Haus verkaufen in Ingolstadt & Umgebung

 

Haus verkaufen mit Immobilien Buchenau

Sie sind Eigentümer eines Hauses? Sie haben das Haus geerbt oder eine Immobilie durch Scheidung erhalten und möchten verkaufen oder haben andere Fragen? Auch wenn Sie aus einem anderen Grund, Ihre Immobilie zu Geld machen möchten, Immobilien Buchenau steht Ihnen zur Seite. Wir sind ein erfahrenes Immobilienbüro mit jahrelanger Expertise. Wir verstehen unser Handwerk und achten auf Ihre persönlichen Anliegen. Unser Immobilienbüro unterstützt Sie im Großraum Ingolstadt beim Hausverkauf mit professioneller Beratung und Betreuung.

Ihr Ansprechpartner in Sachen Haus verkaufen in Ingolstadt

Sie wollen ein Haus oder ein anderes Objekt verkaufen? Unsere erfahrenen Immobilienmakler von Immobilien Buchenau beantworten Ihre Fragen und sind unter anderem spezialisiert auf Erbschaftsimmobilien, Neubau-Immobilien oder Scheidungsimmobilien. Wenn Sie eine Doppelhaushälfte oder ein Einfamilienhaus zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen mit fundiertem Fachwissen, Know-how und kompetenter Beratung. Wir sind Ihr Ansprechpartner für den Hausverkauf in Ingolstadt und Umgebung. Unser Einzugsgebiet umfasst unter anderem Erding, Dingolfing, Stammham, Schrobenhausen, Gaimersheim und Neuburg an der Donau.

Hausverkauf: professionell mit Immobilienmakler

Oft ist es ein großer Schritt, ein Haus zu verkaufen, da der Verkäufer emotional an seiner Immobilie hängt. Wenden Sie sich daher an einen Profi, der sowohl den emotionalen als auch den materiellen Wert Ihres Hauses gut einschätzen kann. Immobilien Buchenau nimmt eine Immobilienbewertung Ihres Eigentums vor und kann so den bestmöglichen Preis ermitteln. Durch jahrelange Expertise kennen wir den Immobilienmarkt in der Region Ingolstadt sehr gut. Wir überzeugen unsere Kunden seit Jahren mit einer raschen, aber dennoch gewissenhaften Abwicklung sowohl für Verkäufer als auch Käufer. Wenn Sie ein Haus zu verkaufen haben, begleiten wir Sie und achten auf alle möglichen Eventualitäten.

Das müssen Sie beim Hausverkauf beachten

Ein Haus zu verkaufen ist kein Kinderspiel und ohne fachliches Wissen kaum möglich. Als Laie ist es schwierig, Interessenten zu durchschauen und den richtigen Käufer zu ermitteln. Wir haben für Sie zusammengestellt, was die wichtigsten Schritte und Tipps beim Hausverkauf sind, die der Makler für Sie übernimmt:

  • Besichtigung: Unsere Makler sehen sich das zu verkaufende Objekt genau an.
  • Aufbereitung: Die für den Verkauf nötigen Unterlagen werden von uns aufbereitet.
  • Verkehrswertermittlung: Es ist wichtig, den Wert des Hauses oder der Immobilie zu ermitteln, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
  • Präsentation: Wir lassen Ihre Immobilie fotografieren und präsentieren Sie in einem professionellen Exposé. Nur so kann es zu einer erfolgreichen Vermarktung kommen.
  • Kaufinteressenten: Wir wickeln Besichtigungstermine mit Kaufinteressenten schnell ab und führen die Verhandlungen über den Preis mit den potenziellen Käufern für Sie durch. Außerdem prüfen unsere Makler für den Fall einer negativen Bonität die Kaufkraft des Käufers.
  • Notar: Wenn eine Entscheidung gefallen ist, begleiten wir Sie zum Notar und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

Die Makler von Immobilien Buchenau in Ingolstadt sind die Partner an Ihrer Seite, wenn Sie Ihr Einfamilienhaus, Ihre Doppelhaushälfte oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen. Überzeugen Sie sich selbst von unseren Leistungen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Beratungstermin für Ihren Hausverkauf.

 

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
179
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
PLZ, Ort
86668 Karlshuld / Grasheim
Baujahr
2020
Etagen
2
Wohnfläche
117 m²
Nutzfläche
8 m²
Grundstücksfläche
496 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
370.000 €

 

Angaben zum Energieausweis

 

Objektbeschreibung

massive Bauweise in KFW 55 mit Grundstück von 496 qm je Haushälfte Bei unserem Angebot ist das Grundstück vorhanden und inclusive!!! Die Stadtvilla im Doppelpack. Das Doppelhaus L 10 überzeugt mit seiner kubischen Form. Ein besonderer Eye-Catcher ist der mehrfarbige Außenputz. Beide Haushälften verfügen über jeweils ca. 117 qm, die sich über zwei Geschosse erstrecken. Der Wohnraum im Erdgeschoss ist aufgrund der möglichen offenen Küche (mit Speis auf Wunsch) ca. 38 qm sehr großzügig angelegt. Das Obergeschoss bietet genügend Platz für die Eltern (incl. einer Ankleide auf Wunsch) und zwei Kinder. Natürlich sind die Kinderzimmer auch als Arbeitszimmer zu verwenden. Der Keller (falls gewünscht) hat zusätzlich 59,34 qm und kann als Wohnraum nutzbar gemacht werden.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in der Projektierung, d.h. Sie können aktiv bei der Ausstattung mitgestalten und Ihre individuellen Wünsche zum Grundriss verwirklichen egal ob wir Ihr Haus vergrößern oder verkleinern sollen wir machen das!
Jedes unserer Häuser wird massiv Stein auf Stein von Handwerks-betrieben aus der Region schlüsselfertig gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte eingebaut. z.B. Rotex, Wolf, Ytong, Braas, Velux, Grohe, Vaillant, Fenster von Kebotherm, Villeroy und Boch, usw.
Im Hauspreis ist bei uns generell enthalten:
Schlüsselfertig gemauertes Massivhaus energieeffiziente Bauweise in KFW 55
Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrunduntersuchung
Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
Innen- und Außenputz, Elektroinstallation im ganzen Haus
Treppe in offener Bauweise mit Buche-Massivholzstufen
Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
Solaranlage / Flachkollektoren für solare Warmwasserbereitung bei Gasheizung
Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung
Moderne energieeffiziente Wärmepumpe
Rollläden elektrisch im gesamten Haus

Kurz: Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben.
Sie erledigen Ihre Außenanlagen, streichen nur noch die Innenwände, legen die Bodenbeläge und ziehen ein in Ihr neues Traumhaus.

Wissenswertes

Das Grundstück ist in Grasheim es sind ca. 3 Kilometer vom Zentrum Karlshuld entfernt. Die Gemeinde Karlshuld liegt im oberbayrischen Landkreis Neuburg- Schrobenhausen. Karlshuld mit seinen ca. 5300 Einwohnern gilt als die Metropole im Donaumoos. Die Infrastruktur kann man als sehr gut bezeichnen. Es gibt eine Grund und Hauptschule sowie einen Kindergarten und eine Kinderkrippe die fußläufig erreichbar sind. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium findet man in Neuburg und Ingolstadt vor. Eine kurztaktige Busverbindung mit mehreren Haltestellen in allen Richtungen garantiert ein zügiges Vorankommen. Belange des täglichen Lebens sind reichhaltig abgedeckt, es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Apotheken, Sportvereine, Badeseen, usw. Die Stadt Ingolstadt im südlichen Teil ist mit einer Fahrzeit von ca. 15 min. zu erreichen. Der Zubringer A9 ist über die Zufahrt Manching mit einer Fahrzeit von ca.15 min zu erreichen. Die Stadt Neuburg kann man mit einer Fahrzeit von 10-15 min. zu erreichen.

Weitere Informationen

Ausstattungsmerkmale -Hausplanung -Planungsgespräch -Bauantrag -Bauleitung -Bodengutachten enthalten -Bodenplatte -Baustellen WC/ Gerüst -Schnurgerüst enthalten -Putzfassade -Innenwände im EG und OG in massiver Bauweise -Braas Dachstein Harzer Pfanne -Regenrinnen/Fallrohre in Zink -Kunststofffenster in 3 Fach Verglasung -Außenfensterbänke -Innenfensterbänke -Rollladen zu allen Fenstern elektrisch -Innenputz -Estricharbeiten -Fliesenpaket für Bad und WC -Innentüren Buche hell oder Esche Weiß -Elektroausstattung Comfort -Holzwangentreppe in Buche -Sanitärinstallation -Wärmepumpe nach neuester Technik -Zentrale Lüftungsanlage -Fußbodenheizung im EG und OG -Versicherungen -* Keller ist selbstverständlich Optional möglich * Das hier angebotene Haus wird mit dem Baupartner: Heinz von Heiden GMBH Massivhäuser Chromstraße 12 30916 Isernhagen geplant und gebaut

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