Seite haben Sie höhere Chancen, schnell einen geeigneten Käufer für Ihre Eigentumswohnung zu finden. Wir vermitteln Immobilien, Häuser, Wohnung und Grundstücke in Ingolstadt, Buxheim, Gaimersheim, Lenting, Großmehring, Manching, Weichering oder Karlskron. Wir setzen Ihr Objekt ins Rampenlicht und verkaufen Ihre Wohnung exklusiv. Durch ein breites Netzwerk vermitteln wir gleichzeitig an mehrere Interessenten.

 

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
238
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
PLZ, Ort
85049 Ingolstadt
Baujahr
2021
Wohnfläche
62 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
349.500 €
Courtage
Provisionsfrei

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
A
Energiebedarf:
42.50 kWh/a je qm
Primärenergieträger:
Pellet

 

Objektbeschreibung

Wohnung 8 DG In ruhiger, zentraler und gefragter Lage mit guter Anbindung entsteht dieses hochwertige 8-Parteien KfW55 Energieeffizienzhaus mit anspruchsvoller und moderner Architektur. Das großzügige Grundstück mit seinen 8 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 1 - 3- Zimmerwohnungen, von ca. 30,30 m²- 66,30 m² befindet sich in einer sehr guten Lage von Gerolfing. Wärmedammstandard: Energieeffizienzhaus KfW 55, nach der EneV 01.04.2016. Fördermöglichkeit mit einem zinsverbilligten Darlehen in Höhe von 120.000,00.-€ und einem Tilgungszuschuss in Höhe von 18.000.-€, Rückzahlungssumme 102.000,00.-€. KfW-55 Energieeffizienzhaus, Massivbauweise, Fußbodenheizung, steuerbar über Einzelraumthermostate, hochwertige Bodenbeläge, Tiefgaragenstellplätze & Außenstellplätze, Pelletheizung, uvm. Preisliste: Erdgeschoss 3 ZKB, EG, WHG W1, Wfl. ca. 66,31 m² inkl. Terrasse u. Gartenanteil, Preis 371.300.-€ Apartment, EG, WHG W2, Wfl. ca. 36,02 m² inkl. Terrasse u. Gartenanteil, Preis 205.400.-€ 2 ZKB, EG, WHG W3, Wfl. ca. 66,34 m² inkl. Terrasse u. Gartenanteil, Preis 371.300.-€ 1. Obergeschoss 3 ZKB, 1. OG, WHG W4, Wfl. ca. 64,22 m² inkl. Balkon, Preis 360.500.-€ Apartment, 1. OG, WHG W5, Wfl. ca. 30,38 m² inkl. Balkon, Preis 181.300.-€ 2 ZKB, 1. OG, WHG W6, Wfl. ca. 64,25 m² inkl. Balkon, Preis 360.500.-€ Dachgeschoss: 3 ZKB, DG, WHG W7, Wfl. ca. 61,37 m² inkl. Balkon, Preis 343.800.-€ 3ZKB, DG, WHG W8, Wfl. ca. 62,21 m² inkl. Balkon, Preis 349.500.-€ Tiefgaragenstellplatz pro Stück 19.600.-€ Außenstellplatz pro Stück 8.500, -€ Dieses Projekt wird in Gemeinschaft durch Immobilien Buchenau und Neumann vermarktet.

Ausstattung

Den optimalen Rahmen bilden die vielen Grünflächen der umliegenden Nachbargrundstücke.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über schöne großzügige Terrassen- und Gartenflächen.
Die Obergeschosswohnungen verfĂĽgen ĂĽber groĂźzĂĽgig sonnige Balkone.

Im Zuge der Realisierung wählen Sie zwischen Naturstein oder Fliesenbelag in Format und Qualität für Küche, Bäder und alle Flure, sowie in den weiteren Wohnräumen Parkett, Teppich, Vinyl oder Laminat.
Somit können Sie Ihrem neuen zu Hause eine persönliche Note verleihen.
Alle Wahloptionen verstehen sich bis zu einer vertraglich festgelegten Materialpreis Obergrenze.

Wissenswertes

Gerolfing ist ein Stadtteil von Ingolstadt mit ca. 5000 Einwohnern. Zu den Nachbarstadtteilen gehört Dünzlau, Friedrichshofen und die Stadt Ingolstadt. Die Busverbindung durch die INVG kann als ideal bezeichnet werden. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau. Ingolstadt mit über 130.000 Einwohnern ist die fünftgrößte Stadt in Bayern. Ingolstadt gehört zu den an schnellsten wachsenden Städten in Deutschland. Folgende Arbeitgeber sind in wenigen Fahrminuten erreichbar: AUDI AG, Airbus Group, Media-Saturn-Holding, Kaspersky Labs, EDAG, Continental Automotive System, uvm.

Weitere Informationen

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben. Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Buchenau und Partner nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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