Haus verkaufen in Ingolstadt & Umgebung

 

Haus verkaufen mit Immobilien Buchenau

Sie sind Eigentümer eines Hauses? Sie haben das Haus geerbt oder eine Immobilie durch Scheidung erhalten und möchten verkaufen oder haben andere Fragen? Auch wenn Sie aus einem anderen Grund, Ihre Immobilie zu Geld machen möchten, Immobilien Buchenau steht Ihnen zur Seite. Wir sind ein erfahrenes Immobilienbüro mit jahrelanger Expertise. Wir verstehen unser Handwerk und achten auf Ihre persönlichen Anliegen. Unser Immobilienbüro unterstützt Sie im Großraum Ingolstadt beim Hausverkauf mit professioneller Beratung und Betreuung.

Ihr Ansprechpartner in Sachen Haus verkaufen in Ingolstadt

Sie wollen ein Haus oder ein anderes Objekt verkaufen? Unsere erfahrenen Immobilienmakler von Immobilien Buchenau beantworten Ihre Fragen und sind unter anderem spezialisiert auf Erbschaftsimmobilien, Neubau-Immobilien oder Scheidungsimmobilien. Wenn Sie eine Doppelhaushälfte oder ein Einfamilienhaus zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen mit fundiertem Fachwissen, Know-how und kompetenter Beratung. Wir sind Ihr Ansprechpartner für den Hausverkauf in Ingolstadt und Umgebung. Unser Einzugsgebiet umfasst unter anderem Erding, Dingolfing, Stammham, Schrobenhausen, Gaimersheim und Neuburg an der Donau.

Hausverkauf: professionell mit Immobilienmakler

Oft ist es ein großer Schritt, ein Haus zu verkaufen, da der Verkäufer emotional an seiner Immobilie hängt. Wenden Sie sich daher an einen Profi, der sowohl den emotionalen als auch den materiellen Wert Ihres Hauses gut einschätzen kann. Immobilien Buchenau nimmt eine Immobilienbewertung Ihres Eigentums vor und kann so den bestmöglichen Preis ermitteln. Durch jahrelange Expertise kennen wir den Immobilienmarkt in der Region Ingolstadt sehr gut. Wir überzeugen unsere Kunden seit Jahren mit einer raschen, aber dennoch gewissenhaften Abwicklung sowohl für Verkäufer als auch Käufer. Wenn Sie ein Haus zu verkaufen haben, begleiten wir Sie und achten auf alle möglichen Eventualitäten.

Das müssen Sie beim Hausverkauf beachten

Ein Haus zu verkaufen ist kein Kinderspiel und ohne fachliches Wissen kaum möglich. Als Laie ist es schwierig, Interessenten zu durchschauen und den richtigen Käufer zu ermitteln. Wir haben für Sie zusammengestellt, was die wichtigsten Schritte und Tipps beim Hausverkauf sind, die der Makler für Sie übernimmt:

  • Besichtigung: Unsere Makler sehen sich das zu verkaufende Objekt genau an.
  • Aufbereitung: Die für den Verkauf nötigen Unterlagen werden von uns aufbereitet.
  • Verkehrswertermittlung: Es ist wichtig, den Wert des Hauses oder der Immobilie zu ermitteln, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
  • Präsentation: Wir lassen Ihre Immobilie fotografieren und präsentieren Sie in einem professionellen Exposé. Nur so kann es zu einer erfolgreichen Vermarktung kommen.
  • Kaufinteressenten: Wir wickeln Besichtigungstermine mit Kaufinteressenten schnell ab und führen die Verhandlungen über den Preis mit den potenziellen Käufern für Sie durch. Außerdem prüfen unsere Makler für den Fall einer negativen Bonität die Kaufkraft des Käufers.
  • Notar: Wenn eine Entscheidung gefallen ist, begleiten wir Sie zum Notar und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

Die Makler von Immobilien Buchenau in Ingolstadt sind die Partner an Ihrer Seite, wenn Sie Ihr Einfamilienhaus, Ihre Doppelhaushälfte oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen. Überzeugen Sie sich selbst von unseren Leistungen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Beratungstermin für Ihren Hausverkauf.

 

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
107
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
PLZ, Ort
85051 Ingolstadt / Zuchering
Baujahr
1998
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wohnfläche
124 m²
Nutzfläche
54 m²
Grundstücksfläche
268 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaufpreis
560.000 €
Courtage
4,76 % inkl. Mwst. für den Käufer

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
B
Energieverbrauch:
61.10 kWh/a je qm
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas

 

Objektbeschreibung

Diese schöne und sehr gepflegte DHH in familienfreundlicher und sehr begehrter Lage im Süden von Ingolstadt, sucht neue Eigentümer. Hier im Süden lässt sich zentrum- und naturnahes Wohnen mit der Familie perfekt vereinen. Die DHH wurde 1998 in massiver Bauweise mit Keller und ausgebautem DG erbaut und bietet Ihnen auf ca. 124 m² viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Hinzu kommen ca. 18 qm überdachte Terrasse (Freisitz). Aufgeteilt ist die familienfreundliche DHH in EG: - Diele - Gäste WC - Esszimmer - Küche mit Einbauküche - Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten OG: - großes Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Bad mit Badewanne und Fußbodenheizung DG: - Abstellraum - Studio Keller: - Heizungs- und Waschraum - Vorratsraum - Hobbyraum mit Heizung - Lagerraum Abgerundet wir dieses tolle Angebot mit einem gemütlichen und pflegeleicht angelegten Garten, der zur Südseite ausgerichtet ist - mit einer überdachten Terrasse (Freisitz) und Zugang in die Garage. Hervorzuheben ist die tolle Lage mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Von allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Biergärten, Schulen, und Kita, Ärzte, Apotheken, bis hin zu vielen Sport und Freizeitangeboten, bietet Ihnen die attraktive Lage alles. Dieses seltene Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie gleich heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- ca. 268 m² Grundstück
- ca. 124 m² Wohnfläche
- plus 18 m² Terrasse mit Überdachung (Freisitz)
- Garage und Außenstellplatz
- voll unterkellert
- Einbauküche
- Außenrollläden
- Fliegengitter
- Brunnen mit 6 m Tiefe
- Rollrasen
- Bad mit Badewanne und Fußbodenheizung
- Gäste WC
- Galeriegeschoss

Wissenswertes

Die hier angebotene DHH liegt im südlichen Stadtteil von Ingolstadt und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden. Zuchering ist ruhig und kinderfreundlich und bietet Ihnen eine nahezu perfekte Infrastruktur und besticht mit seiner tollen Lage. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Sportvereine, hervorragende Busverbindungen, Spielplätze und vieles mehr, finden Sie in unmittelbarer Nähe und können in kürzester Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die vielen Ausflugsziele wie: umliegende Badeweiher, Spielplätze, der Zucheringer Wald, ein großer Reiterhof, die Donau mit Staustufe und der Baggersee mit Wildpark und Kinderstrand lassen keine Langeweile aufkommen und laden zur Erholung ein. Zudem sind Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Bus oder Auto am Hauptbahnhof oder im Zentrum von Ingolstadt. Über die anliegende B16 (Regensburg/Donauwörth) kommen Sie auf dem schnellsten Weg zur Autobahn A 9 (Nürnberg/München). In ca 12 Minuten kommen Sie zu Airbus oder Media Saturn, in ca 20 Minuten zur Audi AG, nach Neuburg sind es ca. 25 Minuten.

Weitere Informationen

Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung.

© 2019 Immobilien Buchenau & Partner