Wohnung verkaufen in Ingolstadt

 

Immobilien verkaufen mit Immobilien Buchenau

Wir begleiten Sie beim Wohnungsverkauf

Unsere Makler von Immobilien Buchenau stehen Ihnen als kompetente Partner zur Seite. Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, ebnen wir den Weg für einen erfolgreichen und gewinnbringenden Wohnungsverkauf. Wir unterstützen Sie von der Wertermittlung über Dokumentenbeschaffung bis hin zum Verkauf.

Wohnung verkaufen: Das sind die wichtigsten Schritte

Wir haben für Sie einen Überblick zusammengestellt, auf welche Schritte Sie beim Wohnung verkaufen unbedingt achten müssen:

  • Unsere erfahrenen Immobilienmakler besichtigen zunächst die Immobilie und bereitet dann alle wichtigen Unterlagen zu technischen Daten, Energieausweis etc. vor. Fehlende Dokumente besorgen unsere Makler für Sie, da in den letzten Jahren die Anforderungen enorm gestiegen sind.
  • Der nächste Schritt ist die präzise Ermittlung des Wertes aufgrund der Unterlagen. Die Wertermittlung ist der elementare Baustein, um eine Wohnung zu verkaufen und den Verkaufspreis zu berechnen.
  • Um die Wohnung professionell zu präsentieren, ist ein aussagekräftiges Exposé erforderlich. Mit den Möglichkeiten der hochwertigen Objektfotografie setzen wir Ihre Wohnung in Szene.
  • Wir vereinbaren Termine mit Kaufinteressenten und führen die Wohnungsbesichtigungen durch. Des Weiteren führen wir auf Wunsch die Preisverhandlungen für Sie und prüfen vor dem Verkauf die Kaufkraft des Interessenten.
  • Im letzten Schritt begleiten unsere Makler Sie und den Käufer zum Notar, um den Verkauf der Wohnung zu besiegeln. Wenn Sie noch Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne weiter informierend und beratend zur Seite.

 

Vermietete Eigentumswohnung und verschiedene Wohnungstypen verkaufen

Egal ob Sie eine Maisonette-Wohnung, eine Penthouse Wohnung oder eine Souterrainwohnung verkaufen möchten – falls Sie eine Immobilie verkaufen, sorgen wir mit modernen Vermarktungsmethoden und einem breiten Netzwerk dafür, den passenden Käufer für Ihre Wohnung zu finden. Ihre Wohnung ist bereits vermietet? Kein Problem, wir kümmern uns um einen reibungslosen und rechtlich korrekten Ablauf beim Wohnungsverkauf.

Immobilie verkaufen in Ingolstadt und Umgebung

Mit einem Makler an Ihrer Seite haben Sie höhere Chancen, schnell einen geeigneten Käufer für Ihre Eigentumswohnung zu finden. Wir vermitteln Immobilien, Häuser, Wohnung und Grundstücke in Ingolstadt, Buxheim, Gaimersheim, Lenting, Großmehring, Manching, Weichering oder Karlskron. Wir setzen Ihr Objekt ins Rampenlicht und verkaufen Ihre Wohnung exklusiv. Durch ein breites Netzwerk vermitteln wir gleichzeitig an mehrere Interessenten.

 

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
249
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
PLZ, Ort
85049 Ingolstadt
Baujahr
2018
Wohnfläche
62 m²
Nutzfläche
15 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis
409.000 €
Courtage
1,79%

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
B
Energiebedarf:
67.10 kWh/a je qm
Primärenergieträger:
Fern

 

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine sehr moderne, 2018 erabaute zwei Zimmer Wohnung an. Die Wohnung ist aufgeteilt in Diele, Bad, Schlafzimmer, offene K├╝che im Wohn-Essbereich mit Balkon. Der Balkon kann vom Wohn-Essbereich und auch vom Schlafzimmer aus betreten werden. Durch den gro├čz├╝gigen Lichteinfall und die perfekte Raumaufteilung, l├Ądt die Wohnung zum Abschalten und Wohlf├╝hlen ein.

Ausstattung

- 62 m┬▓ Wohnfl├Ąche
- Bad mit begehbarer Dusche
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inkludiert)
- Kellerabteil
- Extra Raum f├╝r Waschmaschine und Trockner
- Fahrradraum
- Aufzug
- Gegensprechanlage mit Kamera

Wissenswertes

Die Wohnung befindet sich zentral gelegen am Norbahnhof Ingolstadt. Die Innenstadt ist zu Fu├č, sowie mit dem Fahrrad und dem Auto gut erreichbar.Mit dem Auto ist man in 5 Minuten bei Audi.Gute Anbindung zur Autobahn A9 und der B13. Einkaufsm├Âglichkeiten, sowie alle Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs sind direkt vor Ort. Eine gro├če Vielseitigkeit aller Gesch├Ąfte ist in dieser Lage geboten. ├ľffentliche Verkehrsanbindungen wie Bushaltestellen sind in einer Minuten zu Fu├č erreichbar. Bis zum Ingolst├Ądter Zentrum sind es nur wenige 100 Meter. Zum Donau City Center, dem beliebten Einkaufszentrum sind es ca. 1,2 km. Ausflugsziele, wie der nahe gelegene Baggersee, Auwaldsee, der K├╝nettegraben, die Donau etc. sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitm├Âglichkeiten wie Klettern, Radwege, Tennis, Reiten, Segeln, Beachvolleyball, Bierg├Ąrten werden hier in ausreichender Anzahl angeboten. Eine gute Infrastruktur wie Kinderg├Ąrten, Kirchen, Vereine, ├ärzte, Apotheken, alle Schulformen, Busverbindungen (alle 10 Min.) Hotels, Restaurants ist in n├Ąchster Umgebung vorhanden.

Weitere Informationen

Alle Angaben ├╝ber dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verk├Ąufers. Eine Haftung f├╝r deren Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit k├Ânnen wir nicht ├╝bernehmen. Hinweis: Mit diesem Expos├ę werden ausschlie├člich Angaben und Unterlagen der Eigent├╝mer bzw. eines Dritten weitergegeben. Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Buchenau und Partner nach ┬ž 2 Abs. 1 Nr. 14 und ┬ž 10 Abs. 3 Geldw├Ąschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begr├╝ndung einer Gesch├Ąftsbeziehung die Identit├Ąt des Vertragspartners festzustellen und zu ├╝berpr├╝fen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach ┬ž 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als nat├╝rliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person ben├Âtigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldw├Ąschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen f├╝nf Jahre aufbewahren muss.

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