Haus verkaufen in Ingolstadt & Umgebung

 

Haus verkaufen mit Immobilien Buchenau

Sie sind Eigentümer eines Hauses? Sie haben das Haus geerbt oder eine Immobilie durch Scheidung erhalten und möchten verkaufen oder haben andere Fragen? Auch wenn Sie aus einem anderen Grund, Ihre Immobilie zu Geld machen möchten, Immobilien Buchenau steht Ihnen zur Seite. Wir sind ein erfahrenes Immobilienbüro mit jahrelanger Expertise. Wir verstehen unser Handwerk und achten auf Ihre persönlichen Anliegen. Unser Immobilienbüro unterstützt Sie im Großraum Ingolstadt beim Hausverkauf mit professioneller Beratung und Betreuung.

Ihr Ansprechpartner in Sachen Haus verkaufen in Ingolstadt

Sie wollen ein Haus oder ein anderes Objekt verkaufen? Unsere erfahrenen Immobilienmakler von Immobilien Buchenau beantworten Ihre Fragen und sind unter anderem spezialisiert auf Erbschaftsimmobilien, Neubau-Immobilien oder Scheidungsimmobilien. Wenn Sie eine Doppelhaushälfte oder ein Einfamilienhaus zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen mit fundiertem Fachwissen, Know-how und kompetenter Beratung. Wir sind Ihr Ansprechpartner für den Hausverkauf in Ingolstadt und Umgebung. Unser Einzugsgebiet umfasst unter anderem Erding, Dingolfing, Stammham, Schrobenhausen, Gaimersheim und Neuburg an der Donau.

Hausverkauf: professionell mit Immobilienmakler

Oft ist es ein großer Schritt, ein Haus zu verkaufen, da der Verkäufer emotional an seiner Immobilie hängt. Wenden Sie sich daher an einen Profi, der sowohl den emotionalen als auch den materiellen Wert Ihres Hauses gut einschätzen kann. Immobilien Buchenau nimmt eine Immobilienbewertung Ihres Eigentums vor und kann so den bestmöglichen Preis ermitteln. Durch jahrelange Expertise kennen wir den Immobilienmarkt in der Region Ingolstadt sehr gut. Wir überzeugen unsere Kunden seit Jahren mit einer raschen, aber dennoch gewissenhaften Abwicklung sowohl für Verkäufer als auch Käufer. Wenn Sie ein Haus zu verkaufen haben, begleiten wir Sie und achten auf alle möglichen Eventualitäten.

Das müssen Sie beim Hausverkauf beachten

Ein Haus zu verkaufen ist kein Kinderspiel und ohne fachliches Wissen kaum möglich. Als Laie ist es schwierig, Interessenten zu durchschauen und den richtigen Käufer zu ermitteln. Wir haben für Sie zusammengestellt, was die wichtigsten Schritte und Tipps beim Hausverkauf sind, die der Makler für Sie übernimmt:

  • Besichtigung: Unsere Makler sehen sich das zu verkaufende Objekt genau an.
  • Aufbereitung: Die für den Verkauf nötigen Unterlagen werden von uns aufbereitet.
  • Verkehrswertermittlung: Es ist wichtig, den Wert des Hauses oder der Immobilie zu ermitteln, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
  • Präsentation: Wir lassen Ihre Immobilie fotografieren und präsentieren Sie in einem professionellen Exposé. Nur so kann es zu einer erfolgreichen Vermarktung kommen.
  • Kaufinteressenten: Wir wickeln Besichtigungstermine mit Kaufinteressenten schnell ab und führen die Verhandlungen über den Preis mit den potenziellen Käufern für Sie durch. Außerdem prüfen unsere Makler für den Fall einer negativen Bonität die Kaufkraft des Käufers.
  • Notar: Wenn eine Entscheidung gefallen ist, begleiten wir Sie zum Notar und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

Die Makler von Immobilien Buchenau in Ingolstadt sind die Partner an Ihrer Seite, wenn Sie Ihr Einfamilienhaus, Ihre Doppelhaushälfte oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen. Überzeugen Sie sich selbst von unseren Leistungen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Beratungstermin für Ihren Hausverkauf.

 

Angaben zum Objekt

Objekt-Nr.
164
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ, Ort
85290 Geisenfeld
Baujahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Etagen
2
Wohnfläche
147 m²
Nutzfläche
29 m²
Grundstücksfläche
461 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
389.000 €
Courtage
4,76 % inkl. 19% Mehrwertsteuer sind vom Käufer nach Abschl

 

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
A
Energiebedarf:
45.00 kWh/a je qm
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Elektro

 

Objektbeschreibung

Das hier angebotene tolle Fertighaus /Holzständerbauweise in attraktiver Lage ist zu 90 % - jedoch noch nicht final - fertiggestellt und wartet auf neue Eigentümer. Der Vorteil für Sie: Sie dürfen Ihre eigenen Ideen einbringen z.B. - Innenwände verspachteln - Bäder fliesen und Sanitärgegenstände installieren - Elektro-Schalter anschließen (Leitungen sind gezogen) - Anschluss an die Kanalisation - Außenanlagen. Hier haben Sie viel Spiel- und Gestaltungsraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Bauweise nach KfW-55 Standard,
Luft-Wärmepumpe,
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
Fußbodenheizung,
Lichte Rohbauhöhe im EG 2,78 Meter (normal 2,62 Meter)

Wissenswertes

Geisenfeld ist eine Stadt mit sehr hoher Wohnqualität. Mit seinen rund 11.000 Einwohnern bietet es beste Infrastruktur. Angefangen vom Schulzentrum, Kinderkrippe, Kindergarten und Kinderhort, über ausgedehnte Sport- und Freizeitanlagen finden Sie hier im Ort Grund-und Mittelschule sowie Realschule und Gymnasium. Dank des ehrenamtlichen Engagements vieler Vereine sind gemütliche Treffen ebenso ein Fixpunkt im Veranstaltungskalender, wie Ferienpass-Aktionen, Sportkurse oder Kunstworkshops für Jugendliche. Geisenfeld verfügt über alle gängigen Supermärkte, Discounter, Banken, Ärzte usw. und ist fußläufig im Ort erreichbar. Das Ausflugsziel Feilenmoos mit seinen Badeseen liegt direkt vor Ort. Die Stadt Geisenfeld ist seit 2009 Mitglied beim Verkehrsverbund INVG. Mit dem Beitritt der Stadt erhält der ÖPNV einen ganz anderen Stellenwert für die Stadt. Nach Ingolstadt sind es ca. 20 Kilometer, München ca. 70 Km, Regensburg ca. 65 Km, Nürnberg ca. 100 Km und Augsburg ca. 70 KM. Den Münchner Flughafen erreichen Sie in c. 30 Minuten Die BAB A 9 ist in wenigen Minuten über die Anschlussstelle Langenbruck zu erreichen. Fazit: Eine attraktive Lage.

Weitere Informationen

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag / Werkvertrag. Gegen vollständig ausgefüllte Anfragen, erhalten Sie die Grundrisse, die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Adresse des Projekts. Alle Angaben beruhen auf der Auskunft vom Verkäufer und dafür werden keine Garantien abgegeben. Illustrationen zeigen Ausstattungsvarianten-keinen Vertragsbestandteil. Der Leistungsumfang der angebotenen Produkte wird durch die mit dem Anbieter geschlossenen Verträge sowie dessen Allgemeinen Geschäftsbedingungen und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Die Haftung für die Richtigkeit der Prospektangaben ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Weitere Informationen wie zum Beispiel ein Exposé usw. erhalten Sie NUR gegen ein Vollständiges Ausfüllen der Kontaktanfrage. Ich bitte um Verständnis! Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Buchenau und Partner nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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