Haus verkaufen in Ingolstadt & Umgebung

 

Haus verkaufen mit Immobilien Buchenau

Sie sind Eigentümer eines Hauses? Sie haben das Haus geerbt oder eine Immobilie durch Scheidung erhalten und möchten verkaufen oder haben andere Fragen? Auch wenn Sie aus einem anderen Grund, Ihre Immobilie zu Geld machen möchten, Immobilien Buchenau steht Ihnen zur Seite. Wir sind ein erfahrenes Immobilienbüro mit jahrelanger Expertise. Wir verstehen unser Handwerk und achten auf Ihre persönlichen Anliegen. Unser Immobilienbüro unterstützt Sie im Großraum Ingolstadt beim Hausverkauf mit professioneller Beratung und Betreuung.

Ihr Ansprechpartner in Sachen Haus verkaufen in Ingolstadt

Sie wollen ein Haus oder ein anderes Objekt verkaufen? Unsere erfahrenen Immobilienmakler von Immobilien Buchenau beantworten Ihre Fragen und sind unter anderem spezialisiert auf Erbschaftsimmobilien, Neubau-Immobilien oder Scheidungsimmobilien. Wenn Sie eine Doppelhaushälfte oder ein Einfamilienhaus zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen mit fundiertem Fachwissen, Know-how und kompetenter Beratung. Wir sind Ihr Ansprechpartner für den Hausverkauf in Ingolstadt und Umgebung. Unser Einzugsgebiet umfasst unter anderem Erding, Dingolfing, Stammham, Schrobenhausen, Gaimersheim und Neuburg an der Donau.

Hausverkauf: professionell mit Immobilienmakler

Oft ist es ein großer Schritt, ein Haus zu verkaufen, da der Verkäufer emotional an seiner Immobilie hängt. Wenden Sie sich daher an einen Profi, der sowohl den emotionalen als auch den materiellen Wert Ihres Hauses gut einschätzen kann. Immobilien Buchenau nimmt eine Immobilienbewertung Ihres Eigentums vor und kann so den bestmöglichen Preis ermitteln. Durch jahrelange Expertise kennen wir den Immobilienmarkt in der Region Ingolstadt sehr gut. Wir überzeugen unsere Kunden seit Jahren mit einer raschen, aber dennoch gewissenhaften Abwicklung sowohl für Verkäufer als auch Käufer. Wenn Sie ein Haus zu verkaufen haben, begleiten wir Sie und achten auf alle möglichen Eventualitäten.

Das müssen Sie beim Hausverkauf beachten

Ein Haus zu verkaufen ist kein Kinderspiel und ohne fachliches Wissen kaum möglich. Als Laie ist es schwierig, Interessenten zu durchschauen und den richtigen Käufer zu ermitteln. Wir haben für Sie zusammengestellt, was die wichtigsten Schritte und Tipps beim Hausverkauf sind, die der Makler für Sie übernimmt:

  • Besichtigung: Unsere Makler sehen sich das zu verkaufende Objekt genau an.
  • Aufbereitung: Die für den Verkauf nötigen Unterlagen werden von uns aufbereitet.
  • Verkehrswertermittlung: Es ist wichtig, den Wert des Hauses oder der Immobilie zu ermitteln, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
  • Präsentation: Wir lassen Ihre Immobilie fotografieren und präsentieren Sie in einem professionellen Exposé. Nur so kann es zu einer erfolgreichen Vermarktung kommen.
  • Kaufinteressenten: Wir wickeln Besichtigungstermine mit Kaufinteressenten schnell ab und führen die Verhandlungen über den Preis mit den potenziellen Käufern für Sie durch. Außerdem prüfen unsere Makler für den Fall einer negativen Bonität die Kaufkraft des Käufers.
  • Notar: Wenn eine Entscheidung gefallen ist, begleiten wir Sie zum Notar und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

Die Makler von Immobilien Buchenau in Ingolstadt sind die Partner an Ihrer Seite, wenn Sie Ihr Einfamilienhaus, Ihre Doppelhaushälfte oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen. Überzeugen Sie sich selbst von unseren Leistungen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Beratungstermin für Ihren Hausverkauf.

 

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
145
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
PLZ, Ort
85134 Stammham / Westerhofen
Baujahr
2020
Etagen
2
Wohnfläche
117 m²
Nutzfläche
8 m²
Grundstücksfläche
409 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
560.000 €

 

Angaben zum Energieausweis

 

Objektbeschreibung

**Provisionsfrei! ** in massiver Ziegelbauweise Hier bieten wir 2 DHH in idyllischer und familienfreundlicher Lage, lassen Sie sich die Top Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie noch heute weitere Infos an! Die Doppelhaushälften können auf Ihre Wünsche und Ideen angepasst werden. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichem und kostenlosen Beratungsgespräch. Hier in Ihren eigenen vier Wänden gestaltet nach Ihren Wünschen können Sie die Seele baumeln lassen.

Ausstattung

Unser Angebot umfasst das Grundstück mit ca. 409 qm und moderner Doppelhaushälfte. Die Stadtvilla in massiver Bauweise im Doppelpack. Das Doppelhaus Lucca überzeugt mit seiner kubischen Form. Ein besonderer Eye-Catcher ist der mehrfarbige Außenputz. Beide Haushälften verfügen über jeweils ca. 117 qm, die sich über zwei Geschosse erstrecken. Der Wohnraum im Erdgeschoss ist aufgrund der offenen Küche großzügig angelegt. Das Obergeschoss bietet genügend Platz für die Eltern (incl. einer Ankleide) und zwei Kinder. Natürlich sind die Kinderzimmer auch als Arbeitszimmer zu verwenden.
Diverse Ausstattungsmerkmale und Leistungen zum Schlüsselfertigen Haus
-Hausplanung
-massive Ziegelbauweise
-Planungsgespräch
-Bauantrag
-Bauleitung
-Bodengutachten enthalten
-Baustelen-WC/ Gerüst/
-Schnurgerüst enthalten
-Innenwände im EG und OG massiv
-Innenputz und Aussenputz
-Estricharbeiten
-Lichte Rohbauhöhe im EG 2,62 und OG 2,62 m
-Elektroausstattung Comfort
-Komplett Sanitärinstallation WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne
-2 Waschtische
-Dusche ebenerdig
-Putzfassade
-Dachdämmung
-Dachuntersicht Weiß grundiert
-Kunststoffhaustür mit kleinen Seitenteil
-Kunststofffenster 3 fach Verglast
-Außen und Innenfensterbänke
-Rollläden im gesamten Haus elektrisch
-Fliesenpaket Bad/ WC
-Wärmepumpe
-Zentrale Lüftungsanlage
-Fußbodenheizung im EG und OG
-Außen Zapfstelle für die Gartenbewässerung
-Versicherungen
Die Außenanlagen, Baunebenkosten sowie die Maler und Bodenbelege erledigen Sie im Rahmen ihrer Eigenleistung.
* Keller gegen Aufpreis möglich*

Wissenswertes

Im schönen Naturpark Altmühltal bieten wir Ihnen ein Traumgrundstück mit unverbaubarem Ausblick auf die direkt angrenzenden Felder und Wälder. Hier können Sie den abendlichen Sonnenuntergang mit wundervollem Blick in die Ferne in absoluter Ruhe genießen. Stammham liegt in der Region Ingolstadt (etwa zehn Kilometer nördlich), und ist dem Landkreis Eichstätt zugehörig. Gemeindeteile sind Stammham, Westerhofen und Appertshofen und die Einöden Köschinger Waldhaus und Neuhau. Die Ortsteile Stammham und Westerhofen bilden einen gemeinsamen Ortskern und sind komplett miteinander verschmolzen. In der Region Stammham werden für den Naturliebhaber zahlreiche Freizeitmöglichkeiten geboten z.B. die nahegelegenen Naturschutzgebiete, Wanderwege, für Fahrradfahrer gut ausgebaute Radwege, Biergärten, Vereine und Ausflugsziele in alle Richtungen. Sämtliche Einrichtungen des Ortes, wie Arzt, Zahnarzt, Bäcker, Metzger, Kindergärten, Krippe, Schulen oder Supermarkt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr gute und zentrale Verkehrsanbindung zur Autobahn A9.

Weitere Informationen

Auf Anfrage erhalten Sie eine zinsgünstige Finanzierung zum Kauf. Die Wohnfläche ist nach DIN 277 berechnet. Schlüsselfertig gem. der Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Abbildung stellt eine Variante des Haustyps dar, diese zusätzlichen Leistungen sind im Grundpreis nicht enthalten. Die Außenanlagen sind nicht mit Angeboten und sind auch nicht im Angebotspreis enthalten. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag / Werkvertrag. Gegen vollständig ausgefüllte Anfragen, erhalten Sie die Grundrisse, die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Adresse des Projekts. Alle Angaben beruhen auf der Auskunft vom Verkäufer und dafür werden keine Garantien abgegeben. Illustrationen zeigen Ausstattungsvarianten-keinen Vertragsbestandteil. Das verwendete Bildmaterial stammt von Heinz von Heiden oder von fotolia.com. Der Leistungsumfang der angebotenen Produkte wird durch die mit dem Anbieter geschlossenen Verträge sowie dessen Allgemeinen Geschäftsbedingungen und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Die Haftung für die Richtigkeit der Prospektangaben ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Die hier angebotenen Häuser werden mit dem Baupartner: Heinz von Heiden GMBH Massivhäuserbau Chromstraße 12 30916 Isernhagen geplant und gebaut.

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