Wohnung verkaufen in Ingolstadt

 

Immobilien verkaufen mit Immobilien Buchenau

Wir begleiten Sie beim Wohnungsverkauf

Unsere Makler von Immobilien Buchenau stehen Ihnen als kompetente Partner zur Seite. Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, ebnen wir den Weg für einen erfolgreichen und gewinnbringenden Wohnungsverkauf. Wir unterstützen Sie von der Wertermittlung über Dokumentenbeschaffung bis hin zum Verkauf.

Wohnung verkaufen: Das sind die wichtigsten Schritte

Wir haben für Sie einen Überblick zusammengestellt, auf welche Schritte Sie beim Wohnung verkaufen unbedingt achten müssen:

  • Unsere erfahrenen Immobilienmakler besichtigen zunächst die Immobilie und bereitet dann alle wichtigen Unterlagen zu technischen Daten, Energieausweis etc. vor. Fehlende Dokumente besorgen unsere Makler für Sie, da in den letzten Jahren die Anforderungen enorm gestiegen sind.
  • Der nächste Schritt ist die präzise Ermittlung des Wertes aufgrund der Unterlagen. Die Wertermittlung ist der elementare Baustein, um eine Wohnung zu verkaufen und den Verkaufspreis zu berechnen.
  • Um die Wohnung professionell zu präsentieren, ist ein aussagekräftiges Exposé erforderlich. Mit den Möglichkeiten der hochwertigen Objektfotografie setzen wir Ihre Wohnung in Szene.
  • Wir vereinbaren Termine mit Kaufinteressenten und führen die Wohnungsbesichtigungen durch. Des Weiteren führen wir auf Wunsch die Preisverhandlungen für Sie und prüfen vor dem Verkauf die Kaufkraft des Interessenten.
  • Im letzten Schritt begleiten unsere Makler Sie und den Käufer zum Notar, um den Verkauf der Wohnung zu besiegeln. Wenn Sie noch Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne weiter informierend und beratend zur Seite.

 

Vermietete Eigentumswohnung und verschiedene Wohnungstypen verkaufen

Egal ob Sie eine Maisonette-Wohnung, eine Penthouse Wohnung oder eine Souterrainwohnung verkaufen möchten – falls Sie eine Immobilie verkaufen, sorgen wir mit modernen Vermarktungsmethoden und einem breiten Netzwerk dafür, den passenden Käufer für Ihre Wohnung zu finden. Ihre Wohnung ist bereits vermietet? Kein Problem, wir kümmern uns um einen reibungslosen und rechtlich korrekten Ablauf beim Wohnungsverkauf.

Immobilie verkaufen in Ingolstadt und Umgebung

Mit einem Makler an Ihrer Seite haben Sie höhere Chancen, schnell einen geeigneten Käufer für Ihre Eigentumswohnung zu finden. Wir vermitteln Immobilien, Häuser, Wohnung und Grundstücke in Ingolstadt, Buxheim, Gaimersheim, Lenting, Großmehring, Manching, Weichering oder Karlskron. Wir setzen Ihr Objekt ins Rampenlicht und verkaufen Ihre Wohnung exklusiv. Durch ein breites Netzwerk vermitteln wir gleichzeitig an mehrere Interessenten.

 

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
250
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
PLZ, Ort
85080 Gaimersheim
Baujahr
2005
Etagen
1
Wohnfläche
67 m²
Nutzfläche
19 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
362.000 €
Courtage
1,79 % incl. 19% Mehrwertsteuer sind vom Käufer nach Abschl

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
B
Energiebedarf:
74.90 kWh/a je qm
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas

 

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung mit gro√üen Balkon, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 5 Parteien. Eingebettet in einer gut gemischten, familienfreundlichen und gepflegten Nachbarschaft. Die herrliche Wohnung besticht durch einen nahezu perfekten und optimalen Grundriss. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock des Wohnhauses. Es gibt einen sch√∂nen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und f√ľr Helligkeit und Wohlf√ľhl-Charakter in der Wohnung sorgt. Ein Au√üenstellplatz rundet das Angebot ab. Wohlf√ľhlen leicht gemacht ‚Äď vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- 67,23 m² Wohnfläche

- Balkon

- Bad mit Badewanne und Dusche

- WC mit Fenster

- Waschraum

- Trockenraum

- Keller

Wissenswertes

Ein breites Angebot von Kinderbetreuungseinrichtungen, wie Krippen, Kinderg√§rten, aber auch Nachmittagsbetreuungen an der Grundschule und Ferienbetreuung von Schulkindern, bieten jungen Eltern optimale Verh√§ltnisse, um Beruf und Familie zu organisieren und zu leben hier in Gaimersheim. Die g√ľnstige geographische Lage verbunden mit der Bereitschaft, den Unternehmen gute Voraussetzungen zur Ansiedlung zu geben, sind und bleiben optimale Standortfaktoren. Entspannung bietet auch das Erlebnisbad AQUAMARIN in Gaimersheim. Das AQUAMARIN bietet f√ľr die Familie einen ganzj√§hrigen Freizeitspa√ü. Hier finden jung und alt auf ca. 2000 qm Gesamtfl√§che Erholung und Vergn√ľgen. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 12000 Die Geografische N√§he zu Ingolstadt und Audi ist optimal. Denn Sie erreichen die Audi in ein paar Minuten. Gute Infrastruktur. In unmittelbarer N√§he Einkaufsm√∂glichkeiten, Kindergarten, √Ąrzte, Schulen, Apotheke, Busverbindung. Die Einwohnerzahl in Gaimersheim w√§chst st√§ndig. Ein Katzensprung zu Audi und in die Altstadt von Ingolstadt.

Weitere Informationen

Wir arbeiten generell nur mit Makler-Alleinauftr√§gen und deshalb weisen wir hier auch nochmal ausdr√ľcklich darauf hin, dass Sie jeglichen Kontakt bez√ľglich dieser Immobilie/Grundst√ľck bitte ausschlie√ülich an uns richten. Vom K√§ufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweist√§tigkeit 1,79 % inkl. 19% Mehrwertsteuer Maklercourtage, errechnet aus dem tats√§chlichen Kaufpreis, zur Zahlung f√§llig. Alle Angaben √ľber dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verk√§ufers. Eine Haftung f√ľr deren Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit k√∂nnen wir nicht √ľbernehmen. Hinweis: Mit diesem Expos√© werden ausschlie√ülich Angaben und Unterlagen der Eigent√ľmer bzw. eines Dritten weitergegeben. Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilienagentur Buchenau nach ¬ß 2 Abs. 1 Nr. 14 und ¬ß 10 Abs. 3 Geldw√§schegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begr√ľndung einer Gesch√§ftsbeziehung die Identit√§t des Vertragspartners festzustellen und zu √ľberpr√ľfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach ¬ß 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als nat√ľrliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person ben√∂tigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldw√§schegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen f√ľnf Jahre aufbewahren muss.

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