Wohnung verkaufen in Ingolstadt

 

Immobilien verkaufen mit Immobilien Buchenau

Wir begleiten Sie beim Wohnungsverkauf

Unsere Makler von Immobilien Buchenau stehen Ihnen als kompetente Partner zur Seite. Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, ebnen wir den Weg für einen erfolgreichen und gewinnbringenden Wohnungsverkauf. Wir unterstützen Sie von der Wertermittlung über Dokumentenbeschaffung bis hin zum Verkauf.

Wohnung verkaufen: Das sind die wichtigsten Schritte

Wir haben für Sie einen Überblick zusammengestellt, auf welche Schritte Sie beim Wohnung verkaufen unbedingt achten müssen:

  • Unsere erfahrenen Immobilienmakler besichtigen zunächst die Immobilie und bereitet dann alle wichtigen Unterlagen zu technischen Daten, Energieausweis etc. vor. Fehlende Dokumente besorgen unsere Makler für Sie, da in den letzten Jahren die Anforderungen enorm gestiegen sind.
  • Der nächste Schritt ist die präzise Ermittlung des Wertes aufgrund der Unterlagen. Die Wertermittlung ist der elementare Baustein, um eine Wohnung zu verkaufen und den Verkaufspreis zu berechnen.
  • Um die Wohnung professionell zu präsentieren, ist ein aussagekräftiges Exposé erforderlich. Mit den Möglichkeiten der hochwertigen Objektfotografie setzen wir Ihre Wohnung in Szene.
  • Wir vereinbaren Termine mit Kaufinteressenten und führen die Wohnungsbesichtigungen durch. Des Weiteren führen wir auf Wunsch die Preisverhandlungen für Sie und prüfen vor dem Verkauf die Kaufkraft des Interessenten.
  • Im letzten Schritt begleiten unsere Makler Sie und den Käufer zum Notar, um den Verkauf der Wohnung zu besiegeln. Wenn Sie noch Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne weiter informierend und beratend zur Seite.

 

Vermietete Eigentumswohnung und verschiedene Wohnungstypen verkaufen

Egal ob Sie eine Maisonette-Wohnung, eine Penthouse Wohnung oder eine Souterrainwohnung verkaufen möchten – falls Sie eine Immobilie verkaufen, sorgen wir mit modernen Vermarktungsmethoden und einem breiten Netzwerk dafür, den passenden Käufer für Ihre Wohnung zu finden. Ihre Wohnung ist bereits vermietet? Kein Problem, wir kümmern uns um einen reibungslosen und rechtlich korrekten Ablauf beim Wohnungsverkauf.

Immobilie verkaufen in Ingolstadt und Umgebung

Mit einem Makler an Ihrer Seite haben Sie höhere Chancen, schnell einen geeigneten Käufer für Ihre Eigentumswohnung zu finden. Wir vermitteln Immobilien, Häuser, Wohnung und Grundstücke in Ingolstadt, Buxheim, Gaimersheim, Lenting, Großmehring, Manching, Weichering oder Karlskron. Wir setzen Ihr Objekt ins Rampenlicht und verkaufen Ihre Wohnung exklusiv. Durch ein breites Netzwerk vermitteln wir gleichzeitig an mehrere Interessenten.

 

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
257
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
PLZ, Ort
86633 Neuburg a.d . Donau
Baujahr
1972
Verfügbar ab
15. August 2021
Etagen
8
Wohnfläche
89 m²
Nutzfläche
2 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
275.000 €
Courtage
1,79 % incl. 19% Mehrwertsteuer sind vom Käufer nach Abschl

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Fern

 

Objektbeschreibung

Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung erreichen sie bequem √ľber den Aufzug. Die Wohnanlage wurde 1972 gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnanlage ist an das Fernw√§rmenetz der Stadtwerke Neuburg angeschlossen. Die Wohnfl√§che ohne Berechnung des Balkons betr√§gt ca. 89 m¬≤, der Balkon hat eine zus√§tzliche Nutzfl√§che von ca. 2 m¬≤, somit ergibt sich eine anrechenbare Gesamtwohnfl√§che von ca. 91 m¬≤. Garage kann optional erworben werden.

Ausstattung

In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Laminat verlegt.
Die K√ľche, Bad und WC ist mit modernen Fliesen versehen.
Einbauk√ľche in Top Zustand ist im Verkaufspreis inbegriffen.
Fenster wurden 2019 komplett ausgetauscht (Kunststofffenster mit Doppelverglasung).
Ein Ethanol-Ofen vorhanden.

Wissenswertes

Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fr√§nkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und H√ľgelland im S√ľden. Die Donau und die historische Altstadt pr√§gen Neuburg an der Donau mehr als alles andere. Schon von weitem ist die pr√§chtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundt√ľrmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau - zentral zwischen den Gro√üst√§dten M√ľnchen, Augsburg und Ingolstadt gelegen - profitiert von der pulsierenden Metropolregion M√ľnchen und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskr√§fte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen f√ľr exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert - auch wegen der N√§he zur Urlaubsregion Altm√ľhltal - sowie das √ľberdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab.

Weitere Informationen

vom K√§ufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweist√§tigkeit 1,79 % inkl. 19% Mehrwertsteuer, errechnet aus dem tats√§chlichen Kaufpreis, zur Zahlung f√§llig. Alle Angaben √ľber dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verk√§ufers. Eine Haftung f√ľr deren Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit k√∂nnen wir nicht √ľbernehmen. Hinweis: Mit diesem Expos√© werden ausschlie√ülich Angaben und Unterlagen der Eigent√ľmer bzw. eines Dritten weitergegeben.

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